Znajdź swoją nieruchomość na terenie Wadowic: 75 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 121 000 zł do 2 100 000 zł, średnio 769 980 zł.
Ceny nieruchomości Wadowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Wadowic? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 427 272 zł — to mediana wyliczona z 88 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +115,5%.
Mediana ceny sprzedaży
427 272 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 969 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
88
2025
Ceny w ciągu roku
-1,5%
mediana
Od 2010 roku
+115,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,6%
Wadowice: 424 545 zł
Wobec mediany krajowej
-5,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wadowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 427 272 zł, czyli 9 969 zł/m², w obserwowanym przedziale od 223 500 zł do 684 279 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 240 000 zł a 380 000 zł, a 10,6% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,5% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wadowice: 424 545 zł) o 0,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 5,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 8 654 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 403 780 zł (9 311 zł/m²) przy 69 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wadowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
37 |
400 000 zł |
-6,4% |
8 654 zł/m² |
| 2025 |
88 |
427 272 zł |
-1,5% |
9 969 zł/m² |
| 2024 |
119 |
433 816 zł |
+31,5% |
8 855 zł/m² |
| 2023 |
72 |
330 000 zł |
+10% |
7 185 zł/m² |
| 2022 |
61 |
300 000 zł |
+3,4% |
6 174 zł/m² |
| 2021 |
62 |
290 000 zł |
+12,8% |
5 322 zł/m² |
| 2020 |
135 |
257 140 zł |
+2% |
5 700 zł/m² |
| 2019 |
44 |
252 100 zł |
-3,7% |
4 244 zł/m² |
| 2018 |
43 |
261 900 zł |
+41,6% |
4 219 zł/m² |
| 2017 |
23 |
185 000 zł |
-10,4% |
3 803 zł/m² |
| 2016 |
8 |
206 558 zł |
+134,4% |
3 937 zł/m² |
| 2015 |
2 |
88 140 zł |
-52,3% |
2 786 zł/m² |
| 2014 |
10 |
184 675 zł |
-11% |
3 813 zł/m² |
| 2013 |
40 |
207 500 zł |
-3,9% |
4 079 zł/m² |
| 2012 |
1 |
216 000 zł |
+60% |
2 226 zł/m² |
| 2011 |
3 |
135 000 zł |
-31,9% |
4 180 zł/m² |
| 2010 |
18 |
198 249 zł |
— |
3 849 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wadowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
88 |
| Mediana ceny |
427 272 zł |
| Cena za m² |
9 969 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,1 m² |
| Typowy przedział |
223 500 –
684 279 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wadowic
Rozkład obliczony na podstawie 766 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,7% |
| 160 000 – 240 000 zł |
19,8% |
| 240 000 – 380 000 zł |
41% |
| 380 000 – 510 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wadowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 766 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,1% |
| 3 700 – 4 600 zł/m² |
18,1% |
| 4 600 – 7 800 zł/m² |
43,7% |
| 7 800 – 9 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wadowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 42 m² |
18,1% |
| 42 – 59 m² |
45,4% |
| 59 – 71 m² |
16,7% |
| Powyżej 71 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wadowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
207 938 zł |
6 972 zł/m² |
| 2 izby |
20,6% |
243 773 zł |
6 664 zł/m² |
| 3 izby |
47,4% |
286 000 zł |
6 167 zł/m² |
| 4 izby |
23,6% |
405 500 zł |
6 471 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
375 795 zł |
5 341 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
307 232 zł |
4 732 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wadowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wadowice |
737 |
255 320 zł |
90 zł/m² |
| Wadowice-Obręb 11 |
32 |
— |
42 zł/m² |
| Wadowice-Jaroszowice |
7 |
— |
157 zł/m² |
| Wadowice-Gorzeń D. |
4 |
— |
— |
| Tomice |
3 |
— |
5,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wadowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
118 |
89 zł/m² |
81 480 zł |
894 m² |
| Grunty rolne |
29 |
70 zł/m² |
70 000 zł |
1 384 m² |
| Wszystkie działki |
183 |
81 zł/m² |
79 170 zł |
1 053 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wadowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
160 |
95 |
0 |
20 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
40 |
0 |
8 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 401 |
834 |
0 |
289 |
278 |
W porównaniu z medianą gminy (Wadowice: 424 545 zł) ceny Wadowic są o 0,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -5,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +115,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wadowic — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wadowic?
Licz się ze średnią kwotą 769 980 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wadowic, czyli około 5 540 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wadowic?
Obecnie dostępnych ofert: 75: 40 mieszkań i 35 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Wadowic?
Ceny wahają się od około 121 000 zł do 2 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wadowic?
Zazwyczaj oferują około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 231 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wadowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 437 158 zł |
| 3 pokoje | 104 m² | 599 909 zł |
| 4 pokoje | 121 m² | 701 933 zł |
| 5 pokoi | 219 m² | 1 099 667 zł |
| 6 pokoi | 172 m² | 1 432 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wadowic?
Średnia cena to 5 540 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 022 zł/m², a dla domów spada do 4 530 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wadowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.