Mamy 90 nieruchomości na sprzedaż na terenie Oświęcimia, w cenach od 179 000 zł do 4 999 000 zł, przy średniej cenie 556 313 zł.
Ceny nieruchomości Oświęcimia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Oświęcimia? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 325 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 167 750 zł a 602 349 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
325 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 258 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
292
2025
Ceny w ciągu roku
-5,3%
mediana
Od 2010 roku
+153,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+4,8%
Oświęcimski: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Oświęcimia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 000 zł, czyli 7 258 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 750 zł do 602 349 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 140 000 zł a 280 000 zł, a 10,1% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 8,9% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Oświęcimski: 310 000 zł) o 4,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 306 500 zł i 6 545 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (7 384 zł/m²) przy 207 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Oświęcimia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
306 500 zł |
-5,7% |
6 545 zł/m² |
| 2025 |
292 |
325 000 zł |
-5,3% |
7 258 zł/m² |
| 2024 |
376 |
343 203 zł |
+27,1% |
7 455 zł/m² |
| 2023 |
257 |
270 000 zł |
-2% |
6 033 zł/m² |
| 2022 |
327 |
275 469 zł |
+34,4% |
6 165 zł/m² |
| 2021 |
241 |
205 000 zł |
+5,1% |
4 772 zł/m² |
| 2020 |
274 |
195 000 zł |
+15% |
4 685 zł/m² |
| 2019 |
230 |
169 500 zł |
+0,2% |
3 779 zł/m² |
| 2018 |
257 |
169 150 zł |
+35,3% |
3 525 zł/m² |
| 2017 |
179 |
125 000 zł |
+4,2% |
2 805 zł/m² |
| 2016 |
166 |
120 000 zł |
+1,7% |
2 720 zł/m² |
| 2015 |
152 |
118 000 zł |
-2,1% |
2 651 zł/m² |
| 2014 |
136 |
120 500 zł |
-1,6% |
2 663 zł/m² |
| 2013 |
110 |
122 500 zł |
-0,8% |
2 675 zł/m² |
| 2012 |
88 |
123 500 zł |
-1,6% |
2 743 zł/m² |
| 2011 |
96 |
125 500 zł |
-2% |
2 848 zł/m² |
| 2010 |
85 |
128 000 zł |
— |
2 805 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Oświęcim: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
292 |
| Mediana ceny |
325 000 zł |
| Cena za m² |
7 258 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² |
| Typowy przedział |
167 750 –
602 349 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Oświęcimia
Rozkład obliczony na podstawie 3 314 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
9,6% |
| 95 000 – 140 000 zł |
18% |
| 140 000 – 280 000 zł |
45% |
| 280 000 – 410 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Oświęcimia
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 313 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,8% |
| 2 500 – 3 000 zł/m² |
16,5% |
| 3 000 – 5 900 zł/m² |
44,8% |
| 5 900 – 7 900 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Oświęcimia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,2% |
| 32 – 39 m² |
21,3% |
| 39 – 54 m² |
41,4% |
| 54 – 68 m² |
19,2% |
| Powyżej 68 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Oświęcim: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
195 000 zł |
6 254 zł/m² |
| 2 izby |
27,7% |
154 000 zł |
4 827 zł/m² |
| 3 izby |
44,6% |
196 500 zł |
4 686 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
245 000 zł |
4 562 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
265 000 zł |
4 123 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
265 000 zł |
3 680 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Oświęcimia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Oświęcim |
2 650 |
169 150 zł |
80 zł/m² |
| Brzezinka |
367 |
162 500 zł |
111 zł/m² |
| Dwory I |
315 |
140 000 zł |
29 zł/m² |
| Stare Stawy |
292 |
250 000 zł |
93 zł/m² |
| Monowice |
218 |
— |
45 zł/m² |
| Babice |
130 |
125 000 zł |
135 zł/m² |
| Zaborze |
61 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Oświęcimia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
418 |
71 zł/m² |
94 000 zł |
1 281 m² |
| Grunty rolne |
263 |
43 zł/m² |
61 194 zł |
1 688 m² |
| Wszystkie działki |
798 |
62 zł/m² |
80 000 zł |
1 366 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Oświęcimia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
529 |
320 |
0 |
56 |
153 |
| 2026 (do 17.08) |
82 |
55 |
0 |
6 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
5 797 |
3 556 |
0 |
1 006 |
1 235 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 325 000 zł (7 258 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Oświęcimia
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Oświęcimia?
Nieruchomości na terenie Oświęcimia kosztują średnio około 556 313 zł, czyli około 6 514 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 90 nieruchomości: 75 mieszkań i 15 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Oświęcimia?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 4 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Oświęcimia?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 235 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Oświęcimia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 264 963 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 326 850 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 572 605 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 594 433 zł |
| 6 pokoi | 215 m² | 1 167 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Oświęcimia?
Średnia cena to 6 514 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 741 zł/m², a dla domów spada do 5 071 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Oświęcimia?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.