Zobacz 22 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Podlipki: ceny od 375 000 zł do 777 000 zł, średnio 671 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Podlipki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Podlipki obejmują 8 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 365 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 152 zł. To o 18,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
365 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 152 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-8,8%
mediana
Od 2017 roku
+254,4%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-21,5%
Zator: 464 828 zł
Wobec mediany krajowej
-18,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Podlipki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 365 000 zł, czyli 6 152 zł/m², w obserwowanym przedziale od 251 820 zł do 546 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 120 000 zł a 330 000 zł, a 10% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 44 do 64 m², a 17,5% przekracza 95 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,5% niższa od mediany miejscowości (Zator: 464 828 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Podlipki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
8 |
365 000 zł |
-8,8% |
6 152 zł/m² |
| 2024 |
5 |
400 000 zł |
+21,2% |
5 344 zł/m² |
| 2023 |
3 |
330 000 zł |
+29,4% |
6 154 zł/m² |
| 2022 |
5 |
255 000 zł |
+32,5% |
5 100 zł/m² |
| 2021 |
2 |
192 500 zł |
-17% |
4 699 zł/m² |
| 2020 |
2 |
232 000 zł |
+20,5% |
4 875 zł/m² |
| 2019 |
2 |
192 500 zł |
+113,9% |
3 758 zł/m² |
| 2018 |
1 |
90 000 zł |
-12,6% |
2 383 zł/m² |
| 2017 |
6 |
103 000 zł |
-1,9% |
2 418 zł/m² |
| 2016 |
2 |
105 000 zł |
-22,2% |
2 677 zł/m² |
| 2015 |
3 |
135 000 zł |
+125% |
2 160 zł/m² |
| 2014 |
1 |
60 000 zł |
— |
1 596 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Podlipki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
365 000 zł |
| Cena za m² |
6 152 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
251 820 –
546 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podlipki
Rozkład obliczony na podstawie 40 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
10% |
| 74 000 – 120 000 zł |
15% |
| 120 000 – 330 000 zł |
45% |
| 330 000 – 430 000 zł |
20% |
| Powyżej 430 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Podlipki
Rozkład ceny za m² na podstawie 40 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
7,5% |
| 2 100 – 2 400 zł/m² |
15% |
| 2 400 – 5 500 zł/m² |
50% |
| 5 500 – 6 900 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podlipki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10% |
| 37 – 44 m² |
22,5% |
| 44 – 64 m² |
40% |
| 64 – 95 m² |
10% |
| Powyżej 95 m² |
17,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Podlipki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
145 000 zł |
5 216 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
98 000 zł |
3 826 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
250 000 zł |
4 599 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
234 000 zł |
3 975 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
420 000 zł |
5 257 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Podlipki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 2 |
59 |
125 000 zł |
80 zł/m² |
| Obręb 4 |
23 |
139 000 zł |
79 zł/m² |
| Obręb 1 |
18 |
— |
40 zł/m² |
| Obręb 6 |
3 |
— |
65 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Podlipki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
95 zł/m² |
140 000 zł |
1 944 m² |
| Grunty rolne |
31 |
44 zł/m² |
75 660 zł |
2 981 m² |
| Wszystkie działki |
64 |
58 zł/m² |
109 470 zł |
2 346 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Podlipki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
24 |
8 |
0 |
12 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
149 |
45 |
0 |
78 |
26 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Podlipki zamyka się między 251 820 zł a 546 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 74 000 zł, a 10% powyżej 430 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Podlipki
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Podlipki?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Podlipki trzeba przeznaczyć średnio 671 000 zł, czyli około 11 813 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 22 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 375 000 zł i sięgają 777 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 11 813 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Podlipki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 2-pokojowe mieszkanie.