Porównaj 72 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Szczakowa i Pieczyska — średnia cena to 500 500 zł, a ceny sięgają od 247 000 zł do 990 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Szczakowa i Pieczyska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Szczakowa i Pieczyska oscylowały w 2025 roku wokół 190 000 zł (mediana). To około 4 826 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 826 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-4,5%
mediana
Od 2010 roku
+66,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,7%
Jaworzno: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szczakowa i Pieczyska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 4 826 zł/m², w obserwowanym przedziale od 118 000 zł do 391 202 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 9,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 36 do 51 m², a 10,1% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,7% niższa od mediany gminy (Jaworzno: 305 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 205 000 zł i 5 043 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (5 217 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szczakowa i Pieczyska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
205 000 zł |
+7,9% |
5 043 zł/m² |
| 2025 |
17 |
190 000 zł |
-4,5% |
4 826 zł/m² |
| 2024 |
24 |
199 000 zł |
+4,7% |
5 332 zł/m² |
| 2023 |
17 |
190 000 zł |
-8,8% |
4 014 zł/m² |
| 2022 |
38 |
208 369 zł |
+38,9% |
4 896 zł/m² |
| 2021 |
26 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 866 zł/m² |
| 2020 |
19 |
140 000 zł |
+54,7% |
3 074 zł/m² |
| 2019 |
30 |
90 500 zł |
-15,8% |
2 271 zł/m² |
| 2018 |
20 |
107 500 zł |
+7,5% |
2 426 zł/m² |
| 2017 |
18 |
100 000 zł |
+5,5% |
2 265 zł/m² |
| 2016 |
20 |
94 760 zł |
+24,7% |
2 386 zł/m² |
| 2015 |
17 |
76 000 zł |
-13,6% |
1 936 zł/m² |
| 2014 |
21 |
88 000 zł |
+9,7% |
2 027 zł/m² |
| 2013 |
20 |
80 250 zł |
-15,1% |
2 049 zł/m² |
| 2012 |
22 |
94 500 zł |
-10% |
2 561 zł/m² |
| 2011 |
11 |
105 000 zł |
-7,9% |
2 024 zł/m² |
| 2010 |
5 |
114 000 zł |
— |
2 465 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczakowa i Pieczyska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
190 000 zł |
| Cena za m² |
4 826 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
118 000 –
391 202 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska
Rozkład obliczony na podstawie 337 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
10,1% |
| 62 000 – 90 000 zł |
18,1% |
| 90 000 – 170 000 zł |
42,7% |
| 170 000 – 260 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 260 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szczakowa i Pieczyska
Rozkład ceny za m² na podstawie 337 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
11% |
| 1 600 – 2 100 zł/m² |
18,1% |
| 2 100 – 3 700 zł/m² |
42,7% |
| 3 700 – 5 300 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
8,3% |
| 28 – 36 m² |
17,8% |
| 36 – 51 m² |
45,1% |
| 51 – 67 m² |
18,7% |
| Powyżej 67 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczakowa i Pieczyska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
92 500 zł |
3 676 zł/m² |
| 2 izby |
32,7% |
97 548 zł |
3 076 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
134 900 zł |
3 149 zł/m² |
| 4 izby |
17% |
148 000 zł |
2 935 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
180 000 zł |
2 907 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Szczakowa i Pieczyska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
64 |
101 zł/m² |
105 000 zł |
1 149 m² |
| Grunty rolne |
40 |
43 zł/m² |
74 500 zł |
1 868 m² |
| Wszystkie działki |
160 |
61 zł/m² |
85 974 zł |
1 335 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
20 |
0 |
11 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
14 |
0 |
6 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
913 |
354 |
0 |
232 |
327 |
W porównaniu z medianą gminy (Jaworzno: 305 000 zł) ceny osiedla Szczakowa i Pieczyska są o 37,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -57,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +66,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska?
Nieruchomości na osiedlu Szczakowa i Pieczyska kosztują średnio około 500 500 zł, czyli około 5 094 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Szczakowa i Pieczyska?
Aktualna oferta to około 72 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 68 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Szczakowa i Pieczyska?
Ceny wahają się od około 247 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Szczakowa i Pieczyska?
Wynosi ona około 5 094 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 850 zł/m², a dla domów spada do 4 500 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Szczakowa i Pieczyska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.