Odkryj 71 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czechowic-Dziedzic. Ceny wahają się od 75 000 zł do 1 490 000 zł, a średnia cena to 577 206 zł.
Ceny nieruchomości Czechowic-Dziedzic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 230 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 347 980 zł rynek Czechowic-Dziedzic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 178,4%.
Mediana ceny sprzedaży
347 980 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 115 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
230
2025
Ceny w ciągu roku
+19%
mediana
Od 2010 roku
+178,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,6%
Czechowice-Dziedzice: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czechowic-Dziedzic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 347 980 zł, czyli 7 115 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 987 zł do 657 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,3% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 56 m², a 10,3% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,6% niższa od mediany gminy (Czechowice-Dziedzice: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 93 sprzedaże mieszkań, z medianą 365 000 zł i 7 348 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 365 000 zł (7 101 zł/m²) przy 169 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czechowic-Dziedzic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
93 |
365 000 zł |
+4,9% |
7 348 zł/m² |
| 2025 |
230 |
347 980 zł |
+19% |
7 115 zł/m² |
| 2024 |
409 |
292 332 zł |
+9,9% |
6 337 zł/m² |
| 2023 |
221 |
266 052 zł |
+18,2% |
5 606 zł/m² |
| 2022 |
217 |
225 000 zł |
-1,5% |
5 329 zł/m² |
| 2021 |
259 |
228 522 zł |
+17,3% |
4 895 zł/m² |
| 2020 |
153 |
194 740 zł |
+29,8% |
4 409 zł/m² |
| 2019 |
177 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 595 zł/m² |
| 2018 |
192 |
160 000 zł |
+10,3% |
3 500 zł/m² |
| 2017 |
191 |
145 000 zł |
+3,7% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
168 |
139 850 zł |
+4,1% |
2 806 zł/m² |
| 2015 |
178 |
134 370 zł |
-1,8% |
2 886 zł/m² |
| 2014 |
183 |
136 872 zł |
+11,3% |
2 800 zł/m² |
| 2013 |
163 |
123 000 zł |
-1,6% |
2 816 zł/m² |
| 2012 |
120 |
125 000 zł |
-3,8% |
2 746 zł/m² |
| 2011 |
130 |
130 000 zł |
+4% |
2 668 zł/m² |
| 2010 |
109 |
125 000 zł |
— |
2 632 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czechowice-Dziedzice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
230 |
| Mediana ceny |
347 980 zł |
| Cena za m² |
7 115 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
157 987 –
657 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Rozkład obliczony na podstawie 3 193 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,8% |
| 90 000 – 140 000 zł |
19% |
| 140 000 – 260 000 zł |
43,7% |
| 260 000 – 370 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czechowic-Dziedzic
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 193 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
9,9% |
| 2 100 – 2 900 zł/m² |
18,6% |
| 2 900 – 5 500 zł/m² |
44,3% |
| 5 500 – 7 200 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,2% |
| 33 – 40 m² |
17,6% |
| 40 – 56 m² |
43,7% |
| 56 – 69 m² |
18,2% |
| Powyżej 69 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czechowice-Dziedzice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
127 550 zł |
4 327 zł/m² |
| 2 izby |
37,4% |
163 313 zł |
714 790 zł/m² |
| 3 izby |
40,4% |
199 570 zł |
4 281 zł/m² |
| 4 izby |
16,8% |
200 000 zł |
3 902 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
300 000 zł |
3 517 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
548 750 zł |
5 176 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czechowic-Dziedzic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czechowice |
3 558 |
152 081 zł |
65 zł/m² |
| Dziedzice |
1 113 |
162 623 zł |
66 zł/m² |
| Czechowice-Ligota |
23 |
— |
4,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czechowic-Dziedzic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 298 |
65 zł/m² |
90 150 zł |
1 562 m² |
| Grunty rolne |
141 |
46 zł/m² |
78 000 zł |
1 683 m² |
| Grunty leśne |
6 |
12 zł/m² |
27 500 zł |
3 014 m² |
| Wszystkie działki |
1 469 |
64 zł/m² |
90 000 zł |
1 563 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
468 |
246 |
0 |
100 |
122 |
| 2026 (do 17.08) |
198 |
100 |
0 |
39 |
59 |
| Razem 2010–2026 |
6 837 |
3 548 |
0 |
1 819 |
1 470 |
Trajektorię cen Czechowic-Dziedzic widać w dłuższej perspektywie: 125 000 zł mediany w 2010 roku, 347 980 zł w 2025 roku, czyli +178,4%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 43,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czechowic-Dziedzic w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czechowic-Dziedzic?
Licz się ze średnią kwotą 577 206 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czechowic-Dziedzic, czyli około 5 711 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czechowic-Dziedzic?
W tej chwili do wyboru są 71 nieruchomości: 42 mieszkania i 29 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 75 000 zł do 1 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic?
Średnia powierzchnia to około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 172 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czechowic-Dziedzic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 156 571 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 340 291 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 532 103 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 923 429 zł |
| 5 pokoi | 126 m² | 832 143 zł |
| 6 pokoi | 246 m² | 919 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 711 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 923 zł/m², a dla domów spada do 4 746 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Czechowic-Dziedzic?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.