1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Oświęcimski
  4. Zator
  5. Zator

Domy i mieszkania na sprzedaż Zator

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Zatora: 36 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 279 000 zł do 1 990 000 zł, średnio 748 615 zł.

23 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Zatora

Przegląd rynku sprzedaży Zatora

Średnia cena 748 615 zł cena sprzedaży
Przedział cen 279 000–1 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 145 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 177 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

13 łącznie
62% mieszkania
  • Mieszkania 61,5%
    8 nieruchomości
  • Domy 38,5%
    5 nieruchomości

Ile pokoi

13 łącznie
46% 3 pokoje
  • 2 pokoje 30,8%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 46,2%
    6 nieruchomości
  • 5+ pokoi 23,1%
    3 nieruchomości

Przedziały cenowe

13 łącznie
  • 275 000–380 000 zł 23,1%
    3 nieruchomości
  • 520 000–590 000 zł 23,1%
    3 nieruchomości
  • 710 000–715 000 zł 15,4%
    2 nieruchomości
  • 775 000–1 105 000 zł 30,8%
    4 nieruchomości
  • 1 990 000–1 995 000 zł 7,7%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

13 łącznie
  • 40–60 m² 30,8%
    4 nieruchomości
  • 60–70 m² 30,8%
    4 nieruchomości
  • 80–160 m² 23,1%
    3 nieruchomości
  • 550–560 m² 15,4%
    2 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 282 m²
Cena za metr kwadratowy 10 604 zł/m² 3 367 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Zatora to 36 nieruchomości. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 59 m² (10 604 zł/m²), a domy około 282 m² (3 367 zł/m²).

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Zatora według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zatora? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 464 828 zł — to mediana wyliczona z 20 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +158,2%.

Mediana ceny sprzedaży 464 828 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 769 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 20 2025
Ceny w ciągu roku +21,8% mediana
Od 2015 roku +158,2% mediana
Wobec mediany gminy tyle samo Zator: 464 828 zł
Wobec mediany krajowej +3,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Zatora obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 464 828 zł, czyli 7 769 zł/m², w obserwowanym przedziale od 254 940 zł do 680 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 210 000 zł a 340 000 zł, a 10,3% przekroczyło 450 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 34 do 54 m², a 9,2% przekracza 64 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zator: 464 828 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Królewiec — mediana 254 962 zł (6 710 zł/m², 194 transakcje od 2010 roku), dalej Osiedle Podlipki z medianą 240 000 zł (4 171 zł/m²).

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 424 000 zł (7 117 zł/m²) przy 6 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zatora rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 428 000 zł -7,9% 15 124 zł/m²
2025 20 464 828 zł +21,8% 7 769 zł/m²
2024 18 381 500 zł +27,9% 8 139 zł/m²
2023 68 298 224 zł +23,8% 8 047 zł/m²
2022 64 240 815 zł +0,7% 6 328 zł/m²
2021 9 239 219 zł +3,1% 5 850 zł/m²
2020 2 232 000 zł +10,5% 4 875 zł/m²
2019 5 210 000 zł +6,4% 4 160 zł/m²
2018 23 197 332 zł +0,3% 4 200 zł/m²
2017 30 196 693 zł +12,2% 3 969 zł/m²
2016 4 175 250 zł -2,6% 3 430 zł/m²
2015 7 180 000 zł +200% 2 938 zł/m²
2014 1 60 000 zł — 1 596 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Zator: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 20
Mediana ceny 464 828 zł
Cena za m² 7 769 zł/m²
Mediana powierzchni 59,9 m²
Typowy przedział 254 940 –
680 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zatora

Rozkład obliczony na podstawie 252 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 150 000 zł 10,7%
150 000 – 210 000 zł 15,5%
210 000 – 340 000 zł 46,4%
340 000 – 450 000 zł 17,1%
Powyżej 450 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zatora

Rozkład ceny za m² na podstawie 251 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 800 zł/m² 10,4%
3 800 – 4 400 zł/m² 17,5%
4 400 – 7 800 zł/m² 45,8%
7 800 – 8 800 zł/m² 16,3%
Powyżej 8 800 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zatora

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 11,2%
30 – 34 m² 15,1%
34 – 54 m² 45,4%
54 – 64 m² 19,1%
Powyżej 64 m² 9,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Zator: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 15,3% 197 267 zł 9 104 zł/m²
2 izby 32,4% 207 207 zł 5 455 zł/m²
3 izby 41,2% 250 000 zł 5 062 zł/m²
4 izby 10,6% 282 500 zł 3 979 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 420 000 zł 5 257 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zatora

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Obręb 4 80 234 250 zł 96 zł/m²
Obręb 6 72 — 58 zł/m²
Obręb 2 59 125 000 zł 80 zł/m²
Obręb 1 51 — 40 zł/m²
Obręb 7 48 — 79 zł/m²
Obręb 3 35 — 37 zł/m²
Obręb 9 32 — 44 zł/m²
Obręb 10 16 — 48 zł/m²
Obręb 11 12 — 12 zł/m²
Obręb 8 7 — 22 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Zatora

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Królewiec 194 254 962 zł 6 710 zł/m²
Osiedle Podlipki 40 240 000 zł 4 171 zł/m²

Ceny działek na terenie Zatora: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 165 54 zł/m² 93 135 zł 1 659 m²
Grunty rolne 139 40 zł/m² 100 000 zł 3 023 m²
Wszystkie działki 332 45 zł/m² 96 442 zł 2 174 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Zatora

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Podlipki 64 58 zł/m² 109 470 zł
Osiedle Królewiec 59 52 zł/m² 62 500 zł
Osiedle Bugaj 170 42 zł/m² 117 640 zł
Osiedle Morysina 24 36 zł/m² 32 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zatora

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 66 20 0 35 11
2026 (do 17.08) 5 1 0 3 1
Razem 2010–2026 802 262 0 395 145

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Zatora średnia bez wartości skrajnych wynosi 481 542 zł, przy medianie 464 828 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 769 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Zatora: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zatora?

Nieruchomości na terenie Zatora kosztują średnio około 748 615 zł, czyli około 5 177 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 36: 8 mieszkań i 5 domów oraz 23 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 279 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zatora?

Średnia powierzchnia to około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 282 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zatora:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje66 m²380 500 zł
3 pokoje61 m²670 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 5 177 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 604 zł/m², a dla domów spada do 3 367 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zatora?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Zator

W okolicy Zatora
Domy i mieszkania na sprzedaż Zator (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Libiąż (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowice Domy i mieszkania na sprzedaż Alwernia Domy i mieszkania na sprzedaż Alwernia (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanów (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Wadowice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzanów Domy i mieszkania na sprzedaż Libiąż Domy i mieszkania na sprzedaż Andrychów Domy i mieszkania na sprzedaż Andrychów (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebinia Domy i mieszkania na sprzedaż Chełmek (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebinia (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Kęty (obszar wiejski)
Osiedla – Zator
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bugaj Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Królewiec Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Morysina Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Podlipki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Zator Domy i mieszkania do wynajęcia Zator