Kup nieruchomość na terenie Strumienia: 27 domów w cenach od 649 000 zł do 1 985 000 zł, przy średniej cenie 913 556 zł.
Ceny nieruchomości Strumienia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Strumienia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2023 roku: 197 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 147 700 zł a 280 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
197 500 zł
2023
Mediana ceny za m²
3 982 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
6
2023
Ceny w ciągu roku
-16,7%
mediana
Od 2022 roku
-16,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,2%
Strumień: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,9%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Strumienia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 197 500 zł, czyli 3 982 zł/m², w obserwowanym przedziale od 147 700 zł do 280 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 290 000 zł (około 70% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 54,8 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,2% niższa od mediany gminy (Strumień: 200 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 47,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strumienia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
245 000 zł |
-19,8% |
4 966 zł/m² |
| 2025 |
2 |
305 500 zł |
+65,1% |
6 137 zł/m² |
| 2024 |
4 |
185 000 zł |
-6,3% |
3 178 zł/m² |
| 2023 |
6 |
197 500 zł |
-16,7% |
3 982 zł/m² |
| 2022 |
7 |
237 000 zł |
+7,7% |
4 642 zł/m² |
| 2021 |
3 |
220 000 zł |
— |
3 647 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strumień: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
197 500 zł |
| Cena za m² |
3 982 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,8 m² |
| Typowy przedział |
147 700 –
280 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strumienia
Rozkład obliczony na podstawie 23 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
13% |
| 150 000 – 200 000 zł |
17,4% |
| 200 000 – 250 000 zł |
34,8% |
| 250 000 – 290 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 290 000 zł |
17,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strumienia
Rozkład ceny za m² na podstawie 23 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
13% |
| 3 200 – 3 900 zł/m² |
13% |
| 3 900 – 4 800 zł/m² |
34,8% |
| 4 800 – 5 300 zł/m² |
30,4% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strumienia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
13% |
| 41 – 49 m² |
4,3% |
| 49 – 60 m² |
30,4% |
| 60 – 61 m² |
47,8% |
| Powyżej 61 m² |
4,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strumień: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
52,2% |
210 000 zł |
4 071 zł/m² |
| 4 izby |
47,8% |
280 000 zł |
4 421 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strumienia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
52 zł/m² |
45 000 zł |
958 m² |
| Grunty rolne |
8 |
22 zł/m² |
39 768 zł |
2 180 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
50 zł/m² |
45 000 zł |
1 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strumienia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
18 |
2 |
0 |
9 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
1 |
0 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
132 |
23 |
0 |
54 |
55 |
W porównaniu z medianą gminy (Strumień: 200 000 zł) ceny Strumienia są o 1,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 379 000 zł, różnica to -47,9%. Od 2022 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -16,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Strumienia — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Strumienia?
Na zakup nieruchomości na terenie Strumienia trzeba przeznaczyć średnio 913 556 zł, czyli około 4 713 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Strumienia?
W tej chwili do wyboru są 27 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Strumienia?
Ceny wahają się od około 649 000 zł do 1 985 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Strumienia?
Średnio mają około 194 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Strumienia?
Średnia cena to 4 713 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Strumienia?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.