Odkryj 231 nieruchomości na sprzedaż w powiecie oświęcimskim. Ceny wahają się od 152 000 zł do 4 999 000 zł, a średnia cena to 652 902 zł.
Ceny nieruchomości powiatu oświęcimskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 547 mieszkań zmieniło właściciela w powiecie oświęcimskim, przy medianie ceny 310 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 145,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 864 zł.
Mediana ceny sprzedaży
310 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 864 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
547
2025
Ceny w ciągu roku
-4,7%
mediana
Od 2010 roku
+145,4%
mediana
Wobec mediany województwa
-49,2%
małopolskie: 610 182 zł
Wobec mediany krajowej
-31,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu oświęcimskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 864 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 495 zł do 594 176 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10,2% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 10,4% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,2% niższa od mediany województwa (małopolskie: 610 182 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Zator — mediana 254 735 zł (6 437 zł/m², 255 transakcji od 2010 roku), dalej Kęty z medianą 218 168 zł (4 175 zł/m²). Oświęcim: 194 872 zł (4 285 zł/m²). Na drugim biegunie Brzeszcze ma najbardziej przystępną medianę: 152 000 zł (3 255 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 159 sprzedaży mieszkań, z medianą 314 567 zł i 6 492 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 000 zł (7 050 zł/m²) przy 377 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu oświęcimskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
159 |
314 567 zł |
+1,5% |
6 492 zł/m² |
| 2025 |
547 |
310 000 zł |
-4,7% |
6 864 zł/m² |
| 2024 |
598 |
325 388 zł |
+20,5% |
6 727 zł/m² |
| 2023 |
483 |
270 000 zł |
+6,2% |
6 042 zł/m² |
| 2022 |
596 |
254 211 zł |
+25,2% |
5 813 zł/m² |
| 2021 |
435 |
203 000 zł |
+4,2% |
4 573 zł/m² |
| 2020 |
440 |
194 872 zł |
+17,5% |
4 383 zł/m² |
| 2019 |
423 |
165 789 zł |
+10,5% |
3 651 zł/m² |
| 2018 |
442 |
150 000 zł |
+19% |
3 394 zł/m² |
| 2017 |
351 |
126 000 zł |
+3,1% |
2 779 zł/m² |
| 2016 |
308 |
122 250 zł |
+3,1% |
2 656 zł/m² |
| 2015 |
245 |
118 626 zł |
-5,1% |
2 601 zł/m² |
| 2014 |
227 |
125 000 zł |
+2,5% |
2 636 zł/m² |
| 2013 |
202 |
121 900 zł |
-0,4% |
2 561 zł/m² |
| 2012 |
169 |
122 416 zł |
+2% |
2 618 zł/m² |
| 2011 |
172 |
120 000 zł |
-5% |
2 703 zł/m² |
| 2010 |
122 |
126 325 zł |
— |
2 762 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Oświęcimski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
547 |
| Mediana ceny |
310 000 zł |
| Cena za m² |
6 864 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
157 495 –
594 176 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie oświęcimskim
Rozkład obliczony na podstawie 5 919 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
8,9% |
| 90 000 – 140 000 zł |
20% |
| 140 000 – 270 000 zł |
43,3% |
| 270 000 – 390 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie oświęcimskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 909 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
9,7% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
17,3% |
| 2 900 – 5 600 zł/m² |
44,9% |
| 5 600 – 7 700 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie oświęcimskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,7% |
| 32 – 39 m² |
20,5% |
| 39 – 56 m² |
43% |
| 56 – 67 m² |
17,4% |
| Powyżej 67 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Oświęcimski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
178 451 zł |
6 304 zł/m² |
| 2 izby |
25,6% |
150 045 zł |
4 693 zł/m² |
| 3 izby |
44,7% |
195 000 zł |
4 482 zł/m² |
| 4 izby |
21,1% |
225 000 zł |
4 254 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
226 000 zł |
3 751 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
245 000 zł |
3 270 zł/m² |
Mediana ceny według gmin w powiecie oświęcimskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Zator |
255 |
254 735 zł |
6 437 zł/m² |
| Kęty |
1 156 |
218 168 zł |
4 175 zł/m² |
| Oświęcim |
3 314 |
194 872 zł |
4 285 zł/m² |
| Chełmek |
317 |
155 000 zł |
3 425 zł/m² |
| Brzeszcze |
838 |
152 000 zł |
3 255 zł/m² |
Ceny działek w powiecie oświęcimskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
3 332 |
42 zł/m² |
65 000 zł |
758 m² |
| Grunty rolne |
3 469 |
18 zł/m² |
40 000 zł |
2 126 m² |
| Grunty leśne |
51 |
4,6 zł/m² |
15 000 zł |
2 178 m² |
| Wszystkie działki |
7 760 |
28 zł/m² |
50 000 zł |
1 390 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie oświęcimskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Oświęcim |
798 |
62 zł/m² |
80 000 zł |
| Chełmek |
557 |
41 zł/m² |
45 000 zł |
| Oświęcim |
1 633 |
30 zł/m² |
51 000 zł |
| Brzeszcze |
857 |
26 zł/m² |
50 200 zł |
| Polanka Wielka |
263 |
21 zł/m² |
51 000 zł |
| Polanka Wielka |
263 |
21 zł/m² |
51 000 zł |
| Kęty |
1 725 |
18 zł/m² |
60 000 zł |
| Zator |
900 |
18 zł/m² |
37 296 zł |
| Osiek |
439 |
18 zł/m² |
37 440 zł |
| Przeciszów |
596 |
9,6 zł/m² |
27 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie oświęcimskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 736 |
620 |
0 |
687 |
429 |
| 2026 (do 17.08) |
417 |
197 |
0 |
121 |
99 |
| Razem 2010–2026 |
19 751 |
6 403 |
0 |
9 137 |
4 211 |
Trajektorię cen powiatu oświęcimskiego widać w dłuższej perspektywie: 126 325 zł mediany w 2010 roku, 310 000 zł w 2025 roku, czyli +145,4%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 8,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie oświęcimskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie oświęcimskim?
Na zakup nieruchomości w powiecie oświęcimskim trzeba przeznaczyć średnio 652 902 zł, czyli około 4 807 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie oświęcimskim?
Aktualna oferta to około 231 nieruchomości: 126 domów i 105 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w powiecie oświęcimskim?
Ceny wahają się od około 152 000 zł do 4 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 203 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu oświęcimskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 178 m² | 514 637 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 322 078 zł |
| 3 pokoje | 87 m² | 576 292 zł |
| 4 pokoje | 130 m² | 702 603 zł |
| 5 pokoi | 173 m² | 854 980 zł |
| 6 pokoi | 206 m² | 844 556 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie oświęcimskim?
Średnia cena to 4 807 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 761 zł/m², a dla domów spada do 4 129 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu oświęcimskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.