Mamy 50 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Królewiec.
Ceny nieruchomości osiedla Królewiec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Królewiec oscylowały w 2024 roku wokół 372 500 zł (mediana). To około 9 371 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 89,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
372 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
9 371 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
12
2024
Ceny w ciągu roku
+25,3%
mediana
Od 2017 roku
+78,2%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-2,4%
Zator: 381 500 zł
Wobec mediany krajowej
-10,2%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Królewiec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 372 500 zł, czyli 9 371 zł/m², w obserwowanym przedziale od 299 162 zł do 488 933 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 420 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 47,9% transakcji zawarto między 210 000 zł a 330 000 zł, a 10,3% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 33 do 51 m², a 15% przekracza 57 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,4% niższa od mediany miejscowości (Zator: 381 500 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 10,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Królewiec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
428 000 zł |
+1,9% |
15 124 zł/m² |
| 2025 |
3 |
420 000 zł |
+12,8% |
11 709 zł/m² |
| 2024 |
12 |
372 500 zł |
+25,3% |
9 371 zł/m² |
| 2023 |
64 |
297 172 zł |
+28,8% |
8 092 zł/m² |
| 2022 |
58 |
230 740 zł |
-3,5% |
6 382 zł/m² |
| 2021 |
7 |
239 219 zł |
— |
5 977 zł/m² |
| 2019 |
3 |
210 000 zł |
+3% |
4 200 zł/m² |
| 2018 |
22 |
203 939 zł |
-2,4% |
4 200 zł/m² |
| 2017 |
24 |
209 014 zł |
— |
4 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Królewiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
372 500 zł |
| Cena za m² |
9 371 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
36,7 m² |
| Typowy przedział |
299 162 –
488 933 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Królewiec
Rozkład obliczony na podstawie 194 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
12,4% |
| 180 000 – 210 000 zł |
11,9% |
| 210 000 – 330 000 zł |
47,9% |
| 330 000 – 420 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Królewiec
Rozkład ceny za m² na podstawie 193 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
9,8% |
| 4 100 – 5 800 zł/m² |
16,1% |
| 5 800 – 7 900 zł/m² |
46,1% |
| 7 900 – 8 900 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Królewiec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,9% |
| 29 – 33 m² |
19,7% |
| 33 – 51 m² |
40,4% |
| 51 – 57 m² |
14% |
| Powyżej 57 m² |
15% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Królewiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
20,7% |
199 046 zł |
9 259 zł/m² |
| 2 izby |
37,2% |
210 926 zł |
5 816 zł/m² |
| 3 izby |
36,4% |
228 926 zł |
4 856 zł/m² |
| 4 izby |
5,8% |
327 684 zł |
3 985 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Królewiec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 7 |
43 |
— |
78 zł/m² |
| Obręb 11 |
12 |
— |
12 zł/m² |
| Obręb 8 |
6 |
— |
20 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Królewiec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
77 zł/m² |
75 000 zł |
1 120 m² |
| Grunty rolne |
21 |
26 zł/m² |
50 000 zł |
2 502 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
52 zł/m² |
62 500 zł |
1 395 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Królewiec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
13 |
3 |
0 |
7 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
296 |
197 |
0 |
66 |
33 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Królewiec zamyka się między 299 162 zł a 488 933 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,4% nieruchomości sprzedano poniżej 180 000 zł, a 10,3% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Królewiec
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Królewiec?
Nieruchomości w okolicach osiedla Królewiec kosztują średnio około 624 740 zł, czyli około 4 017 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach osiedla Królewiec?
Obecnie dostępnych ofert: 50: 42 domy i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach osiedla Królewiec?
Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Królewiec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 78 m² | 317 818 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 531 000 zł |
| 4 pokoje | 117 m² | 430 833 zł |
| 5 pokoi | 146 m² | 947 636 zł |
| 6 pokoi | 251 m² | 502 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach osiedla Królewiec?
Średnia cena to 4 017 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 604 zł/m², a dla domów spada do 3 593 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Królewiec?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.