Porównaj 63 domy na sprzedaż na terenie Brzeszcz — średnia cena to 492 500 zł, a ceny sięgają od 295 000 zł do 690 000 zł.
Ceny nieruchomości Brzeszcz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 50 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 250 500 zł rynek Brzeszcz najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 130,9%.
Mediana ceny sprzedaży
250 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 551 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
50
2025
Ceny w ciągu roku
+17,9%
mediana
Od 2010 roku
+130,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-7,7%
Brzeszcze: 271 500 zł
Wobec mediany krajowej
-44,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzeszcz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 500 zł, czyli 5 551 zł/m², w obserwowanym przedziale od 136 700 zł do 370 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 280 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 110 000 zł a 210 000 zł, a 10% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 37 do 54 m², a 11,3% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,7% niższa od mediany gminy (Brzeszcze: 271 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 5 644 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 254 000 zł (5 644 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzeszcz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
290 000 zł |
+15,8% |
5 644 zł/m² |
| 2025 |
50 |
250 500 zł |
+17,9% |
5 551 zł/m² |
| 2024 |
64 |
212 500 zł |
-1% |
4 998 zł/m² |
| 2023 |
50 |
214 750 zł |
+0,4% |
5 012 zł/m² |
| 2022 |
54 |
214 000 zł |
+31,7% |
4 452 zł/m² |
| 2021 |
62 |
162 500 zł |
+8,3% |
3 774 zł/m² |
| 2020 |
49 |
150 000 zł |
-1% |
3 026 zł/m² |
| 2019 |
76 |
151 500 zł |
+37,7% |
3 309 zł/m² |
| 2018 |
55 |
110 000 zł |
+19,6% |
2 454 zł/m² |
| 2017 |
38 |
92 000 zł |
+8,2% |
2 379 zł/m² |
| 2016 |
34 |
85 000 zł |
-14,1% |
1 979 zł/m² |
| 2015 |
37 |
99 000 zł |
-15,7% |
2 372 zł/m² |
| 2014 |
24 |
117 500 zł |
+62,1% |
2 208 zł/m² |
| 2013 |
15 |
72 500 zł |
-23,7% |
1 990 zł/m² |
| 2012 |
13 |
95 000 zł |
+15,2% |
2 353 zł/m² |
| 2011 |
20 |
82 500 zł |
-24% |
2 067 zł/m² |
| 2010 |
12 |
108 500 zł |
— |
2 450 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeszcze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
50 |
| Mediana ceny |
250 500 zł |
| Cena za m² |
5 551 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44 m² |
| Typowy przedział |
136 700 –
370 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeszcz
Rozkład obliczony na podstawie 670 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,3% |
| 70 000 – 110 000 zł |
18,5% |
| 110 000 – 210 000 zł |
44,6% |
| 210 000 – 280 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 280 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzeszcz
Rozkład ceny za m² na podstawie 666 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,3% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
19,1% |
| 2 500 – 4 500 zł/m² |
43,7% |
| 4 500 – 5 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeszcz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,6% |
| 30 – 37 m² |
17% |
| 37 – 54 m² |
46,2% |
| 54 – 62 m² |
15,9% |
| Powyżej 62 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeszcze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
70 000 zł |
3 468 zł/m² |
| 2 izby |
32,3% |
112 000 zł |
3 643 zł/m² |
| 3 izby |
54,9% |
160 000 zł |
3 529 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
205 000 zł |
3 435 zł/m² |
| 5 izb |
0,3% |
102 500 zł |
1 746 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzeszcz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brzeszcze |
626 |
152 500 zł |
29 zł/m² |
| Brzeszcze-Jawiszowice |
476 |
128 000 zł |
92 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzeszcz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
166 |
35 zł/m² |
47 100 zł |
1 373 m² |
| Grunty rolne |
119 |
23 zł/m² |
50 000 zł |
2 221 m² |
| Wszystkie działki |
337 |
29 zł/m² |
50 000 zł |
1 641 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzeszcz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
126 |
53 |
0 |
36 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
17 |
0 |
4 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 495 |
732 |
0 |
415 |
348 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 250 500 zł (5 551 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (54,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzeszcz
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brzeszcz?
Nieruchomości na terenie Brzeszcz kosztują średnio około 492 500 zł, czyli około 2 967 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 63 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzeszcz?
Ceny wahają się od około 295 000 zł do 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Brzeszcz?
Średnia powierzchnia to około 166 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brzeszcz?
Średnia cena to 2 967 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzeszcz?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom.