Znajdź 99 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowe Miasto, w cenach między 199 000 zł a 850 000 zł, przy średniej cenie 331 941 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Nowe Miasto obejmują 59 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 208 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 634 zł. To o 53,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
208 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 634 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
59
2025
Ceny w ciągu roku
+2%
mediana
Od 2012 roku
+115,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,5%
Wodzisław Śląski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 208 000 zł, czyli 4 634 zł/m², w obserwowanym przedziale od 144 500 zł do 321 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 72 000 zł do 230 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 10,7% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 50 m², a 10,1% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,5% niższa od mediany gminy (Wodzisław Śląski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 205 000 zł i 4 706 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 212 500 zł (4 664 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
205 000 zł |
-1,4% |
4 706 zł/m² |
| 2025 |
59 |
208 000 zł |
+2% |
4 634 zł/m² |
| 2024 |
56 |
204 000 zł |
+13,3% |
4 635 zł/m² |
| 2023 |
65 |
180 000 zł |
+12,5% |
3 820 zł/m² |
| 2022 |
44 |
160 000 zł |
+15,9% |
3 753 zł/m² |
| 2021 |
45 |
138 000 zł |
+9,1% |
3 340 zł/m² |
| 2020 |
46 |
126 500 zł |
+26,5% |
2 849 zł/m² |
| 2019 |
57 |
100 000 zł |
+6,4% |
2 235 zł/m² |
| 2018 |
45 |
94 000 zł |
+17,5% |
2 073 zł/m² |
| 2017 |
52 |
80 000 zł |
+5,3% |
1 948 zł/m² |
| 2016 |
35 |
76 000 zł |
-13,6% |
1 770 zł/m² |
| 2015 |
34 |
88 002 zł |
-5,9% |
1 833 zł/m² |
| 2014 |
6 |
93 500 zł |
+11,3% |
1 761 zł/m² |
| 2013 |
3 |
84 000 zł |
-13% |
2 018 zł/m² |
| 2012 |
5 |
96 500 zł |
+22,9% |
1 792 zł/m² |
| 2011 |
1 |
78 500 zł |
— |
1 861 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
59 |
| Mediana ceny |
208 000 zł |
| Cena za m² |
4 634 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² |
| Typowy przedział |
144 500 –
321 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 577 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 72 000 zł |
9% |
| 72 000 – 100 000 zł |
18% |
| 100 000 – 180 000 zł |
43,5% |
| 180 000 – 230 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 577 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,7% |
| 1 700 – 2 100 zł/m² |
16,5% |
| 2 100 – 4 000 zł/m² |
45,2% |
| 4 000 – 5 000 zł/m² |
18% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,2% |
| 36 – 39 m² |
19,6% |
| 39 – 50 m² |
42,5% |
| 50 – 58 m² |
18,7% |
| Powyżej 58 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
14,4% |
106 000 zł |
3 238 zł/m² |
| 3 izby |
62,2% |
134 750 zł |
3 256 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
160 000 zł |
2 926 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
250 000 zł |
3 018 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
78 zł/m² |
85 000 zł |
1 331 m² |
| Grunty rolne |
9 |
56 zł/m² |
45 000 zł |
1 067 m² |
| Wszystkie działki |
25 |
70 zł/m² |
70 000 zł |
1 331 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
80 |
59 |
0 |
6 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
26 |
0 |
2 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
975 |
619 |
0 |
26 |
330 |
W porównaniu z medianą gminy (Wodzisław Śląski: 220 000 zł) ceny osiedla Nowe Miasto są o 5,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -53,8%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +115,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto trzeba przeznaczyć średnio 331 941 zł, czyli około 4 177 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 99 nieruchomości: 17 mieszkań i 4 domy oraz 78 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Nowe Miasto?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Średnia powierzchnia to około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowe Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 222 648 zł |
| 4 pokoje | 229 m² | 760 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Nowe Miasto?
Wynosi ona około 4 177 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 220 zł/m², a dla domów spada do 3 319 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.