Kup nieruchomość na terenie Lipowej: 417 nieruchomości w cenach od 459 000 zł do 1 495 000 zł, przy średniej cenie 969 917 zł.
Ceny nieruchomości Lipowej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Lipowej sprzedawano w 2025 roku za medianę 500 000 zł. Typowa nieruchomość: 75,9 m², 5 izb.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 319 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Od 2019 roku
+96,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2%
Żywiecki: 490 252 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipowej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 6 319 zł/m², w obserwowanym przedziale od 275 150 zł do 755 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 610 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 21,6% transakcji zawarto między 260 000 zł a 370 000 zł, a 10,8% przekroczyło 610 000 zł.
Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 76 do 79 m², a 10,8% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Żywiecki: 490 252 zł) o 2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 480 000 zł (6 193 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipowej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
755 200 zł |
+51% |
9 525 zł/m² |
| 2025 |
10 |
500 000 zł |
— |
6 319 zł/m² |
| 2023 |
1 |
350 000 zł |
-2,8% |
4 492 zł/m² |
| 2022 |
2 |
360 000 zł |
+20,8% |
4 744 zł/m² |
| 2021 |
5 |
298 000 zł |
+98,7% |
3 811 zł/m² |
| 2020 |
3 |
150 000 zł |
-41,2% |
984 zł/m² |
| 2019 |
15 |
255 000 zł |
— |
3 263 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
6 319 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75,9 m² |
| Typowy przedział |
275 150 –
755 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipowej
Rozkład obliczony na podstawie 37 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,8% |
| 200 000 – 260 000 zł |
40,5% |
| 260 000 – 370 000 zł |
21,6% |
| 370 000 – 610 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 610 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipowej
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,8% |
| 2 800 – 3 300 zł/m² |
37,8% |
| 3 300 – 4 700 zł/m² |
24,3% |
| 4 700 – 7 700 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipowej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 68 m² |
10,8% |
| 68 – 76 m² |
13,5% |
| 76 – 79 m² |
43,2% |
| 79 – 88 m² |
21,6% |
| Powyżej 88 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
28,6% |
293 500 zł |
3 601 zł/m² |
| 4 izby |
9,5% |
252 500 zł |
2 205 zł/m² |
| 5 izb |
57,1% |
255 000 zł |
3 800 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
150 000 zł |
1 495 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipowej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lipowa |
963 |
255 000 zł |
59 zł/m² |
| Leśna |
272 |
— |
48 zł/m² |
| Twardorzeczka |
148 |
500 000 zł |
60 zł/m² |
| Słotwina |
134 |
— |
59 zł/m² |
| Sienna |
98 |
297 000 zł |
35 zł/m² |
| Twardorzeczka Ad R. |
66 |
— |
69 zł/m² |
| Ostre |
62 |
— |
34 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipowej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
174 |
64 zł/m² |
90 000 zł |
1 356 m² |
| Grunty rolne |
876 |
61 zł/m² |
85 000 zł |
1 414 m² |
| Grunty leśne |
27 |
9,6 zł/m² |
32 202 zł |
2 928 m² |
| Wszystkie działki |
1 397 |
54 zł/m² |
80 000 zł |
1 420 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipowej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
170 |
10 |
0 |
119 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
90 |
1 |
0 |
70 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
2 114 |
37 |
0 |
1 557 |
520 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lipowej średnia bez wartości skrajnych wynosi 529 625 zł, przy medianie 500 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 319 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Lipowej w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipowej?
Licz się ze średnią kwotą 969 917 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lipowej, czyli około 6 104 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lipowej?
W tej chwili do wyboru są 417 nieruchomości: 17 domów i 4 mieszkania oraz 396 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lipowej?
Oferty zaczynają się od 459 000 zł i sięgają 1 495 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lipowej?
Średnio mają około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipowej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 71 m² | 918 333 zł |
| 5 pokoi | 199 m² | 978 500 zł |
| 6 pokoi | 232 m² | 1 053 563 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 104 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 692 zł/m², a dla domów spada do 5 801 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipowej?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.