Porównaj 39 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wilkowic — średnia cena to 1 045 949 zł, a ceny sięgają od 429 000 zł do 1 950 000 zł.
Ceny nieruchomości Wilkowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 52 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Wilkowic, przy medianie ceny 435 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2020 roku ceny wzrosły o 20,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 021 zł.
Mediana ceny sprzedaży
435 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 021 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
52
2025
Ceny w ciągu roku
-32,8%
mediana
Od 2020 roku
+20,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2%
Bielski: 426 605 zł
Wobec mediany krajowej
-3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wilkowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 435 000 zł, czyli 10 021 zł/m², w obserwowanym przedziale od 295 175 zł do 803 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 740 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 330 000 zł a 630 000 zł, a 10,1% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 46 do 83 m², a 10,1% przekracza 96 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bielski: 426 605 zł) o 2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 3,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 680 000 zł i 8 243 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 541 750 zł (10 090 zł/m²) przy 42 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wilkowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
680 000 zł |
+56,3% |
8 243 zł/m² |
| 2025 |
52 |
435 000 zł |
-32,8% |
10 021 zł/m² |
| 2024 |
16 |
647 000 zł |
+37,7% |
7 546 zł/m² |
| 2023 |
9 |
470 000 zł |
+70,3% |
8 307 zł/m² |
| 2022 |
12 |
276 000 zł |
+15% |
3 583 zł/m² |
| 2021 |
14 |
240 000 zł |
-33,3% |
4 095 zł/m² |
| 2020 |
5 |
360 000 zł |
— |
4 542 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wilkowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
52 |
| Mediana ceny |
435 000 zł |
| Cena za m² |
10 021 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,5 m² |
| Typowy przedział |
295 175 –
803 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wilkowic
Rozkład obliczony na podstawie 119 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,1% |
| 230 000 – 330 000 zł |
15,1% |
| 330 000 – 630 000 zł |
46,2% |
| 630 000 – 740 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wilkowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 119 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
10,1% |
| 3 200 – 5 100 zł/m² |
18,5% |
| 5 100 – 9 800 zł/m² |
42,9% |
| 9 800 – 11 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wilkowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 46 m² |
19,3% |
| 46 – 83 m² |
45,4% |
| 83 – 96 m² |
15,1% |
| Powyżej 96 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wilkowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,6% |
270 000 zł |
5 516 zł/m² |
| 3 izby |
17,6% |
308 561 zł |
4 885 zł/m² |
| 4 izby |
39,2% |
462 500 zł |
5 918 zł/m² |
| 5 izb |
15,7% |
367 500 zł |
3 775 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,9% |
330 000 zł |
2 335 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wilkowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wilkowice |
402 |
435 000 zł |
0,01 zł/m² |
| Bystra Krakowska |
187 |
459 000 zł |
0,01 zł/m² |
| Meszna |
140 |
— |
0,01 zł/m² |
| Bystra Śląska |
77 |
— |
0,02 zł/m² |
| Huciska |
22 |
— |
0,01 zł/m² |
| Łodygowice |
5 |
— |
0,00 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wilkowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
81 |
0,01 zł/m² |
135 000 zł |
9 850 000 m² |
| Grunty rolne |
203 |
0,01 zł/m² |
173 000 zł |
12 590 000 m² |
| Grunty leśne |
14 |
0,00 zł/m² |
36 000 zł |
19 525 000 m² |
| Wszystkie działki |
544 |
0,01 zł/m² |
127 500 zł |
11 960 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wilkowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
245 |
53 |
0 |
95 |
97 |
| 2026 (do 17.08) |
71 |
12 |
0 |
30 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
1 255 |
124 |
0 |
718 |
413 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Wilkowic średnia bez wartości skrajnych wynosi 483 260 zł, przy medianie 435 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 021 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wilkowic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wilkowic?
Licz się ze średnią kwotą 1 045 949 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wilkowic, czyli około 6 648 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 39: 31 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Wilkowic?
Oferty zaczynają się od 429 000 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wilkowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 86 m² | 944 667 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 959 125 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 947 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wilkowic?
Wynosi ona około 6 648 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 334 zł/m², a dla domów spada do 6 483 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wilkowic?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.