Kup nieruchomość na terenie Jaworzna: 77 nieruchomości w cenach od 164 500 zł do 2 150 000 zł, przy średniej cenie 582 259 zł.
Ceny nieruchomości Jaworzna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Jaworzna sprzedawano w 2025 roku za medianę 305 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,9 m², 3 izby. Ceny zyskały 8,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
305 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 578 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
465
2025
Ceny w ciągu roku
+8,9%
mediana
Od 2010 roku
+125,9%
mediana
Wobec mediany województwa
-5,9%
śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej
-32,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jaworzna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 305 000 zł, czyli 6 578 zł/m², w obserwowanym przedziale od 166 200 zł do 510 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 130 000 zł a 240 000 zł, a 10,5% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 10,2% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,9% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Śródmieście, Bory i Niedzieliska — mediana 187 000 zł (3 753 zł/m², 4 439 transakcji od 2010 roku), dalej Dąbrowa Narodowa z medianą 160 000 zł (3 389 zł/m²). Szczakowa i Pieczyska: 120 000 zł (2 715 zł/m²). Na drugim biegunie Zachodni Zespół Przemysłowy ma najbardziej przystępną medianę: 100 000 zł (2 921 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 224 sprzedaże mieszkań, z medianą 315 000 zł i 6 836 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 308 500 zł (6 595 zł/m²) przy 382 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jaworzna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
224 |
315 000 zł |
+3,3% |
6 836 zł/m² |
| 2025 |
465 |
305 000 zł |
+8,9% |
6 578 zł/m² |
| 2024 |
448 |
280 000 zł |
+12,4% |
6 042 zł/m² |
| 2023 |
355 |
249 000 zł |
-0,4% |
5 292 zł/m² |
| 2022 |
443 |
250 000 zł |
+11,1% |
5 198 zł/m² |
| 2021 |
445 |
225 000 zł |
+18,4% |
4 837 zł/m² |
| 2020 |
320 |
190 000 zł |
+7,4% |
4 135 zł/m² |
| 2019 |
591 |
176 880 zł |
+25% |
3 750 zł/m² |
| 2018 |
360 |
141 500 zł |
+3,3% |
3 157 zł/m² |
| 2017 |
381 |
137 000 zł |
-2,1% |
3 008 zł/m² |
| 2016 |
371 |
140 000 zł |
+9,7% |
2 982 zł/m² |
| 2015 |
384 |
127 630 zł |
-1,8% |
2 856 zł/m² |
| 2014 |
347 |
130 000 zł |
+4% |
2 860 zł/m² |
| 2013 |
324 |
125 000 zł |
-1,2% |
2 777 zł/m² |
| 2012 |
344 |
126 500 zł |
-6,3% |
2 780 zł/m² |
| 2011 |
271 |
135 000 zł |
+0% |
3 034 zł/m² |
| 2010 |
79 |
135 000 zł |
— |
3 063 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jaworzno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
465 |
| Mediana ceny |
305 000 zł |
| Cena za m² |
6 578 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
166 200 –
510 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jaworzna
Rozkład obliczony na podstawie 6 152 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
9,7% |
| 95 000 – 130 000 zł |
16% |
| 130 000 – 240 000 zł |
45,5% |
| 240 000 – 340 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jaworzna
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 146 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
9,1% |
| 2 400 – 3 000 zł/m² |
20,2% |
| 3 000 – 5 000 zł/m² |
43,1% |
| 5 000 – 6 400 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jaworzna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 39 m² |
16,6% |
| 39 – 56 m² |
45,6% |
| 56 – 66 m² |
17,3% |
| Powyżej 66 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jaworzno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
100 000 zł |
4 505 zł/m² |
| 2 izby |
21,9% |
125 000 zł |
4 002 zł/m² |
| 3 izby |
50,5% |
172 000 zł |
3 999 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
220 000 zł |
3 915 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
225 000 zł |
3 623 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
227 500 zł |
3 407 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jaworzna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 122 |
1 432 |
160 000 zł |
239 zł/m² |
| 200 |
794 |
185 000 zł |
215 zł/m² |
| 1026 |
714 |
246 000 zł |
226 zł/m² |
| 1024 |
695 |
280 000 zł |
89 zł/m² |
| Jeleń |
550 |
120 000 zł |
63 zł/m² |
| Byczyna |
384 |
— |
72 zł/m² |
| 90 |
241 |
185 000 zł |
87 zł/m² |
| 15c |
234 |
— |
75 zł/m² |
| 165 |
187 |
225 500 zł |
183 zł/m² |
Mediana ceny według osiedli na terenie Jaworzna
Ceny działek na terenie Jaworzna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 324 |
104 zł/m² |
120 000 zł |
1 078 m² |
| Grunty rolne |
447 |
35 zł/m² |
65 000 zł |
1 857 m² |
| Grunty leśne |
34 |
9,4 zł/m² |
20 000 zł |
2 398 m² |
| Wszystkie działki |
2 638 |
86 zł/m² |
100 000 zł |
1 156 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Jaworzna
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jaworzna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 045 |
484 |
0 |
223 |
338 |
| 2026 (do 17.08) |
508 |
255 |
0 |
110 |
143 |
| Razem 2010–2026 |
14 567 |
6 602 |
0 |
3 738 |
4 227 |
Trajektorię cen Jaworzna widać w dłuższej perspektywie: 135 000 zł mediany w 2010 roku, 305 000 zł w 2025 roku, czyli +125,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 3,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Jaworzna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jaworzna?
Na zakup nieruchomości na terenie Jaworzna trzeba przeznaczyć średnio 582 259 zł, czyli około 5 576 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 77: 41 mieszkań i 36 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 164 500 zł do 2 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 104 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jaworzna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 208 057 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 315 286 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 520 077 zł |
| 4 pokoje | 161 m² | 843 500 zł |
| 5 pokoi | 186 m² | 1 247 714 zł |
| 6 pokoi | 170 m² | 754 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jaworzna?
Wynosi ona około 5 576 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 022 zł/m², a dla domów spada do 5 066 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Jaworzna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.