Porównaj 39 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska — średnia cena to 470 462 zł, a ceny sięgają od 164 500 zł do 990 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście, Bory i Niedzieliska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 350 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 325 700 zł rynek osiedla Śródmieście, Bory i Niedzieliska najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 134,3%.
Mediana ceny sprzedaży
325 700 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 654 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
350
2025
Ceny w ciągu roku
+8,7%
mediana
Od 2010 roku
+134,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,8%
Jaworzno: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Śródmieście, Bory i Niedzieliska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 700 zł, czyli 6 654 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 000 zł do 524 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10,7% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 9,9% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Jaworzno: 305 000 zł) o 6,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 172 sprzedaże mieszkań, z medianą 330 500 zł i 7 114 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 327 000 zł (6 836 zł/m²) przy 274 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście, Bory i Niedzieliska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
172 |
330 500 zł |
+1,5% |
7 114 zł/m² |
| 2025 |
350 |
325 700 zł |
+8,7% |
6 654 zł/m² |
| 2024 |
328 |
299 600 zł |
+15,2% |
6 203 zł/m² |
| 2023 |
244 |
260 000 zł |
-1,2% |
5 492 zł/m² |
| 2022 |
331 |
263 236 zł |
+9,7% |
5 332 zł/m² |
| 2021 |
306 |
240 000 zł |
+21,2% |
4 982 zł/m² |
| 2020 |
231 |
198 000 zł |
+7% |
4 237 zł/m² |
| 2019 |
453 |
185 108 zł |
+23,4% |
3 851 zł/m² |
| 2018 |
258 |
150 000 zł |
+5,6% |
3 198 zł/m² |
| 2017 |
275 |
142 002 zł |
-8,7% |
3 043 zł/m² |
| 2016 |
256 |
155 500 zł |
+19,6% |
3 091 zł/m² |
| 2015 |
282 |
130 000 zł |
-4,2% |
2 924 zł/m² |
| 2014 |
235 |
135 700 zł |
+4,4% |
2 943 zł/m² |
| 2013 |
233 |
130 000 zł |
-3% |
2 804 zł/m² |
| 2012 |
241 |
134 000 zł |
-4,3% |
2 819 zł/m² |
| 2011 |
185 |
140 000 zł |
+0,7% |
3 094 zł/m² |
| 2010 |
59 |
139 000 zł |
— |
3 120 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście, Bory i Niedzieliska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
350 |
| Mediana ceny |
325 700 zł |
| Cena za m² |
6 654 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
185 000 –
524 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska
Rozkład obliczony na podstawie 4 439 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,1% |
| 100 000 – 140 000 zł |
18,3% |
| 140 000 – 250 000 zł |
42,8% |
| 250 000 – 360 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 436 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
8,8% |
| 2 500 – 3 100 zł/m² |
20,4% |
| 3 100 – 5 200 zł/m² |
43,4% |
| 5 200 – 6 600 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,9% |
| 34 – 42 m² |
18,4% |
| 42 – 58 m² |
42,5% |
| 58 – 67 m² |
19,4% |
| Powyżej 67 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście, Bory i Niedzieliska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
109 185 zł |
4 849 zł/m² |
| 2 izby |
19,9% |
130 000 zł |
4 207 zł/m² |
| 3 izby |
50,3% |
179 246 zł |
4 088 zł/m² |
| 4 izby |
25,8% |
225 910 zł |
4 008 zł/m² |
| 5 izb |
2,5% |
250 000 zł |
3 804 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
225 000 zł |
3 397 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 200 |
794 |
185 000 zł |
215 zł/m² |
| 1026 |
714 |
246 000 zł |
226 zł/m² |
| 1024 |
695 |
280 000 zł |
89 zł/m² |
| Jeleń |
175 |
120 000 zł |
70 zł/m² |
| 165 |
20 |
— |
28 zł/m² |
| 122 |
15 |
170 000 zł |
— |
| Byczyna |
6 |
— |
9,6 zł/m² |
| 90 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
435 |
123 zł/m² |
115 000 zł |
832 m² |
| Grunty rolne |
125 |
43 zł/m² |
62 500 zł |
1 600 m² |
| Wszystkie działki |
946 |
102 zł/m² |
111 185 zł |
864 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
584 |
359 |
0 |
84 |
141 |
| 2026 (do 17.08) |
286 |
192 |
0 |
29 |
65 |
| Razem 2010–2026 |
8 256 |
4 795 |
0 |
1 342 |
2 119 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 325 700 zł (6 654 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (50,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska?
Nieruchomości na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska kosztują średnio około 470 462 zł, czyli około 4 806 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska?
Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 23 mieszkania i 16 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska?
Oferty zaczynają się od 164 500 zł i sięgają 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Śródmieście, Bory i Niedzieliska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 210 625 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 319 430 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 512 823 zł |
| 4 pokoje | 167 m² | 763 571 zł |
| 6 pokoi | 175 m² | 466 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 806 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 477 zł/m², a dla domów spada do 3 554 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Śródmieście, Bory i Niedzieliska?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.