Kup nieruchomość na terenie Andrychowa: 43 nieruchomości w cenach od 225 000 zł do 2 700 000 zł, przy średniej cenie 629 163 zł.
Ceny nieruchomości Andrychowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Andrychowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 316 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 196 750 zł a 647 749 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
316 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 308 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
108
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2011 roku
+143,5%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Andrychów: 316 500 zł
Wobec mediany krajowej
-29,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Andrychowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 316 500 zł, czyli 7 308 zł/m², w obserwowanym przedziale od 196 750 zł do 647 749 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 9,8% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 9,8% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Andrychów: 316 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 393 994 zł i 7 389 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 384 670 zł (7 989 zł/m²) przy 80 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Andrychowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
393 994 zł |
+24,5% |
7 389 zł/m² |
| 2025 |
108 |
316 500 zł |
+9,1% |
7 308 zł/m² |
| 2024 |
83 |
290 000 zł |
+7,4% |
6 723 zł/m² |
| 2023 |
77 |
270 000 zł |
+9,8% |
5 435 zł/m² |
| 2022 |
49 |
246 000 zł |
-1,6% |
5 418 zł/m² |
| 2021 |
106 |
250 000 zł |
+31,6% |
4 987 zł/m² |
| 2020 |
56 |
190 000 zł |
-5% |
4 050 zł/m² |
| 2019 |
102 |
200 000 zł |
+19,4% |
4 064 zł/m² |
| 2018 |
60 |
167 500 zł |
+5,4% |
3 557 zł/m² |
| 2017 |
56 |
158 938 zł |
+6% |
3 206 zł/m² |
| 2016 |
73 |
150 000 zł |
+15,4% |
3 323 zł/m² |
| 2015 |
52 |
130 000 zł |
-4,4% |
2 882 zł/m² |
| 2014 |
57 |
136 000 zł |
-2,9% |
2 865 zł/m² |
| 2013 |
74 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 920 zł/m² |
| 2012 |
40 |
130 000 zł |
+0% |
2 803 zł/m² |
| 2011 |
42 |
130 000 zł |
— |
2 939 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Andrychów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
108 |
| Mediana ceny |
316 500 zł |
| Cena za m² |
7 308 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45 m² |
| Typowy przedział |
196 750 –
647 749 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Andrychowa
Rozkład obliczony na podstawie 1 061 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,1% |
| 100 000 – 150 000 zł |
21,1% |
| 150 000 – 270 000 zł |
41,8% |
| 270 000 – 380 000 zł |
20,2% |
| Powyżej 380 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Andrychowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 061 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
11% |
| 2 600 – 3 200 zł/m² |
15,8% |
| 3 200 – 5 400 zł/m² |
45,1% |
| 5 400 – 7 400 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Andrychowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,7% |
| 35 – 40 m² |
14,6% |
| 40 – 55 m² |
45,1% |
| 55 – 75 m² |
19,9% |
| Powyżej 75 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Andrychów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
294 190 zł |
5 660 zł/m² |
| 2 izby |
26,2% |
198 000 zł |
5 208 zł/m² |
| 3 izby |
46,3% |
205 000 zł |
4 404 zł/m² |
| 4 izby |
18,7% |
210 000 zł |
4 076 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
280 000 zł |
3 869 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
273 920 zł |
3 256 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Andrychowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Andrychów Miasto |
1 480 |
183 000 zł |
55 zł/m² |
| Wieprz |
19 |
— |
22 zł/m² |
Ceny działek na terenie Andrychowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
219 |
57 zł/m² |
74 000 zł |
1 186 m² |
| Grunty rolne |
36 |
39 zł/m² |
75 000 zł |
2 476 m² |
| Wszystkie działki |
326 |
53 zł/m² |
71 000 zł |
1 226 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Andrychowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
184 |
115 |
0 |
19 |
50 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
29 |
0 |
12 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 148 |
1 260 |
0 |
452 |
436 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Andrychowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 205 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Andrychowa w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Andrychowa?
Nieruchomości na terenie Andrychowa kosztują średnio około 629 163 zł, czyli około 4 549 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Andrychowa?
Aktualna oferta to około 43 nieruchomości: 23 mieszkania i 20 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 225 000 zł do 2 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Andrychowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 47 m² | 261 000 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 331 375 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 447 000 zł |
| 4 pokoje | 88 m² | 697 667 zł |
| 5 pokoi | 182 m² | 956 857 zł |
| 6 pokoi | 218 m² | 631 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 549 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 499 zł/m², a dla domów spada do 3 711 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Andrychowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.