Znajdź 73 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Miasto, w cenach między 54 550 zł a 3 600 000 zł, przy średniej cenie 481 487 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 8 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 307 900 zł rynek osiedla Stare Miasto najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2016–2025 mediana wzrosła o 105,3%.
Mediana ceny sprzedaży
307 900 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 001 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-0,7%
mediana
Od 2016 roku
+105,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+40%
Wodzisław Śląski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 307 900 zł, czyli 6 001 zł/m², w obserwowanym przedziale od 222 850 zł do 487 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 340 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 240 000 zł, a 8,2% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 66 m², a 11% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wodzisław Śląski: 220 000 zł) o 40%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
8 |
307 900 zł |
-0,7% |
6 001 zł/m² |
| 2024 |
4 |
310 000 zł |
+3,5% |
5 493 zł/m² |
| 2023 |
8 |
299 500 zł |
+77,3% |
5 810 zł/m² |
| 2022 |
8 |
168 928 zł |
-0,6% |
5 372 zł/m² |
| 2021 |
9 |
170 000 zł |
+38,8% |
3 366 zł/m² |
| 2020 |
6 |
122 500 zł |
-24,3% |
3 265 zł/m² |
| 2019 |
2 |
161 873 zł |
+131,2% |
2 804 zł/m² |
| 2018 |
3 |
70 000 zł |
-66,8% |
1 821 zł/m² |
| 2017 |
4 |
211 000 zł |
+40,7% |
2 169 zł/m² |
| 2016 |
17 |
150 000 zł |
+5,8% |
3 074 zł/m² |
| 2015 |
4 |
141 750 zł |
— |
2 418 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
307 900 zł |
| Cena za m² |
6 001 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,6 m² |
| Typowy przedział |
222 850 –
487 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 73 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
9,6% |
| 95 000 – 140 000 zł |
16,4% |
| 140 000 – 240 000 zł |
43,8% |
| 240 000 – 340 000 zł |
21,9% |
| Powyżej 340 000 zł |
8,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 73 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
11% |
| 1 900 – 3 000 zł/m² |
20,5% |
| 3 000 – 5 200 zł/m² |
41,1% |
| 5 200 – 6 100 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 6 100 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
11% |
| 28 – 39 m² |
17,8% |
| 39 – 66 m² |
43,8% |
| 66 – 85 m² |
16,4% |
| Powyżej 85 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
13,9% |
125 668 zł |
4 453 zł/m² |
| 2 izby |
30,6% |
147 200 zł |
4 080 zł/m² |
| 3 izby |
19,4% |
262 369 zł |
4 652 zł/m² |
| 4 izby |
34,7% |
220 000 zł |
3 326 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
202 000 zł |
995 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stare Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wodzisław |
450 |
147 200 zł |
61 zł/m² |
| Marusze |
58 |
203 000 zł |
31 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stare Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
62 zł/m² |
86 490 zł |
1 251 m² |
| Grunty rolne |
45 |
53 zł/m² |
60 000 zł |
1 155 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
60 zł/m² |
77 000 zł |
1 234 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
8 |
0 |
16 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
0 |
0 |
1 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
635 |
76 |
0 |
142 |
417 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Stare Miasto to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 220 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 0,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto trzeba przeznaczyć średnio 481 487 zł, czyli około 4 333 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 73 nieruchomości: 11 mieszkań i 5 domów oraz 57 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Stare Miasto?
Znajdziesz tu oferty od 54 550 zł do 3 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 111 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 244 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 259 800 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 288 000 zł |
| 5 pokoi | 82 m² | 277 198 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stare Miasto?
Średnia cena to 4 333 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 348 zł/m², a dla domów spada do 3 866 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.