Zobacz 151 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowe Miasto: ceny od 285 000 zł do 349 000 zł, średnio 317 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Nowe Miasto wyniosła 225 000 zł w 2025 roku, na podstawie 31 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 2,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 563 zł.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 563 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2013 roku
+69,6%
mediana
Wobec mediany miejscowości
tyle samo
Chełmek: 225 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 5 563 zł/m², w obserwowanym przedziale od 160 000 zł do 294 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 76 000 zł do 240 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 120 000 zł a 190 000 zł, a 12,9% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 36,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 48 m², a 10,1% przekracza 57 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie miejscowości (Chełmek: 225 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 167 500 zł i 4 133 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 211 000 zł (5 333 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
167 500 zł |
-25,6% |
4 133 zł/m² |
| 2025 |
31 |
225 000 zł |
+2,3% |
5 563 zł/m² |
| 2024 |
17 |
220 000 zł |
+22,6% |
5 634 zł/m² |
| 2023 |
22 |
179 500 zł |
-5,3% |
4 614 zł/m² |
| 2022 |
24 |
189 500 zł |
+11,8% |
4 789 zł/m² |
| 2021 |
34 |
169 500 zł |
+13,8% |
3 926 zł/m² |
| 2020 |
32 |
149 000 zł |
+6,4% |
3 516 zł/m² |
| 2019 |
37 |
140 000 zł |
+37,3% |
3 055 zł/m² |
| 2018 |
26 |
101 950 zł |
+0,4% |
2 323 zł/m² |
| 2017 |
25 |
101 502 zł |
-19% |
2 382 zł/m² |
| 2016 |
26 |
125 360 zł |
-19,4% |
2 376 zł/m² |
| 2015 |
15 |
155 488 zł |
+36,4% |
2 896 zł/m² |
| 2014 |
4 |
114 000 zł |
-14,1% |
2 499 zł/m² |
| 2013 |
6 |
132 695 zł |
— |
3 174 zł/m² |
| 2011 |
1 |
125 000 zł |
— |
3 389 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
5 563 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,1 m² |
| Typowy przedział |
160 000 –
294 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 309 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 76 000 zł |
10% |
| 76 000 – 120 000 zł |
18,8% |
| 120 000 – 190 000 zł |
44% |
| 190 000 – 240 000 zł |
14,2% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 306 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,5% |
| 1 900 – 2 700 zł/m² |
18,6% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
43,8% |
| 4 500 – 5 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,5% |
| 34 – 37 m² |
23,2% |
| 37 – 48 m² |
36,3% |
| 48 – 57 m² |
20,9% |
| Powyżej 57 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
106 500 zł |
3 054 zł/m² |
| 2 izby |
21% |
123 580 zł |
3 460 zł/m² |
| 3 izby |
47,6% |
160 000 zł |
3 806 zł/m² |
| 4 izby |
26,2% |
170 000 zł |
3 459 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
226 000 zł |
3 739 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowe Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chełmek |
313 |
140 000 zł |
49 zł/m² |
| Libiąż W |
63 |
147 500 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
50 zł/m² |
56 400 zł |
1 033 m² |
| Grunty rolne |
7 |
35 zł/m² |
37 500 zł |
1 932 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
49 zł/m² |
35 000 zł |
644 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
32 |
0 |
0 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
9 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
507 |
366 |
0 |
63 |
78 |
W porównaniu z medianą miejscowości (Chełmek: 225 000 zł) ceny osiedla Nowe Miasto są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -50%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +69,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto trzeba przeznaczyć średnio 317 000 zł, czyli około 6 216 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 151 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 285 000 zł do 349 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 51 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Nowe Miasto?
Wynosi ona około 6 216 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Nowe Miasto?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.