1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Żywiecki

Domy i mieszkania na sprzedaż Żywiecki

Kup nieruchomość w powiecie żywieckim: 329 nieruchomości w cenach od 139 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 933 595 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu żywieckiego

Średnia cena 933 595 zł cena sprzedaży
Przedział cen 139 000–6 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 237 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 937 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

329 łącznie
84% domy
  • Mieszkania 15,8%
    52 nieruchomości
  • Domy 84,2%
    277 nieruchomości

Ile pokoi

329 łącznie
42% 5+ pokoi
  • 1 pokój 8,2%
    27 nieruchomości
  • 2 pokoje 7,0%
    23 nieruchomości
  • 3 pokoje 16,4%
    54 nieruchomości
  • 4 pokoje 26,7%
    88 nieruchomości
  • 5+ pokoi 41,6%
    137 nieruchomości

Przedziały cenowe

329 łącznie
  • 135 000–420 000 zł 20,4%
    67 nieruchomości
  • 420 000–600 000 zł 19,8%
    65 nieruchomości
  • 600 000–795 000 zł 20,4%
    67 nieruchomości
  • 795 000–1 155 000 zł 19,8%
    65 nieruchomości
  • 1 165 000–6 505 000 zł 19,8%
    65 nieruchomości

Przedziały powierzchni

329 łącznie
  • 0–90 m² 23,7%
    78 nieruchomości
  • 90–120 m² 16,4%
    54 nieruchomości
  • 120–180 m² 24,3%
    80 nieruchomości
  • 180–230 m² 16,4%
    54 nieruchomości
  • 230–25 010 m² 19,1%
    63 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 270 m²
Cena za metr kwadratowy 9 976 zł/m² 3 683 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie żywieckim to 329 nieruchomości: 277 domów i 52 mieszkania. Domy stanowią 84% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 270 m² (3 683 zł/m²), a mieszkania około 60 m² (9 976 zł/m²).

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu żywieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie żywieckim sprzedawano w 2025 roku za medianę 490 252 zł. Typowa nieruchomość: 47,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 42,4% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 490 252 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 571 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 208 2025
Ceny w ciągu roku +42,4% mediana
Od 2010 roku +308,5% mediana
Wobec mediany województwa +51,3% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej +8,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu żywieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 490 252 zł, czyli 8 571 zł/m², w obserwowanym przedziale od 176 750 zł do 835 316 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 620 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 380 000 zł, a 10,2% przekroczyło 620 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,1% przekracza 77 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (śląskie: 324 046 zł) o 51,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,9%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Łodygowice — mediana 540 645 zł (14 678 zł/m², 541 transakcji od 2010 roku), dalej Lipowa z medianą 255 000 zł (3 425 zł/m²). Żywiec: 189 000 zł (3 821 zł/m²). Na drugim biegunie Węgierska Górka ma najbardziej przystępną medianę: 170 000 zł (3 194 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 234 sprzedaże mieszkań, z medianą 626 592 zł i 19 475 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 569 156 zł (18 624 zł/m²) przy 286 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu żywieckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 234 626 592 zł +27,8% 19 475 zł/m²
2025 208 490 252 zł +42,4% 8 571 zł/m²
2024 224 344 300 zł +0,9% 6 831 zł/m²
2023 246 341 061 zł +28,2% 6 957 zł/m²
2022 164 265 940 zł +26,6% 6 672 zł/m²
2021 93 210 000 zł +7,7% 4 098 zł/m²
2020 79 195 000 zł +6,8% 3 987 zł/m²
2019 104 182 500 zł +3% 3 263 zł/m²
2018 90 177 251 zł +24,8% 3 780 zł/m²
2017 84 142 000 zł +0% 2 660 zł/m²
2016 95 142 000 zł +1,8% 2 989 zł/m²
2015 69 139 539 zł +9,4% 2 786 zł/m²
2014 84 127 500 zł -0,4% 2 768 zł/m²
2013 36 128 000 zł -1,5% 2 589 zł/m²
2012 53 130 000 zł +0% 2 500 zł/m²
2011 77 130 000 zł +8,3% 2 790 zł/m²
2010 100 120 000 zł — 2 473 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Żywiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 208
Mediana ceny 490 252 zł
Cena za m² 8 571 zł/m²
Mediana powierzchni 47,5 m²
Typowy przedział 176 750 –
835 316 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie żywieckim

Rozkład obliczony na podstawie 2 040 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 95 000 zł 9,7%
95 000 – 150 000 zł 16,4%
150 000 – 380 000 zł 46,2%
380 000 – 620 000 zł 17,5%
Powyżej 620 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie żywieckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 028 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 800 zł/m² 9,8%
1 800 – 3 100 zł/m² 18,9%
3 100 – 7 200 zł/m² 42,8%
7 200 – 17 000 zł/m² 19,2%
Powyżej 17 000 zł/m² 9,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie żywieckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10,1%
32 – 38 m² 17,6%
38 – 57 m² 43,5%
57 – 77 m² 18,7%
Powyżej 77 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żywiecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,5% 115 000 zł 4 173 zł/m²
2 izby 28,2% 145 000 zł 3 700 zł/m²
3 izby 38,3% 165 000 zł 3 620 zł/m²
4 izby 20% 195 000 zł 3 365 zł/m²
5 izb 5,1% 255 000 zł 3 486 zł/m²
6 izb i więcej 1% 347 000 zł 2 433 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie żywieckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Łodygowice 541 540 645 zł 14 678 zł/m²
Lipowa 37 255 000 zł 3 425 zł/m²
Żywiec 1 302 189 000 zł 3 821 zł/m²
Węgierska Górka 91 170 000 zł 3 194 zł/m²

Ceny działek w powiecie żywieckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 947 40 zł/m² 40 000 zł 1 009 m²
Grunty rolne 13 727 34 zł/m² 39 000 zł 1 192 m²
Grunty leśne 655 6,3 zł/m² 15 000 zł 2 600 m²
Wszystkie działki 21 303 33 zł/m² 35 000 zł 1 174 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie żywieckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Czernichów 1 212 59 zł/m² 58 000 zł
Lipowa 1 397 54 zł/m² 80 000 zł
Łodygowice 1 890 54 zł/m² 67 325 zł
Żywiec 2 135 53 zł/m² 50 000 zł
Radziechowy-Wieprz 1 482 35 zł/m² 45 000 zł
Ujsoły 1 079 27 zł/m² 33 000 zł
Świnna 988 25 zł/m² 26 000 zł
Jeleśnia 3 014 22 zł/m² 20 000 zł
Koszarawa 480 21 zł/m² 25 350 zł
Węgierska Górka 1 762 16 zł/m² 18 945 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie żywieckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 514 219 0 1 744 551
2026 (do 17.08) 1 456 237 0 895 324
Razem 2010–2026 31 981 2 090 0 23 032 6 859

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 490 252 zł (8 571 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (38,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie żywieckim — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie żywieckim?

Na zakup nieruchomości w powiecie żywieckim trzeba przeznaczyć średnio 933 595 zł, czyli około 3 937 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie żywieckim?

W tej chwili do wyboru są 329 nieruchomości: 277 domów i 52 mieszkania.

Jaki jest przedział cen w powiecie żywieckim?

Znajdziesz tu oferty od 139 000 zł do 6 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie żywieckim?

Średnio mają około 237 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 270 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu żywieckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²418 673 zł
2 pokoje1 138 m²444 415 zł
3 pokoje83 m²611 530 zł
4 pokoje136 m²801 386 zł
5 pokoi169 m²834 217 zł
6 pokoi211 m²1 192 493 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 3 937 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 976 zł/m², a dla domów spada do 3 683 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie żywieckim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Żywiecki

W okolicy powiatu żywieckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Oświęcimski Domy i mieszkania na sprzedaż Cieszyński Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Suski Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruńsko-Lędziński Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Będziński Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenicki Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowotarski Domy i mieszkania na sprzedaż Olkuski Domy i mieszkania na sprzedaż Krakowski
Gminy – Żywiecki
Domy i mieszkania na sprzedaż Czernichów Domy i mieszkania na sprzedaż Gilowice Domy i mieszkania na sprzedaż Jeleśnia Domy i mieszkania na sprzedaż Koszarawa Domy i mieszkania na sprzedaż Łękawica Domy i mieszkania na sprzedaż Lipowa Domy i mieszkania na sprzedaż Łodygowice Domy i mieszkania na sprzedaż Milówka Domy i mieszkania na sprzedaż Radziechowy-Wieprz Domy i mieszkania na sprzedaż Rajcza Domy i mieszkania na sprzedaż Ślemień Domy i mieszkania na sprzedaż Świnna Domy i mieszkania na sprzedaż Ujsoły Domy i mieszkania na sprzedaż Węgierska Górka Domy i mieszkania na sprzedaż Żywiec
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żywiecki Domy i mieszkania do wynajęcia Żywiecki