1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Wielicki
  4. Wieliczka
  5. Wieliczka

Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Wieliczki: 489 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 169 000 zł do 3 450 000 zł, średnio 836 770 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Wieliczki

Średnia cena 836 770 zł cena sprzedaży
Przedział cen 169 000–3 450 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 92 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 084 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

489 łącznie
83% mieszkania
  • Mieszkania 82,8%
    405 nieruchomości
  • Domy 17,2%
    84 nieruchomości

Ile pokoi

489 łącznie
35% 3 pokoje
  • 1 pokój 4,9%
    24 nieruchomości
  • 2 pokoje 17,4%
    85 nieruchomości
  • 3 pokoje 35,2%
    172 nieruchomości
  • 4 pokoje 22,3%
    109 nieruchomości
  • 5+ pokoi 20,2%
    99 nieruchomości

Przedziały cenowe

489 łącznie
  • 165 000–595 000 zł 21,7%
    106 nieruchomości
  • 595 000–700 000 zł 19,6%
    96 nieruchomości
  • 700 000–825 000 zł 20,2%
    99 nieruchomości
  • 825 000–1 000 000 zł 20,9%
    102 nieruchomości
  • 1 005 000–3 455 000 zł 17,6%
    86 nieruchomości

Przedziały powierzchni

489 łącznie
  • 10–50 m² 21,9%
    107 nieruchomości
  • 50–70 m² 26,8%
    131 nieruchomości
  • 70–90 m² 21,5%
    105 nieruchomości
  • 90–110 m² 11,5%
    56 nieruchomości
  • 110–780 m² 18,4%
    90 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 70 m² 199 m²
Cena za metr kwadratowy 10 469 zł/m² 6 736 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Wieliczki to 489 nieruchomości: 405 mieszkań i 84 domy. Mieszkania stanowią 83% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 70 m² (10 469 zł/m²), a domy około 199 m² (6 736 zł/m²).

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 4- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Wieliczki według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wieliczki oscylowały w 2025 roku wokół 543 000 zł (mediana). To około 10 001 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 73,8% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 543 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 001 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 511 2025
Ceny w ciągu roku +5% mediana
Od 2010 roku +112,9% mediana
Wobec mediany gminy +2,5% Wieliczka: 530 000 zł
Wobec mediany krajowej +20,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Wieliczki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 543 000 zł, czyli 10 001 zł/m², w obserwowanym przedziale od 297 804 zł do 837 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 260 000 zł a 440 000 zł, a 9,9% przekroczyło 600 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 46 do 62 m², a 10,1% przekracza 79 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wieliczka: 530 000 zł) o 2,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 20,7%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Ogrodowe — mediana 436 000 zł (5 983 zł/m², 191 transakcji od 2010 roku), dalej Osiedle Zadory z medianą 394 486 zł (6 367 zł/m²). Osiedle Zdrojowe: 376 579 zł (6 480 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola ma najbardziej przystępną medianę: 255 000 zł (5 611 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 156 sprzedaży mieszkań, z medianą 599 500 zł i 11 081 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 550 000 zł (10 565 zł/m²) przy 401 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wieliczki rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 156 599 500 zł +10,4% 11 081 zł/m²
2025 511 543 000 zł +5% 10 001 zł/m²
2024 490 516 912 zł +14,8% 9 432 zł/m²
2023 666 450 375 zł +10% 7 951 zł/m²
2022 497 409 500 zł +17% 6 346 zł/m²
2021 599 350 000 zł +20,9% 6 275 zł/m²
2020 484 289 500 zł +6,7% 5 674 zł/m²
2019 462 271 245 zł -6,1% 5 055 zł/m²
2018 307 289 000 zł +12,1% 4 731 zł/m²
2017 413 257 748 zł -0,7% 4 821 zł/m²
2016 213 259 500 zł +7,7% 4 579 zł/m²
2015 181 240 900 zł +10,5% 4 695 zł/m²
2014 306 218 026 zł +9% 4 660 zł/m²
2013 189 200 000 zł -14,3% 4 393 zł/m²
2012 111 233 500 zł -9,8% 4 927 zł/m²
2011 165 259 000 zł +1,6% 4 995 zł/m²
2010 124 255 000 zł — 5 333 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wieliczka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 511
Mediana ceny 543 000 zł
Cena za m² 10 001 zł/m²
Mediana powierzchni 53,5 m²
Typowy przedział 297 804 –
837 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczki

Rozkład obliczony na podstawie 5 874 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 200 000 zł 10%
200 000 – 260 000 zł 18%
260 000 – 440 000 zł 44%
440 000 – 600 000 zł 18,2%
Powyżej 600 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wieliczki

Rozkład ceny za m² na podstawie 5 863 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 300 zł/m² 10,6%
4 300 – 5 000 zł/m² 18,6%
5 000 – 7 700 zł/m² 42,9%
7 700 – 10 000 zł/m² 16,1%
Powyżej 10 000 zł/m² 11,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczki

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 10,6%
37 – 46 m² 17%
46 – 62 m² 43,7%
62 – 79 m² 18,5%
Powyżej 79 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wieliczka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,4% 257 173 zł 7 707 zł/m²
2 izby 27,4% 252 668 zł 7 318 zł/m²
3 izby 47,4% 333 675 zł 6 700 zł/m²
4 izby 18,9% 390 000 zł 6 325 zł/m²
5 izb 2,8% 447 000 zł 5 212 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 446 500 zł 4 604 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wieliczki

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Wieliczka 1 994 270 000 zł 199 zł/m²
Wieliczka 3 740 260 000 zł 129 zł/m²
Wieliczka 2 713 368 000 zł 159 zł/m²
Zabawa 11 — 193 zł/m²
Siercza 5 — 67 zł/m²
P-102 3 — —

Najdroższe osiedla na terenie Wieliczki

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Ogrodowe 191 436 000 zł 5 983 zł/m²
Osiedle Zadory 238 394 486 zł 6 367 zł/m²
Osiedle Zdrojowe 261 376 579 zł 6 480 zł/m²
Osiedle Bogucice 1 131 355 000 zł 6 147 zł/m²
Osiedle Krzyszkowice 2 659 333 000 zł 6 006 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Wieliczki

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola 216 255 000 zł 5 611 zł/m²
Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego 666 267 000 zł 5 190 zł/m²
Osiedle Śródmieście 195 274 470 zł 5 501 zł/m²
Osiedle Lekarka 280 323 000 zł 5 063 zł/m²
Osiedle Krzyszkowice 2 659 333 000 zł 6 006 zł/m²

Ceny działek na terenie Wieliczki: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 746 181 zł/m² 237 950 zł 1 332 m²
Grunty rolne 188 124 zł/m² 142 000 zł 1 052 m²
Wszystkie działki 1 081 160 zł/m² 193 000 zł 1 174 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Wieliczki

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Śródmieście 24 389 zł/m² 265 000 zł
Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola 21 308 zł/m² 325 000 zł
Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego 37 244 zł/m² 696 900 zł
Osiedle Zadory 75 211 zł/m² 148 938 zł
Osiedle Lekarka 82 198 zł/m² 170 000 zł
Osiedle Lekarka 82 198 zł/m² 170 000 zł
Osiedle Zdrojowe 81 186 zł/m² 190 300 zł
Osiedle Ogrodowe 154 184 zł/m² 203 000 zł
Osiedle Bogucice 202 145 zł/m² 188 100 zł
Osiedle Krzyszkowice 395 136 zł/m² 183 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wieliczki

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 768 533 0 73 162
2026 (do 17.08) 290 168 0 35 87
Razem 2010–2026 9 806 6 042 0 1 406 2 358

W porównaniu z medianą gminy (Wieliczka: 530 000 zł) ceny Wieliczki są o 2,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +20,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +112,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wieliczki — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wieliczki?

Licz się ze średnią kwotą 836 770 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wieliczki, czyli około 9 084 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wieliczki?

Obecnie dostępnych ofert: 489: 405 mieszkań i 84 domy.

Jaki jest przedział cen na terenie Wieliczki?

Ceny wahają się od około 169 000 zł do 3 450 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 92 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wieliczki:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój28 m²400 152 zł
2 pokoje44 m²555 966 zł
3 pokoje65 m²735 061 zł
4 pokoje94 m²923 374 zł
5 pokoi133 m²1 037 121 zł
6 pokoi146 m²1 160 455 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wieliczki?

Wynosi ona około 9 084 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 469 zł/m², a dla domów spada do 6 736 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wieliczki?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Wieliczka

W okolicy Wieliczki
Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Świątniki Górne (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Świątniki Górne Domy i mieszkania na sprzedaż Dobczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Dobczyce (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Niepołomice Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenice Domy i mieszkania na sprzedaż Niepołomice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Skawina Domy i mieszkania na sprzedaż Słomniki Domy i mieszkania na sprzedaż Słomniki (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Sułkowice (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Skawina (obszar wiejski) Domy i mieszkania na sprzedaż Skała (obszar wiejski)
Osiedla – Wieliczka
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Bogucice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Krzyszkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Lekarka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Ogrodowe Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Sienkiewicza–Asnyka–Pola Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Zadory Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Zdrojowe
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka Domy i mieszkania do wynajęcia Wieliczka