Kup nieruchomość na terenie Pszczyny: 36 nieruchomości w cenach od 179 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 862 240 zł.
Ceny nieruchomości Pszczyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Pszczyny? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 350 000 zł — to mediana wyliczona z 94 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +174,5%.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 193 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
94
2025
Ceny w ciągu roku
-2,8%
mediana
Od 2010 roku
+174,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-12,5%
Pszczyna: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pszczyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 7 193 zł/m², w obserwowanym przedziale od 176 500 zł do 614 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 410 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 150 000 zł a 290 000 zł, a 10,3% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 9,5% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,5% niższa od mediany gminy (Pszczyna: 400 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 58 sprzedaży mieszkań, z medianą 392 500 zł i 7 665 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 377 500 zł (7 625 zł/m²) przy 96 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pszczyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
58 |
392 500 zł |
+12,1% |
7 665 zł/m² |
| 2025 |
94 |
350 000 zł |
-2,8% |
7 193 zł/m² |
| 2024 |
97 |
360 000 zł |
+26,3% |
7 084 zł/m² |
| 2023 |
68 |
285 000 zł |
-1,7% |
5 831 zł/m² |
| 2022 |
78 |
290 000 zł |
+1,8% |
5 803 zł/m² |
| 2021 |
89 |
285 000 zł |
+23,9% |
4 942 zł/m² |
| 2020 |
72 |
230 000 zł |
+25,7% |
4 066 zł/m² |
| 2019 |
105 |
183 000 zł |
+17,1% |
3 921 zł/m² |
| 2018 |
94 |
156 288 zł |
+4,2% |
3 249 zł/m² |
| 2017 |
93 |
150 000 zł |
-9,1% |
3 426 zł/m² |
| 2016 |
99 |
165 000 zł |
+0% |
3 147 zł/m² |
| 2015 |
37 |
165 000 zł |
+3,1% |
3 009 zł/m² |
| 2014 |
57 |
160 000 zł |
-8,7% |
2 574 zł/m² |
| 2013 |
114 |
175 231 zł |
+37,4% |
3 301 zł/m² |
| 2012 |
62 |
127 500 zł |
-10,5% |
2 576 zł/m² |
| 2011 |
62 |
142 500 zł |
+11,8% |
2 748 zł/m² |
| 2010 |
14 |
127 500 zł |
— |
2 521 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pszczyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
94 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
7 193 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,5 m² |
| Typowy przedział |
176 500 –
614 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pszczyny
Rozkład obliczony na podstawie 1 293 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,8% |
| 100 000 – 150 000 zł |
18,8% |
| 150 000 – 290 000 zł |
46,1% |
| 290 000 – 410 000 zł |
17% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pszczyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 288 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,6% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
17,2% |
| 3 000 – 5 200 zł/m² |
44,5% |
| 5 200 – 7 500 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pszczyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 44 m² |
20,4% |
| 44 – 62 m² |
41,4% |
| 62 – 79 m² |
18,3% |
| Powyżej 79 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pszczyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
133 520 zł |
4 395 zł/m² |
| 2 izby |
23,1% |
167 350 zł |
4 214 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
200 000 zł |
4 302 zł/m² |
| 4 izby |
24,7% |
230 500 zł |
3 894 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
235 000 zł |
3 504 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
153 625 zł |
2 644 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pszczyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pszczyna |
147 |
175 000 zł |
208 zł/m² |
| Stara Wieś |
28 |
— |
118 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pszczyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
465 |
97 zł/m² |
100 823 zł |
1 112 m² |
| Grunty rolne |
159 |
55 zł/m² |
78 000 zł |
1 478 m² |
| Wszystkie działki |
763 |
85 zł/m² |
100 000 zł |
1 136 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pszczyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
214 |
104 |
0 |
51 |
59 |
| 2026 (do 17.08) |
135 |
60 |
0 |
26 |
49 |
| Razem 2010–2026 |
3 963 |
1 592 |
0 |
1 058 |
1 313 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Pszczyny zamyka się między 176 500 zł a 614 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 7,8% nieruchomości sprzedano poniżej 100 000 zł, a 10,3% powyżej 410 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pszczyny — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pszczyny?
Licz się ze średnią kwotą 862 240 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pszczyny, czyli około 6 287 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pszczyny?
W tej chwili do wyboru są 36 nieruchomości: 20 domów i 16 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Pszczyny?
Średnia powierzchnia to około 137 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 202 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pszczyny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 349 507 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 550 394 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 889 357 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 671 000 zł |
| 6 pokoi | 172 m² | 1 246 625 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pszczyny?
Średnio wychodzi około 6 287 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 955 zł/m², a dla domów spada do 5 916 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pszczyny?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.