Porównaj 160 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Myślenice — średnia cena to 831 459 zł, a ceny sięgają od 256 000 zł do 3 390 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Myślenice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 346 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 266 333 zł a 596 185 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
346 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 649 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
97
2025
Ceny w ciągu roku
-11,2%
mediana
Od 2012 roku
+182,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,6%
Myślenice: 382 863 zł
Wobec mediany krajowej
-23,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Myślenice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 346 000 zł, czyli 10 649 zł/m², w obserwowanym przedziale od 266 333 zł do 596 185 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 540 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 290 000 zł a 440 000 zł, a 9,4% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 34 do 67 m², a 8,6% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,6% niższa od mediany gminy (Myślenice: 382 863 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 459 695 zł i 10 386 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 404 500 zł (10 694 zł/m²) przy 66 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Myślenice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
459 695 zł |
+32,9% |
10 386 zł/m² |
| 2025 |
97 |
346 000 zł |
-11,2% |
10 649 zł/m² |
| 2024 |
22 |
389 423 zł |
-11,4% |
10 980 zł/m² |
| 2023 |
24 |
439 562 zł |
-13,6% |
5 887 zł/m² |
| 2022 |
7 |
509 000 zł |
+26% |
5 678 zł/m² |
| 2021 |
14 |
404 000 zł |
+40,8% |
4 433 zł/m² |
| 2020 |
9 |
287 000 zł |
-8,9% |
5 062 zł/m² |
| 2019 |
6 |
315 062 zł |
+26% |
4 288 zł/m² |
| 2018 |
5 |
250 000 zł |
-7,1% |
3 617 zł/m² |
| 2017 |
11 |
269 000 zł |
+5,5% |
3 629 zł/m² |
| 2016 |
1 |
255 000 zł |
+50% |
2 854 zł/m² |
| 2015 |
1 |
170 000 zł |
-2,9% |
3 219 zł/m² |
| 2014 |
1 |
175 000 zł |
+34,6% |
3 867 zł/m² |
| 2013 |
3 |
130 000 zł |
+6,1% |
2 100 zł/m² |
| 2012 |
9 |
122 500 zł |
-7% |
2 429 zł/m² |
| 2011 |
4 |
131 750 zł |
— |
2 818 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Myślenice (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
97 |
| Mediana ceny |
346 000 zł |
| Cena za m² |
10 649 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
32,5 m² |
| Typowy przedział |
266 333 –
596 185 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice
Rozkład obliczony na podstawie 245 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,2% |
| 190 000 – 290 000 zł |
17,1% |
| 290 000 – 440 000 zł |
44,5% |
| 440 000 – 540 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 540 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Myślenice
Rozkład ceny za m² na podstawie 245 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 094 zł/m² |
10,2% |
| 3 094 – 5 206 zł/m² |
18% |
| 5 206 – 10 800 zł/m² |
43,7% |
| 10 800 – 11 484 zł/m² |
18% |
| Powyżej 11 484 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
10,2% |
| 27 – 34 m² |
15,1% |
| 34 – 67 m² |
43,7% |
| 67 – 90 m² |
22,4% |
| Powyżej 90 m² |
8,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Myślenice (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10% |
120 000 zł |
4 591 zł/m² |
| 2 izby |
13,3% |
227 750 zł |
5 435 zł/m² |
| 3 izby |
10% |
535 000 zł |
8 705 zł/m² |
| 4 izby |
36,7% |
250 000 zł |
3 753 zł/m² |
| 5 izb |
16,7% |
600 000 zł |
7 022 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
13,3% |
246 500 zł |
4 779 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Myślenice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Głogoczów |
536 |
— |
72 zł/m² |
| Krzyszkowice |
479 |
429 612 zł |
53 zł/m² |
| Polanka |
356 |
— |
48 zł/m² |
| Jawornik |
355 |
— |
60 zł/m² |
| Osieczany |
305 |
175 000 zł |
59 zł/m² |
| Zawada |
264 |
— |
54 zł/m² |
| Trzemeśnia |
262 |
— |
36 zł/m² |
| Borzęta |
224 |
— |
40 zł/m² |
| Droginia |
177 |
— |
56 zł/m² |
| Bęczarka |
176 |
318 562 zł |
31 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Myślenice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 534 |
73 zł/m² |
120 000 zł |
1 600 m² |
| Grunty rolne |
1 367 |
31 zł/m² |
50 000 zł |
1 745 m² |
| Grunty leśne |
86 |
5,7 zł/m² |
24 750 zł |
4 800 m² |
| Wszystkie działki |
3 355 |
47 zł/m² |
80 000 zł |
1 745 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
491 |
103 |
0 |
282 |
106 |
| 2026 (do 17.08) |
194 |
33 |
0 |
120 |
41 |
| Razem 2010–2026 |
4 789 |
255 |
0 |
3 654 |
880 |
W porównaniu z medianą gminy (Myślenice: 382 863 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Myślenice są o 9,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -23,1%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +182,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Myślenice?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Myślenice kosztują średnio około 831 459 zł, czyli około 7 720 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Myślenice?
Obecnie dostępnych ofert: 160: 84 mieszkania i 76 domów.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Myślenice?
Znajdziesz tu oferty od 256 000 zł do 3 390 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Myślenice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 433 426 zł |
| 3 pokoje | 51 m² | 543 531 zł |
| 4 pokoje | 135 m² | 986 993 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 1 101 495 zł |
| 6 pokoi | 229 m² | 1 724 625 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 720 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 656 zł/m², a dla domów spada do 6 846 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Myślenice?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.