Odkryj 182 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krzyszkowice. Ceny wahają się od 420 000 zł do 2 100 000 zł, a średnia cena to 765 217 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krzyszkowice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 291 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 537 100 zł rynek osiedla Krzyszkowice najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 83,3%.
Mediana ceny sprzedaży
537 100 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 821 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
291
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2010 roku
+83,3%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-1,1%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+19,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krzyszkowice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 537 100 zł, czyli 9 821 zł/m², w obserwowanym przedziale od 346 735 zł do 827 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 590 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 260 000 zł a 450 000 zł, a 9,8% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,2% przekracza 83 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 19,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 86 sprzedaży mieszkań, z medianą 545 000 zł i 11 123 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 537 000 zł (10 340 zł/m²) przy 273 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krzyszkowice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
86 |
545 000 zł |
+1,5% |
11 123 zł/m² |
| 2025 |
291 |
537 100 zł |
-1,4% |
9 821 zł/m² |
| 2024 |
119 |
545 000 zł |
+25,8% |
8 593 zł/m² |
| 2023 |
372 |
433 100 zł |
-2,5% |
7 838 zł/m² |
| 2022 |
244 |
444 118 zł |
+31% |
6 180 zł/m² |
| 2021 |
284 |
339 038 zł |
+21,1% |
6 564 zł/m² |
| 2020 |
291 |
280 000 zł |
+12% |
5 804 zł/m² |
| 2019 |
215 |
250 000 zł |
-18,2% |
5 053 zł/m² |
| 2018 |
74 |
305 500 zł |
+7,2% |
4 725 zł/m² |
| 2017 |
67 |
285 000 zł |
+11,8% |
5 051 zł/m² |
| 2016 |
87 |
255 000 zł |
+9,4% |
4 611 zł/m² |
| 2015 |
71 |
233 100 zł |
+10,4% |
4 532 zł/m² |
| 2014 |
255 |
211 231 zł |
+6,7% |
4 667 zł/m² |
| 2013 |
133 |
198 000 zł |
-21,7% |
4 389 zł/m² |
| 2012 |
25 |
253 000 zł |
-4,5% |
4 537 zł/m² |
| 2011 |
20 |
265 000 zł |
-9,6% |
5 681 zł/m² |
| 2010 |
25 |
293 000 zł |
— |
5 730 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Krzyszkowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
291 |
| Mediana ceny |
537 100 zł |
| Cena za m² |
9 821 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,8 m² |
| Typowy przedział |
346 735 –
827 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzyszkowice
Rozkład obliczony na podstawie 2 659 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
8,6% |
| 190 000 – 260 000 zł |
20,6% |
| 260 000 – 450 000 zł |
42,5% |
| 450 000 – 590 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 590 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krzyszkowice
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 654 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
10,5% |
| 4 300 – 5 100 zł/m² |
18% |
| 5 100 – 7 800 zł/m² |
43,9% |
| 7 800 – 10 000 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzyszkowice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
12% |
| 37 – 44 m² |
16,2% |
| 44 – 61 m² |
45,1% |
| 61 – 83 m² |
16,5% |
| Powyżej 83 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Krzyszkowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
286 878 zł |
9 046 zł/m² |
| 2 izby |
30,9% |
250 000 zł |
7 049 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
335 251 zł |
6 849 zł/m² |
| 4 izby |
18% |
425 930 zł |
6 245 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
430 000 zł |
5 470 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
439 000 zł |
4 723 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krzyszkowice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczka 3 |
736 |
260 000 zł |
128 zł/m² |
| Wieliczka 1 |
16 |
— |
240 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krzyszkowice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
273 |
146 zł/m² |
240 000 zł |
1 702 m² |
| Grunty rolne |
68 |
115 zł/m² |
142 000 zł |
998 m² |
| Wszystkie działki |
395 |
136 zł/m² |
183 000 zł |
1 375 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krzyszkowice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
384 |
295 |
0 |
23 |
66 |
| 2026 (do 17.08) |
118 |
89 |
0 |
9 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
3 992 |
2 707 |
0 |
504 |
781 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Krzyszkowice to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 335 251 zł. W ciągu roku mediana straciła 1,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzyszkowice
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzyszkowice?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Krzyszkowice trzeba przeznaczyć średnio 765 217 zł, czyli około 9 962 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Krzyszkowice?
Obecnie dostępnych ofert: 182: 167 mieszkań i 15 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 420 000 zł i sięgają 2 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Krzyszkowice?
Średnia powierzchnia to około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krzyszkowice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 557 909 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 684 282 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 861 289 zł |
| 5 pokoi | 130 m² | 1 038 506 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 962 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 509 zł/m², a dla domów spada do 7 749 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Krzyszkowice?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.