Odkryj 48 domów na sprzedaż na terenie Chełmu Śląskiego. Ceny wahają się od 395 000 zł do 880 000 zł, a średnia cena to 556 667 zł.
Ceny nieruchomości Chełmu Śląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Chełmu Śląskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 232 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 225 500 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 100% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
232 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 072 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+40,6%
mediana
Od 2019 roku
+132,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,4%
Bieruńsko-Lędziński: 278 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chełmu Śląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 232 500 zł, czyli 5 072 zł/m², w obserwowanym przedziale od 86 700 zł do 319 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 250 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 96 000 zł a 190 000 zł, a 13,2% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 34 do 51 m², a 11,3% przekracza 64 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,4% niższa od mediany powiatu (Bieruńsko-Lędziński: 278 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 239 000 zł (5 288 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chełmu Śląskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
264 500 zł |
+13,8% |
5 465 zł/m² |
| 2025 |
8 |
232 500 zł |
+40,6% |
5 072 zł/m² |
| 2024 |
4 |
165 412 zł |
-10,3% |
5 332 zł/m² |
| 2023 |
6 |
184 500 zł |
+80% |
3 903 zł/m² |
| 2022 |
2 |
102 500 zł |
-16,1% |
3 587 zł/m² |
| 2021 |
6 |
122 114 zł |
-33,1% |
3 154 zł/m² |
| 2020 |
5 |
182 500 zł |
+82,5% |
3 415 zł/m² |
| 2019 |
5 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 814 zł/m² |
| 2018 |
3 |
90 000 zł |
-10% |
2 478 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
+62,6% |
2 000 zł/m² |
| 2016 |
2 |
61 500 zł |
-59,3% |
1 991 zł/m² |
| 2015 |
2 |
151 000 zł |
-16,1% |
2 644 zł/m² |
| 2014 |
1 |
180 000 zł |
+114,3% |
2 535 zł/m² |
| 2013 |
2 |
84 000 zł |
-23,6% |
2 702 zł/m² |
| 2012 |
2 |
110 000 zł |
— |
2 617 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chełm Śląski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
232 500 zł |
| Cena za m² |
5 072 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
86 700 –
319 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 63 000 zł |
9,4% |
| 63 000 – 96 000 zł |
18,9% |
| 96 000 – 190 000 zł |
45,3% |
| 190 000 – 250 000 zł |
13,2% |
| Powyżej 250 000 zł |
13,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chełmu Śląskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
11,3% |
| 1 700 – 2 500 zł/m² |
18,9% |
| 2 500 – 4 600 zł/m² |
41,5% |
| 4 600 – 5 600 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
7,5% |
| 27 – 34 m² |
20,8% |
| 34 – 51 m² |
41,5% |
| 51 – 64 m² |
18,9% |
| Powyżej 64 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chełm Śląski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,8% |
90 000 zł |
3 439 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
106 500 zł |
3 364 zł/m² |
| 4 izby |
45,3% |
179 500 zł |
3 513 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chełmu Śląskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
63 |
66 zł/m² |
86 950 zł |
1 296 m² |
| Grunty rolne |
313 |
58 zł/m² |
97 710 zł |
2 094 m² |
| Wszystkie działki |
513 |
60 zł/m² |
91 450 zł |
1 730 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
8 |
0 |
39 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
2 |
0 |
22 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
845 |
78 |
0 |
599 |
168 |
W porównaniu z medianą powiatu (Bieruńsko-Lędziński: 278 000 zł) ceny Chełmu Śląskiego są o 16,4% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -48,3%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +132,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Chełmu Śląskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego trzeba przeznaczyć średnio 556 667 zł, czyli około 3 009 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chełmu Śląskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 48.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chełmu Śląskiego?
Ceny wahają się od około 395 000 zł do 880 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chełmu Śląskiego?
Średnio mają około 185 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 009 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chełmu Śląskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.