Kup nieruchomość na terenie Żywca: 70 nieruchomości w cenach od 249 000 zł do 5 300 000 zł, przy średniej cenie 1 053 724 zł.
Ceny nieruchomości Żywca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Żywca wyniosła 332 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Żywiecki) mediana to 490 252 zł. Zmiana roczna: +12,3%.
Mediana ceny sprzedaży
332 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 263 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
86
2025
Ceny w ciągu roku
+12,3%
mediana
Od 2010 roku
+174,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,2%
Żywiecki: 490 252 zł
Wobec mediany krajowej
-26,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żywca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 332 500 zł, czyli 6 263 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 000 zł do 543 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 280 000 zł, a 10% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 10,3% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,2% niższa od mediany powiatu (Żywiecki: 490 252 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 47 sprzedaży mieszkań, z medianą 315 000 zł i 6 518 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 345 000 zł (6 404 zł/m²) przy 78 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żywca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
47 |
315 000 zł |
-5,3% |
6 518 zł/m² |
| 2025 |
86 |
332 500 zł |
+12,3% |
6 263 zł/m² |
| 2024 |
131 |
296 000 zł |
-4,2% |
6 426 zł/m² |
| 2023 |
150 |
308 876 zł |
+16,1% |
6 500 zł/m² |
| 2022 |
60 |
266 000 zł |
+33% |
5 160 zł/m² |
| 2021 |
78 |
200 000 zł |
-5,9% |
4 315 zł/m² |
| 2020 |
60 |
212 500 zł |
+18,7% |
4 368 zł/m² |
| 2019 |
78 |
179 000 zł |
+0,6% |
3 650 zł/m² |
| 2018 |
84 |
177 952 zł |
+22,7% |
3 796 zł/m² |
| 2017 |
74 |
145 000 zł |
-2% |
2 715 zł/m² |
| 2016 |
81 |
148 000 zł |
+7,6% |
3 083 zł/m² |
| 2015 |
54 |
137 500 zł |
+10% |
2 797 zł/m² |
| 2014 |
66 |
125 000 zł |
-2,3% |
2 776 zł/m² |
| 2013 |
35 |
128 000 zł |
-1,5% |
2 621 zł/m² |
| 2012 |
44 |
130 000 zł |
+0% |
2 739 zł/m² |
| 2011 |
76 |
130 000 zł |
+7,4% |
2 806 zł/m² |
| 2010 |
98 |
121 000 zł |
— |
2 495 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żywiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
86 |
| Mediana ceny |
332 500 zł |
| Cena za m² |
6 263 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² |
| Typowy przedział |
185 000 –
543 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żywca
Rozkład obliczony na podstawie 1 302 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
9,7% |
| 85 000 – 140 000 zł |
19,7% |
| 140 000 – 280 000 zł |
43,5% |
| 280 000 – 380 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 380 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żywca
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 291 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,8% |
| 1 800 – 2 800 zł/m² |
17,8% |
| 2 800 – 5 300 zł/m² |
43,7% |
| 5 300 – 7 200 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żywca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 42 m² |
17% |
| 42 – 58 m² |
45,5% |
| 58 – 75 m² |
17% |
| Powyżej 75 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żywiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,9% |
120 000 zł |
4 405 zł/m² |
| 2 izby |
30% |
150 000 zł |
3 844 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
165 000 zł |
3 742 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
199 000 zł |
3 461 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
255 500 zł |
3 107 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
349 000 zł |
2 391 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żywca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Żywiec |
3 134 |
158 250 zł |
63 zł/m² |
| Moszczanica |
409 |
395 100 zł |
40 zł/m² |
| Oczków |
192 |
— |
18 zł/m² |
| Zadziele Ad.Moszczanica |
132 |
— |
96 zł/m² |
| Pietrzykowice Ad.Żywiec |
75 |
— |
40 zł/m² |
| Oczków Ad.Żywiec |
22 |
— |
61 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żywca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
330 |
62 zł/m² |
60 000 zł |
942 m² |
| Grunty rolne |
1 219 |
55 zł/m² |
51 000 zł |
1 184 m² |
| Grunty leśne |
26 |
10 zł/m² |
14 828 zł |
2 590 m² |
| Wszystkie działki |
2 135 |
53 zł/m² |
50 000 zł |
1 077 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żywca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
340 |
90 |
0 |
154 |
96 |
| 2026 (do 17.08) |
180 |
49 |
0 |
78 |
53 |
| Razem 2010–2026 |
5 226 |
1 335 |
0 |
2 362 |
1 529 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Żywca: 52 m², 3 izby, za 332 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Żywca: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żywca?
Licz się ze średnią kwotą 1 053 724 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Żywca, czyli około 6 408 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 70: 41 domów i 29 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Żywca?
Oferty zaczynają się od 249 000 zł i sięgają 5 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żywca?
Średnia powierzchnia to około 164 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 233 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żywca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 310 556 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 549 990 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 602 195 zł |
| 4 pokoje | 115 m² | 811 200 zł |
| 5 pokoi | 182 m² | 835 889 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Żywca?
Wynosi ona około 6 408 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 012 zł/m², a dla domów spada do 5 875 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Żywca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.