Porównaj 60 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skoczowa — średnia cena to 700 734 zł, a ceny sięgają od 330 000 zł do 1 649 000 zł.
Ceny nieruchomości Skoczowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Skoczowa wyniosła 349 597 zł w 2025 roku, na podstawie 86 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 9,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 580 zł.
Mediana ceny sprzedaży
349 597 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 580 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
86
2025
Ceny w ciągu roku
+9,2%
mediana
Od 2021 roku
+41,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-6,3%
Cieszyński: 373 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skoczowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 349 597 zł, czyli 6 580 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 595 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 470 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 41,3% transakcji zawarto między 260 000 zł a 370 000 zł, a 11,8% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 64 m², a 10% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,3% niższa od mediany powiatu (Cieszyński: 373 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Skoczów (obszar wiejski) — mediana 348 178 zł (6 377 zł/m², 143 transakcje od 2010 roku), dalej Skoczów z medianą 280 500 zł (5 773 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 322 500 zł i 6 582 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 381 000 zł (6 746 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skoczowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
322 500 zł |
-7,8% |
6 582 zł/m² |
| 2025 |
86 |
349 597 zł |
+9,2% |
6 580 zł/m² |
| 2024 |
67 |
320 000 zł |
+3,2% |
6 249 zł/m² |
| 2023 |
61 |
310 000 zł |
+8% |
5 405 zł/m² |
| 2022 |
61 |
287 000 zł |
+16% |
5 102 zł/m² |
| 2021 |
30 |
247 500 zł |
— |
5 032 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skoczów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
86 |
| Mediana ceny |
349 597 zł |
| Cena za m² |
6 580 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
595 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skoczowa
Rozkład obliczony na podstawie 339 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
11,2% |
| 200 000 – 260 000 zł |
18,9% |
| 260 000 – 370 000 zł |
41,3% |
| 370 000 – 470 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 470 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skoczowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 339 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,3% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
17,4% |
| 5 100 – 6 900 zł/m² |
44,5% |
| 6 900 – 8 300 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skoczowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10% |
| 33 – 40 m² |
18,3% |
| 40 – 64 m² |
43,7% |
| 64 – 77 m² |
18% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skoczów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
249 500 zł |
7 611 zł/m² |
| 2 izby |
16,9% |
250 000 zł |
6 978 zł/m² |
| 3 izby |
44,5% |
293 080 zł |
5 848 zł/m² |
| 4 izby |
25,8% |
350 000 zł |
5 737 zł/m² |
| 5 izb |
6,2% |
450 000 zł |
5 612 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skoczowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 - Zabawa |
103 |
238 000 zł |
108 zł/m² |
| Pierściec |
102 |
— |
62 zł/m² |
| Pogórze |
87 |
— |
69 zł/m² |
| Kiczyce |
66 |
— |
75 zł/m² |
| Ochaby Małe |
49 |
— |
67 zł/m² |
| Wiślica |
47 |
335 000 zł |
10 zł/m² |
| Międzyświeć |
46 |
— |
71 zł/m² |
| Ochaby Wielkie |
45 |
— |
59 zł/m² |
| Bładnice Dolne |
44 |
293 301 zł |
116 zł/m² |
| 5 - Kaplicówka |
43 |
245 000 zł |
171 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Skoczowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Skoczów (obszar wiejski) |
143 |
348 178 zł |
6 377 zł/m² |
| Skoczów |
196 |
280 500 zł |
5 773 zł/m² |
Ceny działek na terenie Skoczowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
403 |
83 zł/m² |
110 000 zł |
1 215 m² |
| Grunty rolne |
79 |
16 zł/m² |
69 280 zł |
4 595 m² |
| Grunty leśne |
6 |
12 zł/m² |
44 635 zł |
3 398 m² |
| Wszystkie działki |
494 |
72 zł/m² |
105 000 zł |
1 340 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Skoczowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Skoczów |
77 |
100 zł/m² |
105 000 zł |
| Skoczów (obszar wiejski) |
417 |
67 zł/m² |
105 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skoczowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
266 |
88 |
0 |
101 |
77 |
| 2026 (do 17.08) |
100 |
34 |
0 |
43 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
1 246 |
350 |
0 |
571 |
325 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Skoczowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 293 080 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Skoczowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Skoczowa?
Nieruchomości na terenie Skoczowa kosztują średnio około 700 734 zł, czyli około 5 009 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 60: 31 domów i 29 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Skoczowa?
Znajdziesz tu oferty od 330 000 zł do 1 649 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Skoczowa?
Średnia powierzchnia to około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 217 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skoczowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 428 632 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 536 394 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 690 750 zł |
| 5 pokoi | 208 m² | 976 875 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 009 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 996 zł/m², a dla domów spada do 4 262 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Skoczowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.