Kup nieruchomość na terenie Chełmka: 46 nieruchomości w cenach od 260 000 zł do 1 388 000 zł, przy średniej cenie 669 833 zł.
Ceny nieruchomości Chełmka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Chełmka wyniosła 225 000 zł w 2025 roku, na podstawie 31 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 2,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 563 zł.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 563 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2013 roku
+69,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Chełmek: 225 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chełmka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 5 563 zł/m², w obserwowanym przedziale od 160 000 zł do 294 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 240 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 39,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 12,7% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 36,1% sprzedanych lokali ma od 37 do 48 m², a 9,9% przekracza 59 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Chełmek: 225 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 167 500 zł i 4 133 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 211 000 zł (5 333 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
167 500 zł |
-25,6% |
4 133 zł/m² |
| 2025 |
31 |
225 000 zł |
+2,3% |
5 563 zł/m² |
| 2024 |
17 |
220 000 zł |
+22,6% |
5 634 zł/m² |
| 2023 |
22 |
179 500 zł |
-5,3% |
4 614 zł/m² |
| 2022 |
24 |
189 500 zł |
+11,8% |
4 789 zł/m² |
| 2021 |
34 |
169 500 zł |
+13,8% |
3 926 zł/m² |
| 2020 |
32 |
149 000 zł |
+6,4% |
3 516 zł/m² |
| 2019 |
37 |
140 000 zł |
+34,7% |
3 055 zł/m² |
| 2018 |
27 |
103 900 zł |
+2,4% |
2 331 zł/m² |
| 2017 |
27 |
101 502 zł |
-19,8% |
2 314 zł/m² |
| 2016 |
27 |
126 560 zł |
+4,2% |
2 366 zł/m² |
| 2015 |
18 |
121 500 zł |
+6,6% |
2 692 zł/m² |
| 2014 |
4 |
114 000 zł |
-14,1% |
2 499 zł/m² |
| 2013 |
6 |
132 695 zł |
— |
3 174 zł/m² |
| 2011 |
1 |
125 000 zł |
— |
3 389 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełmek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
5 563 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,1 m² |
| Typowy przedział |
160 000 –
294 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmka
Rozkład obliczony na podstawie 316 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
10,1% |
| 70 000 – 120 000 zł |
19,6% |
| 120 000 – 180 000 zł |
39,2% |
| 180 000 – 240 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmka
Rozkład ceny za m² na podstawie 313 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
8,9% |
| 1 800 – 2 600 zł/m² |
18,2% |
| 2 600 – 4 500 zł/m² |
45,4% |
| 4 500 – 5 500 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,3% |
| 34 – 37 m² |
23,3% |
| 37 – 48 m² |
36,1% |
| 48 – 59 m² |
21,4% |
| Powyżej 59 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełmek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
106 500 zł |
3 054 zł/m² |
| 2 izby |
21,6% |
122 000 zł |
3 402 zł/m² |
| 3 izby |
46,9% |
160 000 zł |
3 796 zł/m² |
| 4 izby |
26,4% |
170 000 zł |
3 409 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
226 000 zł |
3 739 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chełmka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chełmek |
588 |
140 000 zł |
46 zł/m² |
| Libiąż W |
68 |
141 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Chełmka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
100 |
46 zł/m² |
53 900 zł |
1 262 m² |
| Grunty rolne |
112 |
43 zł/m² |
61 000 zł |
1 602 m² |
| Wszystkie działki |
275 |
45 zł/m² |
50 000 zł |
1 221 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Chełmka
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
63 |
32 |
0 |
18 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
9 |
0 |
3 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
868 |
373 |
0 |
339 |
156 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Chełmka średnia bez wartości skrajnych wynosi 226 037 zł, przy medianie 225 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 563 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chełmka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmka?
Licz się ze średnią kwotą 669 833 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmka, czyli około 5 281 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 46 nieruchomości: 3 mieszkania i 3 domy oraz 40 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chełmka?
Oferty zaczynają się od 260 000 zł i sięgają 1 388 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chełmka?
Wynosi ona około 5 281 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 922 zł/m², a dla domów spada do 5 103 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chełmka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.