1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Wadowicki

Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowicki

Kup nieruchomość w powiecie wadowickim: 346 nieruchomości w cenach od 121 000 zł do 5 150 000 zł, przy średniej cenie 800 145 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu wadowickiego

Średnia cena 800 145 zł cena sprzedaży
Przedział cen 121 000–5 150 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 160 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 005 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

346 łącznie
75% domy
  • Mieszkania 24,6%
    85 nieruchomości
  • Domy 75,4%
    261 nieruchomości

Ile pokoi

346 łącznie
40% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,9%
    10 nieruchomości
  • 2 pokoje 13,0%
    45 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,7%
    75 nieruchomości
  • 4 pokoje 22,8%
    79 nieruchomości
  • 5+ pokoi 39,6%
    137 nieruchomości

Przedziały cenowe

346 łącznie
  • 120 000–425 000 zł 21,1%
    73 nieruchomości
  • 425 000–590 000 zł 19,1%
    66 nieruchomości
  • 590 000–780 000 zł 19,9%
    69 nieruchomości
  • 790 000–1 050 000 zł 20,2%
    70 nieruchomości
  • 1 075 000–5 155 000 zł 19,7%
    68 nieruchomości

Przedziały powierzchni

346 łącznie
  • 20–80 m² 23,4%
    81 nieruchomości
  • 80–120 m² 19,7%
    68 nieruchomości
  • 120–160 m² 21,7%
    75 nieruchomości
  • 160–230 m² 18,2%
    63 nieruchomości
  • 230–1 170 m² 17,1%
    59 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 192 m²
Cena za metr kwadratowy 8 186 zł/m² 4 678 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie wadowickim liczy 346 nieruchomości, w tym 261 domów i 85 mieszkań: 75% oferty stanowią domy. Domy mają około 192 m² przy średniej cenie 4 678 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 61 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 8 186 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu wadowickiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 239 mieszkań zmieniło właściciela w powiecie wadowickim, przy medianie ceny 369 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 53,8%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 903 zł.

Mediana ceny sprzedaży 369 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 903 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 239 2025
Ceny w ciągu roku -7,8% mediana
Od 2010 roku +53,8% mediana
Wobec mediany województwa -39,5% małopolskie: 610 182 zł
Wobec mediany krajowej -18% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu wadowickiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 369 000 zł, czyli 7 903 zł/m², w obserwowanym przedziale od 198 600 zł do 672 044 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 330 000 zł, a 10,7% przekroczyło 450 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,6% przekracza 77 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,5% niższa od mediany województwa (małopolskie: 610 182 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Wadowice — mediana 300 000 zł (5 774 zł/m², 885 transakcji od 2010 roku), dalej Tomice z medianą 258 270 zł (4 585 zł/m²). Kalwaria Zebrzydowska: 250 000 zł (4 536 zł/m²). Na drugim biegunie Andrychów ma najbardziej przystępną medianę: 210 000 zł (4 074 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 75 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 8 271 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 397 987 zł (8 355 zł/m²) przy 175 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu wadowickiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 75 400 000 zł +8,4% 8 271 zł/m²
2025 239 369 000 zł -7,8% 7 903 zł/m²
2024 243 400 000 zł +37,9% 7 584 zł/m²
2023 248 290 000 zł +1,6% 5 723 zł/m²
2022 152 285 500 zł +5,7% 5 725 zł/m²
2021 189 270 000 zł +12,5% 5 040 zł/m²
2020 225 240 000 zł +14% 5 200 zł/m²
2019 166 210 500 zł +23,8% 4 093 zł/m²
2018 117 170 000 zł +6,2% 3 725 zł/m²
2017 87 160 000 zł +6,7% 3 392 zł/m²
2016 100 150 000 zł +17,2% 3 306 zł/m²
2015 58 128 000 zł -7,8% 2 864 zł/m²
2014 69 138 800 zł -10,5% 2 913 zł/m²
2013 122 155 155 zł +19,4% 3 225 zł/m²
2012 49 130 000 zł -3,3% 2 778 zł/m²
2011 53 134 500 zł -44% 2 983 zł/m²
2010 33 240 000 zł — 3 500 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wadowicki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 239
Mediana ceny 369 000 zł
Cena za m² 7 903 zł/m²
Mediana powierzchni 45,9 m²
Typowy przedział 198 600 –
672 044 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie wadowickim

Rozkład obliczony na podstawie 2 225 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 120 000 zł 9,9%
120 000 – 180 000 zł 18,2%
180 000 – 330 000 zł 44,8%
330 000 – 450 000 zł 16,4%
Powyżej 450 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie wadowickim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 223 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 700 zł/m² 10,2%
2 700 – 3 700 zł/m² 17,5%
3 700 – 6 100 zł/m² 43,7%
6 100 – 8 700 zł/m² 18,8%
Powyżej 8 700 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie wadowickim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,8%
35 – 42 m² 17,5%
42 – 59 m² 43,5%
59 – 77 m² 18,5%
Powyżej 77 m² 9,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wadowicki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,1% 205 896 zł 6 029 zł/m²
2 izby 24,1% 210 000 zł 5 616 zł/m²
3 izby 46% 250 000 zł 5 082 zł/m²
4 izby 20,9% 295 000 zł 5 051 zł/m²
5 izb 4,1% 321 000 zł 4 482 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 399 000 zł 4 661 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie wadowickim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wadowice 885 300 000 zł 5 774 zł/m²
Tomice 116 258 270 zł 4 585 zł/m²
Kalwaria Zebrzydowska 106 250 000 zł 4 536 zł/m²
Andrychów 1 087 210 000 zł 4 074 zł/m²

Ceny działek w powiecie wadowickim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 6 499 38 zł/m² 61 000 zł 1 569 m²
Grunty rolne 3 445 8,4 zł/m² 29 500 zł 3 016 m²
Grunty leśne 259 6,0 zł/m² 23 000 zł 3 627 m²
Wszystkie działki 11 987 25 zł/m² 47 000 zł 1 994 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie wadowickim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Mucharz 846 47 zł/m² 58 310 zł
Andrychów 1 993 39 zł/m² 60 000 zł
Wadowice 2 159 26 zł/m² 41 085 zł
Tomice 744 25 zł/m² 48 330 zł
Stryszów 852 23 zł/m² 40 000 zł
Kalwaria Zebrzydowska 1 479 21 zł/m² 47 500 zł
Wieprz 1 179 20 zł/m² 49 000 zł
Lanckorona 631 18 zł/m² 35 000 zł
Brzeźnica 1 359 16 zł/m² 50 000 zł
Spytkowice 776 6,0 zł/m² 22 070 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie wadowickim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 692 254 0 1 099 339
2026 (do 17.08) 615 82 0 403 130
Razem 2010–2026 19 974 2 533 0 13 972 3 469

Między 2010 a 2025 rokiem mediana w powiecie wadowickim przeszła z 240 000 zł na 369 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 40,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie wadowickim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie wadowickim?

Na zakup nieruchomości w powiecie wadowickim trzeba przeznaczyć średnio 800 145 zł, czyli około 5 005 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie wadowickim?

Aktualna oferta to około 346 nieruchomości: 261 domów i 85 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie wadowickim?

Znajdziesz tu oferty od 121 000 zł do 5 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu wadowickiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój51 m²324 000 zł
2 pokoje74 m²432 101 zł
3 pokoje130 m²596 622 zł
4 pokoje131 m²816 327 zł
5 pokoi175 m²952 629 zł
6 pokoi224 m²848 136 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 5 005 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 186 zł/m², a dla domów spada do 4 678 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu wadowickiego?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Wadowicki

W okolicy powiatu wadowickiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Suski Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanowski Domy i mieszkania na sprzedaż Oświęcimski Domy i mieszkania na sprzedaż Krakowski Domy i mieszkania na sprzedaż Żywiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruńsko-Lędziński Domy i mieszkania na sprzedaż Olkuski Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenicki Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowotarski Domy i mieszkania na sprzedaż Będziński Domy i mieszkania na sprzedaż Zawierciański Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Wielicki Domy i mieszkania na sprzedaż Cieszyński
Gminy – Wadowicki
Domy i mieszkania na sprzedaż Andrychów Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeźnica Domy i mieszkania na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska Domy i mieszkania na sprzedaż Lanckorona Domy i mieszkania na sprzedaż Mucharz Domy i mieszkania na sprzedaż Spytkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Stryszów Domy i mieszkania na sprzedaż Tomice Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wieprz
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowicki Domy i mieszkania do wynajęcia Wadowicki