Porównaj 138 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skoczowa — średnia cena to 741 355 zł, a ceny sięgają od 330 000 zł do 1 499 000 zł.
Ceny nieruchomości Skoczowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Skoczowa wyniosła 310 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Skoczów) mediana to 349 597 zł. Zmiana roczna: +9,7%.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 579 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
+9,7%
mediana
Od 2021 roku
+29,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-11,3%
Skoczów: 349 597 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skoczowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 579 zł/m², w obserwowanym przedziale od 191 000 zł do 598 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40,3% transakcji zawarto między 240 000 zł a 330 000 zł, a 10,2% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 62 m², a 10,2% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,3% niższa od mediany gminy (Skoczów: 349 597 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 276 000 zł i 6 349 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (6 414 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skoczowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
276 000 zł |
-11% |
6 349 zł/m² |
| 2025 |
43 |
310 000 zł |
+9,7% |
6 579 zł/m² |
| 2024 |
39 |
282 500 zł |
+0,5% |
6 098 zł/m² |
| 2023 |
39 |
281 000 zł |
-5,5% |
4 987 zł/m² |
| 2022 |
32 |
297 500 zł |
+24% |
5 358 zł/m² |
| 2021 |
19 |
240 000 zł |
— |
5 278 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skoczów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
6 579 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,3 m² |
| Typowy przedział |
191 000 –
598 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skoczowa
Rozkład obliczony na podstawie 196 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,2% |
| 190 000 – 240 000 zł |
18,9% |
| 240 000 – 330 000 zł |
40,3% |
| 330 000 – 420 000 zł |
20,4% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skoczowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 196 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,7% |
| 4 000 – 5 000 zł/m² |
19,4% |
| 5 000 – 6 600 zł/m² |
43,4% |
| 6 600 – 7 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skoczowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
13,3% |
| 33 – 38 m² |
9,7% |
| 38 – 62 m² |
43,4% |
| 62 – 71 m² |
23,5% |
| Powyżej 71 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skoczów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
236 500 zł |
7 779 zł/m² |
| 2 izby |
16% |
200 000 zł |
6 158 zł/m² |
| 3 izby |
42,8% |
275 000 zł |
5 937 zł/m² |
| 4 izby |
32% |
322 190 zł |
5 297 zł/m² |
| 5 izb |
6,2% |
352 500 zł |
5 284 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skoczowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 - Zabawa |
103 |
238 000 zł |
108 zł/m² |
| 5 - Kaplicówka |
43 |
245 000 zł |
171 zł/m² |
| 4 - Górny Bór |
39 |
— |
80 zł/m² |
| 1 - Centrum |
39 |
300 000 zł |
185 zł/m² |
| 3 - Bajerki |
6 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Skoczowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
111 zł/m² |
111 640 zł |
825 m² |
| Grunty rolne |
10 |
48 zł/m² |
58 062 zł |
1 406 m² |
| Wszystkie działki |
77 |
100 zł/m² |
105 000 zł |
832 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skoczowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
45 |
0 |
19 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
37 |
24 |
0 |
6 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
433 |
205 |
0 |
87 |
141 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Skoczowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 275 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Skoczowa w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Skoczowa?
Nieruchomości na terenie Skoczowa kosztują średnio około 741 355 zł, czyli około 5 494 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Skoczowa?
Aktualna oferta to około 138 nieruchomości: 13 mieszkań i 6 domów oraz 119 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Skoczowa?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 1 499 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Skoczowa?
Średnio mają około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 289 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skoczowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 63 m² | 476 749 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 450 000 zł |
| 5 pokoi | 230 m² | 1 449 200 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 494 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 356 zł/m², a dla domów spada do 4 605 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Skoczowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.