Zobacz 43 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kóz: ceny od 299 000 zł do 2 400 000 zł, średnio 840 294 zł.
Ceny nieruchomości Kóz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Kóz sprzedawano w 2025 roku za medianę 622 500 zł. Typowa nieruchomość: 92,7 m², 4 izby. Ceny zyskały 77,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
622 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 022 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+77,9%
mediana
Od 2020 roku
+245,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+45,9%
Bielski: 426 605 zł
Wobec mediany krajowej
+38,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kóz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 622 500 zł, czyli 6 022 zł/m², w obserwowanym przedziale od 265 500 zł do 667 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 660 000 zł (około 72% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 230 000 zł a 620 000 zł, a 17,2% przekroczyło 660 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 73 do 108 m², a 10,3% przekracza 111 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bielski: 426 605 zł) o 45,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 38,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 625 000 zł (7 215 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kóz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
650 000 zł |
+4,4% |
8 593 zł/m² |
| 2025 |
26 |
622 500 zł |
+77,9% |
6 022 zł/m² |
| 2024 |
5 |
350 000 zł |
+56,1% |
4 997 zł/m² |
| 2023 |
4 |
224 250 zł |
+22,9% |
3 051 zł/m² |
| 2022 |
6 |
182 500 zł |
-45,5% |
1 944 zł/m² |
| 2021 |
10 |
335 000 zł |
+86,1% |
3 889 zł/m² |
| 2020 |
5 |
180 000 zł |
— |
2 659 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kozy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
622 500 zł |
| Cena za m² |
6 022 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
92,7 m² |
| Typowy przedział |
265 500 –
667 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kóz
Rozkład obliczony na podstawie 58 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,3% |
| 170 000 – 230 000 zł |
15,5% |
| 230 000 – 620 000 zł |
44,8% |
| 620 000 – 660 000 zł |
12,1% |
| Powyżej 660 000 zł |
17,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kóz
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,3% |
| 1 900 – 3 100 zł/m² |
17,2% |
| 3 100 – 6 000 zł/m² |
44,8% |
| 6 000 – 7 300 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kóz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 64 m² |
10,3% |
| 64 – 73 m² |
17,2% |
| 73 – 108 m² |
43,1% |
| 108 – 111 m² |
19% |
| Powyżej 111 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kozy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
5,9% |
197 500 zł |
3 785 zł/m² |
| 3 izby |
29,4% |
309 250 zł |
4 082 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
187 500 zł |
2 731 zł/m² |
| 5 izb |
17,6% |
418 500 zł |
4 265 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
17,6% |
486 500 zł |
3 462 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kóz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
59 |
0,01 zł/m² |
140 000 zł |
13 680 000 m² |
| Grunty rolne |
160 |
0,01 zł/m² |
162 615 zł |
15 085 000 m² |
| Wszystkie działki |
399 |
0,01 zł/m² |
140 000 zł |
15 390 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kóz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
172 |
28 |
0 |
89 |
55 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
2 |
0 |
19 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
894 |
61 |
0 |
540 |
293 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 622 500 zł (6 022 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (29,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kóz
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kóz?
Licz się ze średnią kwotą 840 294 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kóz, czyli około 5 755 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kóz?
Obecnie dostępnych ofert: 43: 35 domów i 8 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Kóz?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 2 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 92 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kóz:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 78 m² | 658 800 zł |
| 4 pokoje | 138 m² | 779 625 zł |
| 5 pokoi | 140 m² | 817 739 zł |
| 6 pokoi | 180 m² | 882 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 755 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 762 zł/m², a dla domów spada do 5 621 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kóz?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.