1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Sosnowiec

Domy i mieszkania na sprzedaż Sosnowiec

Kup nieruchomość na terenie Sosnowca: 996 nieruchomości w cenach od 79 000 zł do 5 100 000 zł, przy średniej cenie 464 749 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Sosnowca

Średnia cena 464 749 zł cena sprzedaży
Przedział cen 79 000–5 100 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 72 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 432 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

996 łącznie
82% mieszkania
  • Mieszkania 82,1%
    818 nieruchomości
  • Domy 8,0%
    80 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 9,8%
    98 nieruchomości

Ile pokoi

898 łącznie
39% 2 pokoje
  • 1 pokój 12,5%
    112 nieruchomości
  • 2 pokoje 38,5%
    346 nieruchomości
  • 3 pokoje 33,0%
    296 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,2%
    92 nieruchomości
  • 5+ pokoi 5,8%
    52 nieruchomości

Przedziały cenowe

898 łącznie
  • 75 000–270 000 zł 21,8%
    196 nieruchomości
  • 270 000–350 000 zł 20,4%
    183 nieruchomości
  • 350 000–440 000 zł 19,0%
    171 nieruchomości
  • 440 000–550 000 zł 18,9%
    170 nieruchomości
  • 550 000–5 105 000 zł 19,8%
    178 nieruchomości

Przedziały powierzchni

898 łącznie
  • 0–50 m² 40,5%
    364 nieruchomości
  • 50–60 m² 25,5%
    229 nieruchomości
  • 60–80 m² 17,0%
    153 nieruchomości
  • 80–1 000 m² 16,9%
    152 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 241 m²
Cena za metr kwadratowy 7 224 zł/m² 4 557 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Sosnowca to 996 nieruchomości: 818 mieszkań i 80 domów oraz 98 innych nieruchomości. Mieszkania stanowią 91% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 56 m² (7 224 zł/m²), a domy około 241 m² (4 557 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Sosnowca według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Sosnowca oscylowały w 2025 roku wokół 282 947 zł (mediana). To około 6 013 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 24,2% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 282 947 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 013 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 560 2025
Ceny w ciągu roku +2,5% mediana
Od 2010 roku +135,8% mediana
Wobec mediany województwa -12,7% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -37,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Sosnowca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 282 947 zł, czyli 6 013 zł/m², w obserwowanym przedziale od 131 995 zł do 580 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 87 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 10,2% przekroczyło 390 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 10,1% przekracza 69 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,7% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Środula — mediana 260 700 zł (5 763 zł/m², 1 035 transakcji od 2010 roku), dalej Milowice z medianą 198 959 zł (4 082 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 366 sprzedaży mieszkań, z medianą 299 000 zł i 6 274 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 278 000 zł (5 843 zł/m²) przy 823 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sosnowca rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 366 299 000 zł +5,7% 6 274 zł/m²
2025 1 560 282 947 zł +2,5% 6 013 zł/m²
2024 1 668 276 104 zł +0,4% 5 954 zł/m²
2023 1 610 275 000 zł +22,8% 5 860 zł/m²
2022 1 245 224 004 zł +9,3% 5 029 zł/m²
2021 1 311 205 000 zł +15,2% 4 594 zł/m²
2020 878 178 000 zł +21,1% 4 120 zł/m²
2019 465 147 000 zł +17,6% 3 270 zł/m²
2018 430 125 000 zł +1,6% 2 683 zł/m²
2017 405 123 000 zł +9,8% 2 604 zł/m²
2016 316 112 000 zł -6,7% 2 502 zł/m²
2015 510 120 000 zł +0% 2 510 zł/m²
2014 319 120 000 zł +1,7% 2 478 zł/m²
2013 403 118 000 zł -6% 2 587 zł/m²
2012 587 125 500 zł -3,5% 2 685 zł/m²
2011 634 130 000 zł +8,3% 2 787 zł/m²
2010 568 120 000 zł — 2 720 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sosnowiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 560
Mediana ceny 282 947 zł
Cena za m² 6 013 zł/m²
Mediana powierzchni 47,7 m²
Typowy przedział 131 995 –
580 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sosnowca

Rozkład obliczony na podstawie 13 275 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 87 000 zł 9,8%
87 000 – 140 000 zł 18,5%
140 000 – 270 000 zł 42,9%
270 000 – 390 000 zł 18,6%
Powyżej 390 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sosnowca

Rozkład ceny za m² na podstawie 13 273 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 200 zł/m² 10,4%
2 200 – 3 000 zł/m² 18,6%
3 000 – 5 600 zł/m² 43,6%
5 600 – 7 200 zł/m² 17,1%
Powyżej 7 200 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sosnowca

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10,8%
32 – 39 m² 17,8%
39 – 57 m² 43,6%
57 – 69 m² 17,8%
Powyżej 69 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sosnowiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,3% 158 934 zł 5 426 zł/m²
2 izby 26,7% 160 000 zł 4 916 zł/m²
3 izby 42,6% 195 000 zł 4 599 zł/m²
4 izby 22,3% 235 000 zł 4 130 zł/m²
5 izb 3,8% 271 500 zł 3 923 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 345 000 zł 4 228 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sosnowca

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Zagórze 4 080 200 000 zł 119 zł/m²
9 3 466 175 000 zł 166 zł/m²
11 3 435 183 000 zł 302 zł/m²
10 2 637 274 480 zł 179 zł/m²
12 2 064 150 000 zł 132 zł/m²
Klimontów 857 160 000 zł 112 zł/m²
Ostrowy Górnicze 571 140 000 zł 80 zł/m²
Kazimierz 510 155 000 zł 89 zł/m²
Porąbka 328 173 500 zł 83 zł/m²
Maczki 162 88 000 zł 96 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Sosnowca

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Środula 1 035 260 700 zł 5 763 zł/m²
Milowice 619 198 959 zł 4 082 zł/m²

Ceny działek na terenie Sosnowca: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 263 107 zł/m² 128 235 zł 1 060 m²
Grunty rolne 536 101 zł/m² 139 150 zł 1 236 m²
Grunty leśne 6 39 zł/m² 73 000 zł 1 881 m²
Wszystkie działki 1 827 111 zł/m² 127 411 zł 1 052 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Sosnowca

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Milowice 144 164 zł/m² 128 900 zł
Środula 65 150 zł/m² 70 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sosnowca

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 368 1 788 0 158 422
2026 (do 17.08) 494 377 0 33 84
Razem 2010–2026 28 411 20 100 0 2 707 5 604

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Sosnowca: 47,7 m², 3 izby, za 282 947 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sosnowca — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sosnowca?

Na zakup nieruchomości na terenie Sosnowca trzeba przeznaczyć średnio 464 749 zł, czyli około 6 432 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 996 nieruchomości: 818 mieszkań i 80 domów oraz 98 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Sosnowca?

Znajdziesz tu oferty od 79 000 zł do 5 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 241 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sosnowca:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²264 148 zł
2 pokoje46 m²323 210 zł
3 pokoje64 m²465 394 zł
4 pokoje109 m²628 668 zł
5 pokoi168 m²966 189 zł
6 pokoi288 m²981 286 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sosnowca?

Wynosi ona około 6 432 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 224 zł/m², a dla domów spada do 4 557 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sosnowca?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Sosnowiec

W okolicy Sosnowca
Domy i mieszkania na sprzedaż Mysłowice Domy i mieszkania na sprzedaż Będzin Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworzno Domy i mieszkania na sprzedaż Czeladź Domy i mieszkania na sprzedaż Psary Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Górnicza Domy i mieszkania na sprzedaż Imielin Domy i mieszkania na sprzedaż Sławków Domy i mieszkania na sprzedaż Lędziny Domy i mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Chełm Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Mierzęcice Domy i mieszkania na sprzedaż Katowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wojkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmek
Osiedla – Sosnowiec
Domy i mieszkania na sprzedaż Milowice Domy i mieszkania na sprzedaż Środula
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sosnowiec Domy i mieszkania do wynajęcia Sosnowiec