Znajdź 85 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czechowic-Dziedzic, w cenach między 75 000 zł a 2 999 000 zł, przy średniej cenie 653 678 zł.
Ceny nieruchomości Czechowic-Dziedzic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 350 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 154 088 zł a 690 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 121 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
240
2025
Ceny w ciągu roku
+19,1%
mediana
Od 2010 roku
+180%
mediana
Wobec mediany powiatu
-18%
Bielski: 426 605 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czechowic-Dziedzic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 7 121 zł/m², w obserwowanym przedziale od 154 088 zł do 690 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 56 m², a 10% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18% niższa od mediany powiatu (Bielski: 426 605 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Czechowice-Dziedzice (obszar wiejski) — mediana 390 000 zł (5 098 zł/m², 55 transakcji od 2010 roku), dalej Czechowice-Dziedzice z medianą 184 304 zł (3 710 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 97 sprzedaży mieszkań, z medianą 369 000 zł i 7 348 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 369 000 zł (7 123 zł/m²) przy 179 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czechowic-Dziedzic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
97 |
369 000 zł |
+5,4% |
7 348 zł/m² |
| 2025 |
240 |
350 000 zł |
+19,1% |
7 121 zł/m² |
| 2024 |
415 |
293 949 zł |
+9,8% |
6 337 zł/m² |
| 2023 |
227 |
267 651 zł |
+16,8% |
5 613 zł/m² |
| 2022 |
223 |
229 222 zł |
+0% |
5 271 zł/m² |
| 2021 |
262 |
229 261 zł |
+17,4% |
4 895 zł/m² |
| 2020 |
158 |
195 250 zł |
+30,2% |
4 404 zł/m² |
| 2019 |
177 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 595 zł/m² |
| 2018 |
193 |
160 000 zł |
+10,3% |
3 500 zł/m² |
| 2017 |
192 |
145 000 zł |
+4,7% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
170 |
138 459 zł |
+3% |
2 801 zł/m² |
| 2015 |
178 |
134 370 zł |
-1,7% |
2 886 zł/m² |
| 2014 |
184 |
136 716 zł |
+11,2% |
2 798 zł/m² |
| 2013 |
165 |
123 000 zł |
-1,6% |
2 817 zł/m² |
| 2012 |
120 |
125 000 zł |
-3,8% |
2 746 zł/m² |
| 2011 |
133 |
130 000 zł |
+4% |
2 648 zł/m² |
| 2010 |
114 |
125 000 zł |
— |
2 623 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czechowice-Dziedzice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
240 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
7 121 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
154 088 –
690 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Rozkład obliczony na podstawie 3 248 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 140 000 zł |
18,9% |
| 140 000 – 260 000 zł |
43,1% |
| 260 000 – 380 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 380 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czechowic-Dziedzic
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 248 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10% |
| 2 100 – 2 900 zł/m² |
18,6% |
| 2 900 – 5 500 zł/m² |
43,9% |
| 5 500 – 7 200 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,1% |
| 33 – 40 m² |
17,4% |
| 40 – 56 m² |
43,4% |
| 56 – 72 m² |
19,1% |
| Powyżej 72 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czechowice-Dziedzice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
127 550 zł |
4 327 zł/m² |
| 2 izby |
36,9% |
163 306 zł |
712 407 zł/m² |
| 3 izby |
40,3% |
199 570 zł |
4 290 zł/m² |
| 4 izby |
16,9% |
200 000 zł |
3 888 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
336 750 zł |
3 990 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
494 250 zł |
5 154 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czechowic-Dziedzic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czechowice |
3 558 |
152 081 zł |
65 zł/m² |
| Dziedzice |
1 113 |
162 623 zł |
66 zł/m² |
| Ligota |
530 |
155 250 zł |
36 zł/m² |
| Zabrzeg |
321 |
103 750 zł |
45 zł/m² |
| Bronów |
136 |
— |
33 zł/m² |
| Czechowice-Ligota |
23 |
— |
4,9 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Czechowic-Dziedzic
Ceny działek na terenie Czechowic-Dziedzic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 843 |
58 zł/m² |
80 000 zł |
1 451 m² |
| Grunty rolne |
307 |
9,3 zł/m² |
35 000 zł |
3 203 m² |
| Grunty leśne |
6 |
12 zł/m² |
27 500 zł |
3 014 m² |
| Wszystkie działki |
2 218 |
53 zł/m² |
75 000 zł |
1 539 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czechowic-Dziedzic
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
558 |
256 |
0 |
161 |
141 |
| 2026 (do 17.08) |
249 |
104 |
0 |
73 |
72 |
| Razem 2010–2026 |
8 040 |
3 604 |
0 |
2 671 |
1 765 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Czechowic-Dziedzic: 49,8 m², 3 izby, za 350 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic?
Nieruchomości na terenie Czechowic-Dziedzic kosztują średnio około 653 678 zł, czyli około 6 115 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 85 nieruchomości: 43 domy i 42 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 75 000 zł i sięgają 2 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czechowic-Dziedzic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 156 571 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 340 291 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 530 272 zł |
| 4 pokoje | 99 m² | 842 267 zł |
| 5 pokoi | 145 m² | 846 875 zł |
| 6 pokoi | 208 m² | 1 094 143 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 115 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 923 zł/m², a dla domów spada do 5 544 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czechowic-Dziedzic?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.