Kup nieruchomość na terenie Zatora: 75 nieruchomości w cenach od 279 000 zł do 1 990 000 zł, przy średniej cenie 729 333 zł.
Ceny nieruchomości Zatora według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 20 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Zatora, przy medianie ceny 464 828 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2015 roku ceny wzrosły o 158,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 769 zł.
Mediana ceny sprzedaży
464 828 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 769 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+21,8%
mediana
Od 2015 roku
+158,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+49,9%
Oświęcimski: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zatora obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 464 828 zł, czyli 7 769 zł/m², w obserwowanym przedziale od 254 940 zł do 680 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 210 000 zł a 340 000 zł, a 10,2% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 34 do 54 m², a 10,2% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Oświęcimski: 310 000 zł) o 49,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 424 000 zł (7 117 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zatora rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
428 000 zł |
-7,9% |
15 124 zł/m² |
| 2025 |
20 |
464 828 zł |
+21,8% |
7 769 zł/m² |
| 2024 |
18 |
381 500 zł |
+27,9% |
8 139 zł/m² |
| 2023 |
68 |
298 224 zł |
+24,3% |
8 047 zł/m² |
| 2022 |
65 |
240 000 zł |
+0,3% |
6 327 zł/m² |
| 2021 |
9 |
239 219 zł |
+3,1% |
5 850 zł/m² |
| 2020 |
2 |
232 000 zł |
+38,5% |
4 875 zł/m² |
| 2019 |
6 |
167 500 zł |
-13,5% |
3 758 zł/m² |
| 2018 |
24 |
193 666 zł |
-1,5% |
4 200 zł/m² |
| 2017 |
30 |
196 693 zł |
+12,2% |
3 969 zł/m² |
| 2016 |
4 |
175 250 zł |
-2,6% |
3 430 zł/m² |
| 2015 |
7 |
180 000 zł |
+200% |
2 938 zł/m² |
| 2014 |
1 |
60 000 zł |
— |
1 596 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zator: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
464 828 zł |
| Cena za m² |
7 769 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,9 m² |
| Typowy przedział |
254 940 –
680 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zatora
Rozkład obliczony na podstawie 255 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,8% |
| 140 000 – 210 000 zł |
17,3% |
| 210 000 – 340 000 zł |
45,9% |
| 340 000 – 450 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zatora
Rozkład ceny za m² na podstawie 254 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,2% |
| 3 300 – 4 400 zł/m² |
18,5% |
| 4 400 – 7 800 zł/m² |
45,3% |
| 7 800 – 8 800 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zatora
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11% |
| 30 – 34 m² |
15% |
| 34 – 54 m² |
45,3% |
| 54 – 63 m² |
18,5% |
| Powyżej 63 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zator: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,1% |
197 267 zł |
9 104 zł/m² |
| 2 izby |
32,6% |
206 780 zł |
5 399 zł/m² |
| 3 izby |
41,3% |
250 000 zł |
5 008 zł/m² |
| 4 izby |
10,5% |
282 500 zł |
3 979 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
420 000 zł |
5 257 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zatora
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Podolsze |
250 |
— |
13 zł/m² |
| Smolice |
81 |
— |
3,5 zł/m² |
| Obręb 4 |
80 |
234 250 zł |
96 zł/m² |
| Graboszyce |
77 |
— |
9,9 zł/m² |
| Obręb 6 |
72 |
— |
58 zł/m² |
| Obręb 2 |
59 |
125 000 zł |
80 zł/m² |
| Rudze |
55 |
— |
10 zł/m² |
| Łowiczki |
54 |
— |
3,9 zł/m² |
| Palczowice |
54 |
— |
6,9 zł/m² |
| Obręb 1 |
51 |
— |
40 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zatora: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
252 |
40 zł/m² |
59 000 zł |
1 372 m² |
| Grunty rolne |
542 |
12 zł/m² |
30 716 zł |
3 012 m² |
| Grunty leśne |
12 |
3,9 zł/m² |
18 500 zł |
3 159 m² |
| Wszystkie działki |
900 |
18 zł/m² |
37 296 zł |
2 476 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Zatora
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Zator |
332 |
45 zł/m² |
96 442 zł |
| Zator (obszar wiejski) |
569 |
12 zł/m² |
25 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zatora
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
20 |
0 |
87 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
1 |
0 |
11 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 585 |
265 |
0 |
1 053 |
267 |
W porównaniu z medianą powiatu (Oświęcimski: 310 000 zł) ceny Zatora są o 49,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +3,3%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +158,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zatora
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zatora?
Licz się ze średnią kwotą 729 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zatora, czyli około 5 245 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zatora?
Aktualna oferta to około 75 nieruchomości: 10 domów i 8 mieszkań oraz 57 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zatora?
Oferty zaczynają się od 279 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zatora?
Średnia powierzchnia to około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 203 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zatora:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 77 m² | 366 833 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 670 000 zł |
| 5 pokoi | 143 m² | 1 176 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 245 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 604 zł/m², a dla domów spada do 4 006 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zatora?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.