1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Wodzisławski
  4. Wodzisław Śląski

Domy i mieszkania na sprzedaż Wodzisław Śląski

Porównaj 55 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wodzisławia Śląskiego — średnia cena to 378 821 zł, a ceny sięgają od 54 550 zł do 3 600 000 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Wodzisławia Śląskiego

Średnia cena 378 821 zł cena sprzedaży
Przedział cen 54 550–3 600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 85 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 475 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

55 łącznie
78% mieszkania
  • Mieszkania 78,2%
    43 nieruchomości
  • Domy 21,8%
    12 nieruchomości

Ile pokoi

55 łącznie
40% 2 pokoje
  • 1 pokój 10,9%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 40,0%
    22 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,0%
    11 nieruchomości
  • 4 pokoje 14,5%
    8 nieruchomości
  • 5+ pokoi 14,5%
    8 nieruchomości

Przedziały cenowe

55 łącznie
  • 50 000–220 000 zł 21,8%
    12 nieruchomości
  • 220 000–245 000 zł 20,0%
    11 nieruchomości
  • 245 000–290 000 zł 18,2%
    10 nieruchomości
  • 295 000–420 000 zł 20,0%
    11 nieruchomości
  • 445 000–3 605 000 zł 20,0%
    11 nieruchomości

Przedziały powierzchni

55 łącznie
  • 20–40 m² 23,6%
    13 nieruchomości
  • 40–50 m² 20,0%
    11 nieruchomości
  • 50–60 m² 23,6%
    13 nieruchomości
  • 60–80 m² 14,5%
    8 nieruchomości
  • 110–900 m² 18,2%
    10 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 49 m² 214 m²
Cena za metr kwadratowy 5 393 zł/m² 3 726 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Wodzisławia Śląskiego liczy 55 nieruchomości, w tym 43 mieszkania i 12 domów: 78% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 49 m² przy średniej cenie 5 393 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 214 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 3 726 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Wodzisławia Śląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Wodzisławia Śląskiego wyniosła 220 000 zł w 2025 roku, na podstawie 119 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 4,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 804 zł.

Mediana ceny sprzedaży 220 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 804 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 119 2025
Ceny w ciągu roku -4,3% mediana
Od 2012 roku +128% mediana
Wobec mediany powiatu tyle samo Wodzisławski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej -51,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Wodzisławia Śląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 804 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 800 zł do 446 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 110 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 290 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 43 do 57 m², a 8,8% przekracza 70 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Wodzisławski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Szyb Jedłownik — mediana 410 000 zł (6 563 zł/m², 21 transakcji od 2010 roku), dalej Stare Miasto z medianą 200 000 zł (3 300 zł/m²). Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka: 190 140 zł (3 119 zł/m²). Na drugim biegunie Kokoszyce ma najbardziej przystępną medianę: 100 000 zł (2 064 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 47 sprzedaży mieszkań, z medianą 217 000 zł i 4 883 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 224 000 zł (4 810 zł/m²) przy 94 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wodzisławia Śląskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 47 217 000 zł -1,4% 4 883 zł/m²
2025 119 220 000 zł -4,3% 4 804 zł/m²
2024 117 230 000 zł +26,4% 4 746 zł/m²
2023 133 182 000 zł -8,3% 4 024 zł/m²
2022 136 198 450 zł +18,8% 4 122 zł/m²
2021 139 167 000 zł +26,5% 3 419 zł/m²
2020 120 132 000 zł +14,8% 2 941 zł/m²
2019 115 115 000 zł +17,3% 2 419 zł/m²
2018 109 98 000 zł -10,9% 2 005 zł/m²
2017 135 110 000 zł +20,9% 2 070 zł/m²
2016 97 91 000 zł -6,2% 1 911 zł/m²
2015 79 97 000 zł +13,2% 1 819 zł/m²
2014 22 85 700 zł -15,1% 1 711 zł/m²
2013 19 101 000 zł +4,7% 2 002 zł/m²
2012 13 96 500 zł -11,7% 1 792 zł/m²
2011 2 109 250 zł -27,2% 2 062 zł/m²
2010 1 150 000 zł — 2 679 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wodzisław Śląski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 119
Mediana ceny 220 000 zł
Cena za m² 4 804 zł/m²
Mediana powierzchni 49,1 m²
Typowy przedział 130 800 –
446 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego

Rozkład obliczony na podstawie 1 403 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 74 000 zł 10%
74 000 – 110 000 zł 19%
110 000 – 200 000 zł 43,2%
200 000 – 290 000 zł 17,5%
Powyżej 290 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wodzisławia Śląskiego

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 403 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 10,8%
1 700 – 2 200 zł/m² 19%
2 200 – 4 100 zł/m² 43,2%
4 100 – 5 300 zł/m² 17%
Powyżej 5 300 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,8%
34 – 43 m² 17,3%
43 – 57 m² 44%
57 – 70 m² 19,1%
Powyżej 70 m² 8,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wodzisław Śląski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,1% 115 000 zł 3 920 zł/m²
2 izby 19,5% 110 000 zł 3 180 zł/m²
3 izby 44,2% 140 000 zł 3 339 zł/m²
4 izby 28% 174 500 zł 3 226 zł/m²
5 izb 7% 201 000 zł 3 062 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 185 000 zł 1 300 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wodzisławia Śląskiego

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Wodzisław 1 507 119 125 zł 64 zł/m²
Wilchwy 569 112 098 zł 50 zł/m²
Radlin II 217 148 000 zł 78 zł/m²
Turzyczka 147 — 71 zł/m²
Zawada 146 — 35 zł/m²
Jedłownik 97 199 000 zł 100 zł/m²
Marusze 58 203 000 zł 31 zł/m²
Kokoszyce 29 95 000 zł 51 zł/m²
Radlin 3 — —

Najdroższe osiedla na terenie Wodzisławia Śląskiego

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szyb Jedłownik 21 410 000 zł 6 563 zł/m²
Stare Miasto 73 200 000 zł 3 300 zł/m²
Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka 67 190 140 zł 3 119 zł/m²
Trzy Wzgórza 300 169 500 zł 3 107 zł/m²
Radlin II 156 134 250 zł 2 376 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Wodzisławia Śląskiego

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kokoszyce 25 100 000 zł 2 064 zł/m²
Wilchwy 171 130 000 zł 2 699 zł/m²
Nowe Miasto 577 133 000 zł 3 041 zł/m²
Radlin II 156 134 250 zł 2 376 zł/m²
Trzy Wzgórza 300 169 500 zł 3 107 zł/m²

Ceny działek na terenie Wodzisławia Śląskiego: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 773 60 zł/m² 96 300 zł 1 432 m²
Grunty rolne 463 30 zł/m² 50 000 zł 1 992 m²
Grunty leśne 6 8,3 zł/m² 65 000 zł 4 784 m²
Wszystkie działki 1 253 50 zł/m² 75 000 zł 1 549 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Wodzisławia Śląskiego

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kokoszyce 37 92 zł/m² 125 000 zł
Trzy Wzgórza 21 83 zł/m² 83 250 zł
Nowe Miasto 25 70 zł/m² 70 000 zł
Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka 123 69 zł/m² 130 000 zł
Radlin II 82 65 zł/m² 93 500 zł
Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka 123 69 zł/m² 130 000 zł
Radlin II 82 65 zł/m² 93 500 zł
Stare Miasto 113 60 zł/m² 77 000 zł
Wilchwy 276 50 zł/m² 70 000 zł
Zawada 78 35 zł/m² 53 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 364 119 0 125 120
2026 (do 17.08) 153 49 0 52 52
Razem 2010–2026 5 205 1 471 0 1 419 2 315

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wodzisławia Śląskiego zamyka się między 130 800 zł a 446 300 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 74 000 zł, a 10,3% powyżej 290 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Wodzisławia Śląskiego w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego?

Nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego kosztują średnio około 378 821 zł, czyli około 4 475 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 55: 43 mieszkania i 12 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Wodzisławia Śląskiego?

Ceny wahają się od około 54 550 zł do 3 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wodzisławia Śląskiego?

Zazwyczaj oferują około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wodzisławia Śląskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój34 m²209 663 zł
2 pokoje45 m²244 571 zł
3 pokoje56 m²274 991 zł
4 pokoje150 m²582 363 zł
5 pokoi94 m²402 298 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 4 475 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 393 zł/m², a dla domów spada do 3 726 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wodzisławia Śląskiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Wodzisław Śląski

W okolicy Wodzisławia Śląskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Radlin Domy i mieszkania na sprzedaż Rydułtowy Domy i mieszkania na sprzedaż Pszów Domy i mieszkania na sprzedaż Gorzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Marklowice Domy i mieszkania na sprzedaż Godów Domy i mieszkania na sprzedaż Gaszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Jejkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Mszana Domy i mieszkania na sprzedaż Świerklany Domy i mieszkania na sprzedaż Lyski Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnik Domy i mieszkania na sprzedaż Lubomia Domy i mieszkania na sprzedaż Kornowac Domy i mieszkania na sprzedaż Jastrzębie-Zdrój
Osiedla – Wodzisław Śląski
Domy i mieszkania na sprzedaż Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka Domy i mieszkania na sprzedaż Kokoszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Radlin II Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Szyb Jedłownik Domy i mieszkania na sprzedaż Trzy Wzgórza Domy i mieszkania na sprzedaż Wilchwy Domy i mieszkania na sprzedaż Zawada
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wodzisław Śląski Domy i mieszkania do wynajęcia Wodzisław Śląski