Znajdź swoją nieruchomość na terenie Wisły: 124 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 356 450 zł do 3 500 000 zł, średnio 1 260 847 zł.
Ceny nieruchomości Wisły według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Wisły? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 640 000 zł — to mediana wyliczona z 45 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +52,4%.
Mediana ceny sprzedaży
640 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 230 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
+6,7%
mediana
Od 2021 roku
+52,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+71,6%
Cieszyński: 373 000 zł
Wobec mediany krajowej
+42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wisły obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 640 000 zł, czyli 13 230 zł/m², w obserwowanym przedziale od 333 400 zł do 1 154 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 310 000 zł do 990 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 390 000 zł a 680 000 zł, a 10,3% przekroczyło 990 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 59 m², a 9,4% przekracza 76 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Cieszyński: 373 000 zł) o 71,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 42,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 607 950 zł i 12 668 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 644 500 zł (12 772 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wisły rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
607 950 zł |
-5% |
12 668 zł/m² |
| 2025 |
45 |
640 000 zł |
+6,7% |
13 230 zł/m² |
| 2024 |
55 |
600 000 zł |
+13,7% |
11 392 zł/m² |
| 2023 |
63 |
527 486 zł |
+10,4% |
11 831 zł/m² |
| 2022 |
22 |
477 980 zł |
+13,8% |
9 534 zł/m² |
| 2021 |
28 |
419 920 zł |
— |
9 297 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wisła: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
640 000 zł |
| Cena za m² |
13 230 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,4 m² |
| Typowy przedział |
333 400 –
1 154 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wisły
Rozkład obliczony na podstawie 224 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 000 zł |
9,4% |
| 310 000 – 390 000 zł |
17,9% |
| 390 000 – 680 000 zł |
44,2% |
| 680 000 – 990 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 990 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wisły
Rozkład ceny za m² na podstawie 224 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 000 zł/m² |
9,8% |
| 7 000 – 9 100 zł/m² |
16,1% |
| 9 100 – 13 000 zł/m² |
42% |
| 13 000 – 17 000 zł/m² |
23,7% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
8,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wisły
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
12,1% |
| 35 – 38 m² |
14,7% |
| 38 – 59 m² |
45,1% |
| 59 – 76 m² |
18,8% |
| Powyżej 76 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wisła: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10% |
492 500 zł |
13 895 zł/m² |
| 2 izby |
53,4% |
495 250 zł |
11 668 zł/m² |
| 3 izby |
25,8% |
658 800 zł |
10 702 zł/m² |
| 4 izby |
9% |
497 000 zł |
9 677 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
504 000 zł |
5 461 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
462 500 zł |
2 603 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wisły: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
147 |
158 zł/m² |
260 000 zł |
1 359 m² |
| Grunty rolne |
54 |
134 zł/m² |
234 028 zł |
1 424 m² |
| Grunty leśne |
36 |
14 zł/m² |
121 000 zł |
6 278 m² |
| Wszystkie działki |
262 |
107 zł/m² |
200 000 zł |
1 403 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wisły
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
172 |
51 |
0 |
53 |
68 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
13 |
0 |
19 |
26 |
| Razem 2010–2026 |
831 |
260 |
0 |
299 |
272 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 640 000 zł (13 230 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (53,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Wisły w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wisły?
Licz się ze średnią kwotą 1 260 847 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wisły, czyli około 5 735 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 124: 77 domów i 47 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Wisły?
Ceny wahają się od około 356 450 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wisły?
Średnia powierzchnia to około 220 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 322 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wisły:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 544 865 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 607 785 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 666 558 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 1 026 000 zł |
| 5 pokoi | 180 m² | 888 000 zł |
| 6 pokoi | 276 m² | 1 580 875 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wisły?
Wynosi ona około 5 735 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 142 zł/m², a dla domów spada do 5 105 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wisły?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.