Mamy 71 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka.
Ceny nieruchomości osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 310 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 186 550 zł a 377 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
5 125 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
8
2022
Ceny w ciągu roku
+55,8%
mediana
Od 2017 roku
+67,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+56,2%
Wodzisław Śląski: 198 450 zł
Wobec mediany krajowej
-9,9%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 5 125 zł/m², w obserwowanym przedziale od 186 550 zł do 377 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 330 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 37,3% transakcji zawarto między 170 000 zł a 230 000 zł, a 10,4% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 57 do 68 m², a 11,9% przekracza 83 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wodzisław Śląski: 198 450 zł) o 56,2%, a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 9,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2022 |
8 |
310 000 zł |
+55,8% |
5 125 zł/m² |
| 2021 |
18 |
199 000 zł |
-35,7% |
3 501 zł/m² |
| 2020 |
10 |
309 500 zł |
+93,4% |
4 497 zł/m² |
| 2019 |
7 |
160 000 zł |
+154% |
2 395 zł/m² |
| 2018 |
1 |
63 000 zł |
-65,9% |
1 763 zł/m² |
| 2017 |
22 |
184 685 zł |
+98,6% |
2 915 zł/m² |
| 2016 |
1 |
93 000 zł |
— |
1 352 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
5 125 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,5 m² |
| Typowy przedział |
186 550 –
377 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
14,9% |
| 120 000 – 170 000 zł |
19,4% |
| 170 000 – 230 000 zł |
37,3% |
| 230 000 – 330 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka
Rozkład ceny za m² na podstawie 67 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,4% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
13,4% |
| 2 800 – 3 500 zł/m² |
40,3% |
| 3 500 – 5 100 zł/m² |
23,9% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,4% |
| 45 – 57 m² |
25,4% |
| 57 – 68 m² |
38,8% |
| 68 – 83 m² |
13,4% |
| Powyżej 83 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
169 000 zł |
3 119 zł/m² |
| 2 izby |
22,4% |
171 000 zł |
2 968 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
185 070 zł |
3 153 zł/m² |
| 4 izby |
37,3% |
220 000 zł |
3 672 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Turzyczka |
146 |
— |
71 zł/m² |
| Jedłownik |
77 |
190 140 zł |
115 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
87 |
79 zł/m² |
150 000 zł |
1 470 m² |
| Grunty rolne |
35 |
37 zł/m² |
60 000 zł |
2 032 m² |
| Wszystkie działki |
123 |
69 zł/m² |
130 000 zł |
1 688 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
30 |
0 |
0 |
22 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
0 |
0 |
8 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
298 |
67 |
0 |
144 |
87 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 185 070 zł. W ciągu roku mediana zyskała 55,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Nieruchomości w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka kosztują średnio około 488 678 zł, czyli około 4 290 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Obecnie dostępnych ofert: 71: 42 mieszkania i 29 domów.
Jaki jest przedział cen w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Oferty zaczynają się od 54 550 zł i sięgają 3 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Średnio mają około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 208 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 197 796 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 255 483 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 284 990 zł |
| 4 pokoje | 138 m² | 598 355 zł |
| 5 pokoi | 125 m² | 438 879 zł |
| 6 pokoi | 197 m² | 340 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Średnia cena to 4 290 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 330 zł/m², a dla domów spada do 3 933 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach osiedla Jedłownik-Turzyczka- Karkoszka?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.