Zobacz 58 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Szyb Jedłownik.
Ceny nieruchomości osiedla Szyb Jedłownik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik? Odpowiedź dają sprzedaże w 2024 roku: 447 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 187 250 zł a 538 200 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
447 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
7 023 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
10
2024
Wobec mediany gminy
+94,3%
Wodzisław Śląski: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
+7,7%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Szyb Jedłownik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 447 000 zł, czyli 7 023 zł/m², w obserwowanym przedziale od 187 250 zł do 538 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 490 000 zł (około 81% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 62,9 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wodzisław Śląski: 230 000 zł) o 94,3%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 7,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 160 000 zł i 3 326 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 771 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szyb Jedłownik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
160 000 zł |
-30,4% |
3 326 zł/m² |
| 2025 |
3 |
230 000 zł |
-48,5% |
4 249 zł/m² |
| 2024 |
10 |
447 000 zł |
+11,8% |
7 023 zł/m² |
| 2023 |
3 |
400 000 zł |
— |
6 298 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szyb Jedłownik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
447 000 zł |
| Cena za m² |
7 023 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,9 m² |
| Typowy przedział |
187 250 –
538 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik
Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,5% |
| 140 000 – 210 000 zł |
19% |
| 210 000 – 450 000 zł |
47,6% |
| 450 000 – 490 000 zł |
14,3% |
| Powyżej 490 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szyb Jedłownik
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,5% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
19% |
| 4 000 – 7 000 zł/m² |
38,1% |
| 7 000 – 8 000 zł/m² |
19% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szyb Jedłownik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
14,3% |
160 000 zł |
5 996 zł/m² |
| 3 izby |
47,6% |
315 000 zł |
4 752 zł/m² |
| 4 izby |
38,1% |
447 000 zł |
7 016 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Szyb Jedłownik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jedłownik |
20 |
441 000 zł |
— |
| Wodzisław |
16 |
— |
30 zł/m² |
| Radlin II |
3 |
145 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Szyb Jedłownik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
59 zł/m² |
120 000 zł |
1 279 m² |
| Grunty rolne |
5 |
30 zł/m² |
33 060 zł |
1 102 m² |
| Wszystkie działki |
16 |
50 zł/m² |
75 000 zł |
1 134 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
3 |
0 |
6 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
5 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
61 |
22 |
0 |
27 |
12 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Szyb Jedłownik to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 315 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Szyb Jedłownik?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik trzeba przeznaczyć średnio 329 900 zł, czyli około 5 321 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Szyb Jedłownik?
Aktualna oferta to około 58 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik?
Zazwyczaj oferują około 62 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Szyb Jedłownik?
Wynosi ona około 5 321 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Szyb Jedłownik?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie.