Kup nieruchomość na terenie Makowa Podhalańskiego: 25 nieruchomości w cenach od 276 000 zł do 1 399 000 zł, przy średniej cenie 598 894 zł.
Ceny nieruchomości Makowa Podhalańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Makowa Podhalańskiego wyniosła 376 675 zł w 2025 roku, na podstawie 14 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 26,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 689 zł.
Mediana ceny sprzedaży
376 675 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 689 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+26,6%
mediana
Od 2023 roku
+68,8%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Maków Podhalański: 376 675 zł
Wobec mediany krajowej
-16,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Makowa Podhalańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 376 675 zł, czyli 6 689 zł/m², w obserwowanym przedziale od 72 095 zł do 540 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 470 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 210 000 zł a 360 000 zł, a 11,4% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 50 m², a 11,4% przekracza 99 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Maków Podhalański: 376 675 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (5 702 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Makowa Podhalańskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
376 675 zł |
+26,6% |
6 689 zł/m² |
| 2024 |
8 |
297 500 zł |
+33,3% |
6 306 zł/m² |
| 2023 |
5 |
223 100 zł |
-1,9% |
5 000 zł/m² |
| 2022 |
4 |
227 500 zł |
+19,7% |
6 071 zł/m² |
| 2021 |
4 |
190 000 zł |
— |
2 696 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Maków Podhalański: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
376 675 zł |
| Cena za m² |
6 689 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,1 m² |
| Typowy przedział |
72 095 –
540 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
11,4% |
| 120 000 – 210 000 zł |
17,1% |
| 210 000 – 360 000 zł |
42,9% |
| 360 000 – 470 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 470 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Makowa Podhalańskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
11,4% |
| 1 800 – 3 500 zł/m² |
17,1% |
| 3 500 – 7 900 zł/m² |
42,9% |
| 7 900 – 10 000 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
14,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,4% |
| 34 – 41 m² |
17,1% |
| 41 – 50 m² |
42,9% |
| 50 – 99 m² |
17,1% |
| Powyżej 99 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Maków Podhalański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
50 000 zł |
2 143 zł/m² |
| 2 izby |
20% |
353 350 zł |
8 317 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
235 000 zł |
5 407 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
470 000 zł |
6 239 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
150 000 zł |
1 478 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
425 000 zł |
2 025 zł/m² |
Ceny działek na terenie Makowa Podhalańskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
64 |
68 zł/m² |
42 500 zł |
838 m² |
| Grunty rolne |
30 |
15 zł/m² |
27 500 zł |
1 756 m² |
| Grunty leśne |
17 |
5,8 zł/m² |
37 485 zł |
2 988 m² |
| Wszystkie działki |
126 |
33 zł/m² |
38 742 zł |
1 126 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
21 |
0 |
27 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
0 |
0 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
241 |
45 |
0 |
137 |
59 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Makowa Podhalańskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 347 650 zł, przy medianie 376 675 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 689 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Makowa Podhalańskiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Makowa Podhalańskiego?
Licz się ze średnią kwotą 598 894 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Makowa Podhalańskiego, czyli około 4 969 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 25 nieruchomości: 19 mieszkań i 6 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Makowa Podhalańskiego?
Ceny wahają się od około 276 000 zł do 1 399 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 374 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Makowa Podhalańskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 305 900 zł |
| 3 pokoje | 54 m² | 555 156 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Makowa Podhalańskiego?
Wynosi ona około 4 969 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 450 zł/m², a dla domów spada do 3 094 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Makowa Podhalańskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.