Kup nieruchomość na terenie Goleszowa: 33 domy w cenach od 189 000 zł do 3 900 000 zł, przy średniej cenie 806 212 zł.
Ceny nieruchomości Goleszowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Goleszowa sprzedawano w 2024 roku za medianę 225 000 zł. Typowa nieruchomość: 50,1 m², 3 izby.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 990 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
7
2024
Wobec mediany powiatu
-34,9%
Cieszyński: 345 540 zł
Wobec mediany krajowej
-45,8%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Goleszowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 3 990 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 000 zł do 294 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 290 000 zł (około 71% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 50,1 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 34,9% niższa od mediany powiatu (Cieszyński: 345 540 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 45,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 240 000 zł i 3 315 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (3 121 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goleszowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
240 000 zł |
+37,1% |
3 315 zł/m² |
| 2025 |
3 |
175 000 zł |
-22,2% |
3 165 zł/m² |
| 2024 |
7 |
225 000 zł |
-10,9% |
3 990 zł/m² |
| 2023 |
4 |
252 500 zł |
-2,9% |
2 324 zł/m² |
| 2022 |
4 |
260 000 zł |
+79,3% |
4 846 zł/m² |
| 2021 |
1 |
145 000 zł |
— |
2 823 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Goleszów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
3 990 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
99 000 –
294 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goleszowa
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
12,5% |
| 120 000 – 190 000 zł |
12,5% |
| 190 000 – 270 000 zł |
45,8% |
| 270 000 – 290 000 zł |
12,5% |
| Powyżej 290 000 zł |
16,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goleszowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
12,5% |
| 2 100 – 2 900 zł/m² |
16,7% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
41,7% |
| 4 000 – 5 900 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goleszowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
12,5% |
| 43 – 47 m² |
16,7% |
| 47 – 71 m² |
41,7% |
| 71 – 92 m² |
16,7% |
| Powyżej 92 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Goleszów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19% |
227 000 zł |
3 395 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
200 000 zł |
3 653 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
275 000 zł |
4 134 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
240 000 zł |
3 315 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Goleszowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Goleszów |
160 |
— |
85 zł/m² |
| Cisownica |
97 |
— |
72 zł/m² |
| Puńców |
80 |
— |
45 zł/m² |
| Dzięgielów |
45 |
— |
60 zł/m² |
| Bażanowice |
38 |
— |
89 zł/m² |
| Godziszów |
35 |
— |
48 zł/m² |
| Kisielów |
32 |
— |
37 zł/m² |
| Leszna Górna |
29 |
— |
20 zł/m² |
| Kozakowice Górne |
22 |
— |
53 zł/m² |
| Kozakowice Dolne |
14 |
— |
12 zł/m² |
Ceny działek na terenie Goleszowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
259 |
83 zł/m² |
130 000 zł |
1 467 m² |
| Grunty rolne |
82 |
12 zł/m² |
60 000 zł |
4 712 m² |
| Grunty leśne |
5 |
10 zł/m² |
60 000 zł |
7 249 m² |
| Wszystkie działki |
391 |
59 zł/m² |
100 000 zł |
1 679 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goleszowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
144 |
3 |
0 |
99 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
5 |
0 |
22 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
766 |
25 |
0 |
509 |
232 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Goleszowa zamyka się między 99 000 zł a 294 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,5% nieruchomości sprzedano poniżej 120 000 zł, a 16,7% powyżej 290 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Goleszowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Goleszowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Goleszowa trzeba przeznaczyć średnio 806 212 zł, czyli około 4 996 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Goleszowa?
Aktualna oferta to około 33 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 3 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 161 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Goleszowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 85 m² | 395 400 zł |
| 4 pokoje | 146 m² | 950 000 zł |
| 5 pokoi | 151 m² | 928 800 zł |
| 6 pokoi | 250 m² | 299 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 996 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Goleszowa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.