Kup nieruchomość na terenie Andrychowa: 77 nieruchomości w cenach od 199 000 zł do 5 150 000 zł, przy średniej cenie 770 532 zł.
Ceny nieruchomości Andrychowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Andrychowa oscylowały w 2025 roku wokół 316 500 zł (mediana). To około 7 279 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 26,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
316 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 279 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
112
2025
Ceny w ciągu roku
+11,1%
mediana
Od 2011 roku
+143,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-14,2%
Wadowicki: 369 000 zł
Wobec mediany krajowej
-29,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Andrychowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 316 500 zł, czyli 7 279 zł/m², w obserwowanym przedziale od 197 750 zł do 659 223 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 56 m², a 10,6% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,2% niższa od mediany powiatu (Wadowicki: 369 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Andrychów — mediana 210 000 zł (4 102 zł/m², 1 061 transakcji od 2010 roku), dalej Andrychów (obszar wiejski) z medianą 184 500 zł (2 453 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 397 987 zł i 7 435 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 340 zł (8 075 zł/m²) przy 81 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Andrychowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
397 987 zł |
+25,7% |
7 435 zł/m² |
| 2025 |
112 |
316 500 zł |
+11,1% |
7 279 zł/m² |
| 2024 |
86 |
285 001 zł |
+5,6% |
6 687 zł/m² |
| 2023 |
78 |
270 000 zł |
+9,8% |
5 435 zł/m² |
| 2022 |
51 |
246 000 zł |
-2,3% |
5 405 zł/m² |
| 2021 |
108 |
251 750 zł |
+32,5% |
4 987 zł/m² |
| 2020 |
57 |
190 000 zł |
-5% |
4 044 zł/m² |
| 2019 |
105 |
200 000 zł |
+21,2% |
4 059 zł/m² |
| 2018 |
63 |
165 000 zł |
+3,8% |
3 566 zł/m² |
| 2017 |
56 |
158 938 zł |
+6% |
3 206 zł/m² |
| 2016 |
75 |
150 000 zł |
+15,4% |
3 323 zł/m² |
| 2015 |
53 |
130 000 zł |
-4,4% |
2 867 zł/m² |
| 2014 |
57 |
136 000 zł |
-2,9% |
2 865 zł/m² |
| 2013 |
75 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 912 zł/m² |
| 2012 |
42 |
130 000 zł |
+0% |
2 776 zł/m² |
| 2011 |
42 |
130 000 zł |
— |
2 939 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Andrychów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
112 |
| Mediana ceny |
316 500 zł |
| Cena za m² |
7 279 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,7 m² |
| Typowy przedział |
197 750 –
659 223 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Andrychowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 087 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,5% |
| 100 000 – 150 000 zł |
21,1% |
| 150 000 – 270 000 zł |
41,2% |
| 270 000 – 380 000 zł |
20,1% |
| Powyżej 380 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Andrychowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 087 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,7% |
| 2 500 – 3 200 zł/m² |
17,9% |
| 3 200 – 5 400 zł/m² |
44,8% |
| 5 400 – 7 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Andrychowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 40 m² |
14,4% |
| 40 – 56 m² |
46,5% |
| 56 – 77 m² |
18% |
| Powyżej 77 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Andrychów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
294 190 zł |
5 660 zł/m² |
| 2 izby |
25,9% |
194 500 zł |
5 181 zł/m² |
| 3 izby |
45,9% |
205 000 zł |
4 374 zł/m² |
| 4 izby |
18,9% |
210 000 zł |
4 028 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
280 000 zł |
3 826 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
289 500 zł |
4 382 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Andrychowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Andrychów Miasto |
1 480 |
183 000 zł |
55 zł/m² |
| Roczyny |
411 |
— |
45 zł/m² |
| Targanice |
387 |
140 000 zł |
38 zł/m² |
| Sułkowice |
387 |
90 000 zł |
43 zł/m² |
| Inwałd |
297 |
270 000 zł |
26 zł/m² |
| Rzyki |
241 |
— |
27 zł/m² |
| Zagórnik |
158 |
— |
26 zł/m² |
| Brzezinka |
45 |
— |
28 zł/m² |
| Wieprz |
25 |
— |
23 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Andrychowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Andrychów |
1 061 |
210 000 zł |
4 102 zł/m² |
| Andrychów (obszar wiejski) |
26 |
184 500 zł |
2 453 zł/m² |
Ceny działek na terenie Andrychowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 505 |
45 zł/m² |
70 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
182 |
18 zł/m² |
32 670 zł |
2 249 m² |
| Grunty leśne |
45 |
5,1 zł/m² |
40 000 zł |
7 445 m² |
| Wszystkie działki |
1 993 |
39 zł/m² |
60 000 zł |
1 608 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Andrychowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Andrychów |
326 |
53 zł/m² |
71 000 zł |
| Andrychów (obszar wiejski) |
1 667 |
36 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Andrychowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
423 |
120 |
0 |
205 |
98 |
| 2026 (do 17.08) |
127 |
30 |
0 |
71 |
26 |
| Razem 2010–2026 |
4 607 |
1 287 |
0 |
2 401 |
919 |
Trajektorię cen Andrychowa widać w dłuższej perspektywie: 130 000 zł mediany w 2011 roku, 316 500 zł w 2025 roku, czyli +143,5%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 30,2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Andrychowa
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Andrychowa?
Nieruchomości na terenie Andrychowa kosztują średnio około 770 532 zł, czyli około 5 284 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Andrychowa?
Obecnie dostępnych ofert: 77: 53 domy i 24 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 5 150 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Andrychowa?
Zazwyczaj oferują około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Andrychowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 47 m² | 261 000 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 332 600 zł |
| 3 pokoje | 94 m² | 454 467 zł |
| 4 pokoje | 111 m² | 927 421 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 840 188 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 767 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Andrychowa?
Wynosi ona około 5 284 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 503 zł/m², a dla domów spada do 4 977 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Andrychowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.