Mamy 159 domów na sprzedaż na terenie Zebrzydowic, w cenach od 340 000 zł do 1 499 000 zł, przy średniej cenie 917 500 zł.
Ceny nieruchomości Zebrzydowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Zebrzydowic wyniosła 135 800 zł w 2024 roku, na podstawie 8 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 105,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 235 zł.
Mediana ceny sprzedaży
135 800 zł
2024
Mediana ceny za m²
2 235 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
8
2024
Ceny w ciągu roku
+105,8%
mediana
Od 2022 roku
+113,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-60,7%
Cieszyński: 345 540 zł
Wobec mediany krajowej
-67,3%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Zebrzydowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 135 800 zł, czyli 2 235 zł/m², w obserwowanym przedziale od 75 700 zł do 276 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 300 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 40,6% transakcji zawarto między 72 000 zł a 190 000 zł, a 12,5% przekroczyło 300 000 zł.
Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 44 do 69 m², a 12,5% przekracza 100 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 60,7% niższa od mediany powiatu (Cieszyński: 345 540 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 67,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 190 000 zł (4 251 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zebrzydowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
152 000 zł |
-35,3% |
2 852 zł/m² |
| 2025 |
4 |
235 000 zł |
+73% |
4 367 zł/m² |
| 2024 |
8 |
135 800 zł |
+105,8% |
2 235 zł/m² |
| 2023 |
7 |
66 000 zł |
+3,9% |
1 196 zł/m² |
| 2022 |
6 |
63 500 zł |
-64,7% |
1 136 zł/m² |
| 2021 |
3 |
180 000 zł |
— |
2 263 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zebrzydowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
135 800 zł |
| Cena za m² |
2 235 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,4 m² |
| Typowy przedział |
75 700 –
276 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zebrzydowic
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
12,5% |
| 28 000 – 72 000 zł |
15,6% |
| 72 000 – 190 000 zł |
40,6% |
| 190 000 – 300 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 300 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zebrzydowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 zł/m² |
12,5% |
| 630 – 1 400 zł/m² |
15,6% |
| 1 400 – 2 800 zł/m² |
43,8% |
| 2 800 – 5 100 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zebrzydowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
15,6% |
| 42 – 44 m² |
12,5% |
| 44 – 69 m² |
43,8% |
| 69 – 100 m² |
15,6% |
| Powyżej 100 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zebrzydowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
14,3% |
39 850 zł |
1 137 zł/m² |
| 3 izby |
64,3% |
136 350 zł |
3 141 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
257 500 zł |
3 345 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7,1% |
300 000 zł |
2 244 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zebrzydowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zebrzydowice Dolne |
96 |
— |
64 zł/m² |
| Kończyce Małe |
80 |
— |
62 zł/m² |
| Kaczyce Dolne |
24 |
— |
20 zł/m² |
| Kaczyce Górne |
24 |
— |
39 zł/m² |
| Otrębów |
20 |
— |
40 zł/m² |
| Marklowice Dolne |
16 |
— |
49 zł/m² |
| Marklowice Górne |
12 |
— |
16 zł/m² |
| Zebrzydowice Górne |
10 |
— |
99 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zebrzydowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
123 |
67 zł/m² |
90 000 zł |
1 251 m² |
| Grunty rolne |
58 |
20 zł/m² |
78 500 zł |
2 506 m² |
| Wszystkie działki |
194 |
45 zł/m² |
83 500 zł |
1 592 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zebrzydowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
77 |
5 |
0 |
53 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
4 |
0 |
12 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
353 |
34 |
0 |
212 |
107 |
Między 2022 a 2024 rokiem mediana na terenie Zebrzydowic przeszła z 63 500 zł na 135 800 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 7,7% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zebrzydowic w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zebrzydowic?
Nieruchomości na terenie Zebrzydowic kosztują średnio około 917 500 zł, czyli około 4 975 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 159 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zebrzydowic?
Ceny wahają się od około 340 000 zł do 1 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 184 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zebrzydowic?
Średnio wychodzi około 4 975 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zebrzydowic?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.