Odkryj 2 378 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego. Ceny wahają się od 360 000 zł do 1 629 000 zł, a średnia cena to 805 495 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 572 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 465 000 zł a 690 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
572 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 584 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-1,8%
mediana
Od 2010 roku
+125,5%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+5,4%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+27,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 572 500 zł, czyli 11 584 zł/m², w obserwowanym przedziale od 465 000 zł do 690 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 500 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 230 000 zł a 330 000 zł, a 10,4% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 8,4% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) o 5,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 747 000 zł i 12 149 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 610 000 zł (11 357 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
747 000 zł |
+30,5% |
12 149 zł/m² |
| 2025 |
16 |
572 500 zł |
-1,8% |
11 584 zł/m² |
| 2024 |
45 |
582 800 zł |
+36,3% |
9 984 zł/m² |
| 2023 |
20 |
427 500 zł |
+0% |
9 626 zł/m² |
| 2022 |
18 |
427 500 zł |
+0,6% |
8 607 zł/m² |
| 2021 |
24 |
425 000 zł |
+18,1% |
8 332 zł/m² |
| 2020 |
17 |
360 000 zł |
+20% |
7 531 zł/m² |
| 2019 |
24 |
300 000 zł |
-6,2% |
5 930 zł/m² |
| 2018 |
33 |
320 000 zł |
+33,8% |
5 459 zł/m² |
| 2017 |
182 |
239 203 zł |
-7,8% |
4 962 zł/m² |
| 2016 |
18 |
259 500 zł |
+1% |
5 414 zł/m² |
| 2015 |
14 |
257 000 zł |
+4% |
5 562 zł/m² |
| 2014 |
14 |
247 000 zł |
+10,2% |
5 050 zł/m² |
| 2013 |
24 |
224 084 zł |
-2,6% |
4 337 zł/m² |
| 2012 |
49 |
230 000 zł |
-11,5% |
5 221 zł/m² |
| 2011 |
96 |
260 000 zł |
+2,4% |
4 974 zł/m² |
| 2010 |
67 |
253 900 zł |
— |
5 197 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
572 500 zł |
| Cena za m² |
11 584 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
465 000 –
690 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Rozkład obliczony na podstawie 666 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
8,7% |
| 180 000 – 230 000 zł |
20,4% |
| 230 000 – 330 000 zł |
42,9% |
| 330 000 – 500 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 666 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
9,5% |
| 4 500 – 4 900 zł/m² |
20,1% |
| 4 900 – 6 200 zł/m² |
42,2% |
| 6 200 – 9 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,4% |
| 35 – 41 m² |
19,4% |
| 41 – 57 m² |
44,3% |
| 57 – 70 m² |
19,5% |
| Powyżej 70 m² |
8,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
183 000 zł |
5 892 zł/m² |
| 2 izby |
39,6% |
220 000 zł |
7 903 zł/m² |
| 3 izby |
47,1% |
290 000 zł |
6 330 zł/m² |
| 4 izby |
7,6% |
385 000 zł |
6 516 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
464 000 zł |
3 626 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
367 500 zł |
3 474 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczka 1 |
184 |
280 000 zł |
179 zł/m² |
| Wieliczka 2 |
10 |
— |
188 zł/m² |
| Wieliczka 3 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
334 zł/m² |
1 000 000 zł |
2 625 m² |
| Grunty rolne |
6 |
145 zł/m² |
755 950 zł |
5 070 m² |
| Wszystkie działki |
37 |
244 zł/m² |
696 900 zł |
2 625 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
23 |
0 |
2 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
7 |
0 |
2 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 216 |
697 |
0 |
49 |
470 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 572 500 zł (11 584 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (47,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
Nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego kosztują średnio około 805 495 zł, czyli około 9 421 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
W tej chwili do wyboru są 2 378 nieruchomości: 14 mieszkań i 2 domy oraz 2 362 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
Znajdziesz tu oferty od 360 000 zł do 1 629 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
Średnio mają około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
Średnia cena to 9 421 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 606 zł/m², a dla domów spada do 7 083 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Kościuszki–Przyszłość–Szymanowskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.