Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skoczów: 41 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 330 000 zł do 1 649 000 zł, średnio 681 910 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skoczów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na obszarze wiejskim gminy Skoczów sprzedawano w 2025 roku za medianę 409 000 zł. Typowa nieruchomość: 57,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 7,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
409 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 587 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
+7,2%
mediana
Od 2021 roku
+47,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+17%
Skoczów: 349 597 zł
Wobec mediany krajowej
-9,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Skoczów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 409 000 zł, czyli 6 587 zł/m², w obserwowanym przedziale od 274 181 zł do 517 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 500 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 280 000 zł a 430 000 zł, a 11,9% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 48 do 66 m², a 11,9% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skoczów: 349 597 zł) o 17%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 9,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 472 500 zł i 7 997 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 435 000 zł (8 163 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skoczów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
472 500 zł |
+15,5% |
7 997 zł/m² |
| 2025 |
43 |
409 000 zł |
+7,2% |
6 587 zł/m² |
| 2024 |
28 |
381 580 zł |
+9% |
6 338 zł/m² |
| 2023 |
22 |
350 000 zł |
+34,6% |
6 710 zł/m² |
| 2022 |
29 |
260 000 zł |
-6,1% |
4 715 zł/m² |
| 2021 |
11 |
277 000 zł |
— |
5 032 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skoczów (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
409 000 zł |
| Cena za m² |
6 587 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,5 m² |
| Typowy przedział |
274 181 –
517 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoczów
Rozkład obliczony na podstawie 143 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
11,2% |
| 240 000 – 280 000 zł |
14,7% |
| 280 000 – 430 000 zł |
45,5% |
| 430 000 – 500 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 500 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Skoczów
Rozkład ceny za m² na podstawie 143 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
7,7% |
| 4 500 – 5 200 zł/m² |
21,7% |
| 5 200 – 7 600 zł/m² |
42,7% |
| 7 600 – 8 700 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoczów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
5,6% |
| 33 – 48 m² |
23,8% |
| 48 – 66 m² |
42,7% |
| 66 – 78 m² |
16,1% |
| Powyżej 78 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skoczów (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,2% |
249 500 zł |
7 548 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
310 000 zł |
7 957 zł/m² |
| 3 izby |
46,9% |
345 000 zł |
5 738 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
475 000 zł |
6 828 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
475 000 zł |
6 050 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Skoczów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pierściec |
102 |
— |
62 zł/m² |
| Pogórze |
87 |
— |
69 zł/m² |
| Kiczyce |
66 |
— |
75 zł/m² |
| Ochaby Małe |
49 |
— |
67 zł/m² |
| Wiślica |
47 |
335 000 zł |
10 zł/m² |
| Międzyświeć |
46 |
— |
71 zł/m² |
| Ochaby Wielkie |
45 |
— |
59 zł/m² |
| Bładnice Dolne |
44 |
293 301 zł |
116 zł/m² |
| Wilamowice |
28 |
— |
89 zł/m² |
| Harbutowice |
27 |
— |
59 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Skoczów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
337 |
79 zł/m² |
110 000 zł |
1 248 m² |
| Grunty rolne |
69 |
12 zł/m² |
70 000 zł |
5 513 m² |
| Grunty leśne |
6 |
12 zł/m² |
44 635 zł |
3 398 m² |
| Wszystkie działki |
417 |
67 zł/m² |
105 000 zł |
1 406 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoczów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
170 |
43 |
0 |
82 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
63 |
10 |
0 |
37 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
813 |
145 |
0 |
484 |
184 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 409 000 zł (6 587 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (46,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skoczów — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skoczów?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoczów kosztują średnio około 681 910 zł, czyli około 4 796 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Skoczów?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości: 25 domów i 16 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 330 000 zł i sięgają 1 649 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Skoczów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 374 500 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 565 192 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 690 750 zł |
| 5 pokoi | 199 m² | 762 182 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Skoczów?
Wynosi ona około 4 796 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 619 zł/m², a dla domów spada do 4 142 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Skoczów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.