Zobacz 55 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzeszcz: ceny od 194 366 zł do 939 000 zł, średnio 492 851 zł.
Ceny nieruchomości Brzeszcz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 70 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 271 500 zł rynek Brzeszcz najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 150,2%.
Mediana ceny sprzedaży
271 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 495 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
70
2025
Ceny w ciągu roku
+23,4%
mediana
Od 2010 roku
+150,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-12,4%
Oświęcimski: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-39,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzeszcz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 271 500 zł, czyli 5 495 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 400 zł do 390 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 280 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 210 000 zł, a 11,1% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41% sprzedanych lokali ma od 40 do 55 m², a 10,4% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,4% niższa od mediany powiatu (Oświęcimski: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 39,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Brzeszcze (obszar wiejski) — mediana 171 500 zł (3 084 zł/m², 168 transakcji od 2010 roku), dalej Brzeszcze z medianą 147 500 zł (3 283 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 287 500 zł i 5 714 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 270 000 zł (5 636 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzeszcz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
287 500 zł |
+5,9% |
5 714 zł/m² |
| 2025 |
70 |
271 500 zł |
+23,4% |
5 495 zł/m² |
| 2024 |
74 |
220 000 zł |
-3,5% |
4 955 zł/m² |
| 2023 |
62 |
228 000 zł |
+5,8% |
4 850 zł/m² |
| 2022 |
61 |
215 500 zł |
+19,7% |
4 455 zł/m² |
| 2021 |
80 |
180 000 zł |
+12,5% |
3 975 zł/m² |
| 2020 |
63 |
160 000 zł |
+3,2% |
3 288 zł/m² |
| 2019 |
89 |
155 000 zł |
+31,9% |
3 188 zł/m² |
| 2018 |
70 |
117 500 zł |
+5,4% |
2 608 zł/m² |
| 2017 |
54 |
111 500 zł |
+17,4% |
2 486 zł/m² |
| 2016 |
49 |
95 000 zł |
-5,7% |
2 087 zł/m² |
| 2015 |
48 |
100 750 zł |
-16% |
2 359 zł/m² |
| 2014 |
31 |
120 000 zł |
+6,4% |
2 210 zł/m² |
| 2013 |
20 |
112 750 zł |
+2,5% |
2 164 zł/m² |
| 2012 |
17 |
110 000 zł |
+33,3% |
2 240 zł/m² |
| 2011 |
20 |
82 500 zł |
-24% |
2 067 zł/m² |
| 2010 |
12 |
108 500 zł |
— |
2 450 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeszcze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
70 |
| Mediana ceny |
271 500 zł |
| Cena za m² |
5 495 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² |
| Typowy przedział |
145 400 –
390 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeszcz
Rozkład obliczony na podstawie 838 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,8% |
| 75 000 – 120 000 zł |
19,9% |
| 120 000 – 210 000 zł |
40,1% |
| 210 000 – 280 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 280 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzeszcz
Rozkład ceny za m² na podstawie 834 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,9% |
| 1 900 – 2 500 zł/m² |
17% |
| 2 500 – 4 500 zł/m² |
44,5% |
| 4 500 – 5 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzeszcz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9% |
| 32 – 40 m² |
19,3% |
| 40 – 55 m² |
41% |
| 55 – 63 m² |
20,3% |
| Powyżej 63 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeszcze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
70 000 zł |
3 468 zł/m² |
| 2 izby |
25,8% |
112 000 zł |
3 643 zł/m² |
| 3 izby |
46,7% |
160 000 zł |
3 559 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
199 000 zł |
3 482 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
160 000 zł |
3 481 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
177 000 zł |
3 217 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzeszcz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brzeszcze |
626 |
152 500 zł |
29 zł/m² |
| Jawiszowice |
507 |
155 000 zł |
39 zł/m² |
| Brzeszcze-Jawiszowice |
476 |
128 000 zł |
92 zł/m² |
| Przecieszyn |
107 |
— |
24 zł/m² |
| Skidziń |
70 |
— |
18 zł/m² |
| Wilczkowice |
62 |
— |
16 zł/m² |
| Zasole |
61 |
— |
15 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Brzeszcz
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Brzeszcze (obszar wiejski) |
168 |
171 500 zł |
3 084 zł/m² |
| Brzeszcze |
670 |
147 500 zł |
3 283 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzeszcz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
411 |
36 zł/m² |
52 500 zł |
1 488 m² |
| Grunty rolne |
339 |
17 zł/m² |
50 000 zł |
2 462 m² |
| Wszystkie działki |
857 |
26 zł/m² |
50 200 zł |
1 806 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Brzeszcz
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Brzeszcze |
337 |
29 zł/m² |
50 000 zł |
| Brzeszcze (obszar wiejski) |
520 |
24 zł/m² |
54 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzeszcz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
218 |
73 |
0 |
82 |
63 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
19 |
0 |
10 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 516 |
909 |
0 |
1 043 |
564 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Brzeszcz to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 160 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 23,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Brzeszcz w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Brzeszcz?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzeszcz trzeba przeznaczyć średnio 492 851 zł, czyli około 3 005 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brzeszcz?
Obecnie dostępnych ofert: 55: 9 domów i 2 mieszkania oraz 44 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzeszcz?
Znajdziesz tu oferty od 194 366 zł do 939 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Brzeszcz?
Średnio mają około 164 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 189 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brzeszcz?
Średnio wychodzi około 3 005 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 127 zł/m², a dla domów spada do 2 818 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzeszcz?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.