Odkryj 24 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zdrojowe. Ceny wahają się od 582 932 zł do 2 300 000 zł, a średnia cena to 919 226 zł.
Mediana ceny sprzedaży
667 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 330 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+26,6%
mediana
Od 2013 roku
+221%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+22,8%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+48,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zdrojowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 667 000 zł, czyli 11 330 zł/m², w obserwowanym przedziale od 425 000 zł do 1 564 554 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 590 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 300 000 zł a 470 000 zł, a 10,3% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 51 do 66 m², a 10% przekracza 75 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) o 22,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 48,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 506 325 zł i 9 732 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 510 000 zł (9 578 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zdrojowe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
506 325 zł |
-24,1% |
9 732 zł/m² |
| 2025 |
8 |
667 000 zł |
+26,6% |
11 330 zł/m² |
| 2024 |
41 |
527 000 zł |
+24,1% |
9 226 zł/m² |
| 2023 |
27 |
424 500 zł |
-5,9% |
8 673 zł/m² |
| 2022 |
27 |
451 000 zł |
+10,7% |
7 997 zł/m² |
| 2021 |
49 |
407 280 zł |
-13,3% |
6 123 zł/m² |
| 2020 |
3 |
470 000 zł |
+77,4% |
6 829 zł/m² |
| 2019 |
14 |
265 000 zł |
-12,6% |
5 101 zł/m² |
| 2018 |
8 |
303 274 zł |
+29,1% |
6 283 zł/m² |
| 2017 |
7 |
235 000 zł |
-0,8% |
4 371 zł/m² |
| 2016 |
13 |
237 000 zł |
-21,1% |
4 412 zł/m² |
| 2015 |
34 |
300 500 zł |
+4,1% |
4 935 zł/m² |
| 2014 |
8 |
288 696 zł |
+38,9% |
4 560 zł/m² |
| 2013 |
12 |
207 788 zł |
— |
4 419 zł/m² |
| 2011 |
1 |
380 000 zł |
+0,4% |
6 441 zł/m² |
| 2010 |
3 |
378 500 zł |
— |
6 361 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Zdrojowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
667 000 zł |
| Cena za m² |
11 330 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,1 m² |
| Typowy przedział |
425 000 –
1 564 554 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zdrojowe
Rozkład obliczony na podstawie 261 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,6% |
| 210 000 – 300 000 zł |
19,5% |
| 300 000 – 470 000 zł |
42,5% |
| 470 000 – 590 000 zł |
18% |
| Powyżej 590 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zdrojowe
Rozkład ceny za m² na podstawie 260 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
9,6% |
| 4 400 – 5 200 zł/m² |
18,8% |
| 5 200 – 8 300 zł/m² |
44,2% |
| 8 300 – 9 700 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zdrojowe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10% |
| 39 – 51 m² |
17,3% |
| 51 – 66 m² |
44,2% |
| 66 – 75 m² |
18,5% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Zdrojowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
261 705 zł |
9 287 zł/m² |
| 2 izby |
31,3% |
290 000 zł |
6 804 zł/m² |
| 3 izby |
54,4% |
407 280 zł |
6 705 zł/m² |
| 4 izby |
9,3% |
576 262 zł |
7 361 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
560 000 zł |
9 034 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
740 000 zł |
7 997 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zdrojowe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczka 1 |
177 |
280 000 zł |
171 zł/m² |
| Siercza |
5 |
— |
67 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zdrojowe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
52 |
210 zł/m² |
271 500 zł |
1 128 m² |
| Grunty rolne |
23 |
158 zł/m² |
159 600 zł |
1 100 m² |
| Wszystkie działki |
81 |
186 zł/m² |
190 300 zł |
1 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zdrojowe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
35 |
10 |
0 |
6 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
8 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
574 |
291 |
0 |
101 |
182 |
W porównaniu z medianą miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) ceny osiedla Zdrojowe są o 22,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +48,2%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +221%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zdrojowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zdrojowe?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Zdrojowe trzeba przeznaczyć średnio 919 226 zł, czyli około 7 320 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Zdrojowe?
Obecnie dostępnych ofert: 24: 15 mieszkań i 9 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Zdrojowe?
Znajdziesz tu oferty od 582 932 zł do 2 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 233 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zdrojowe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 704 186 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 675 389 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 320 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 305 zł/m², a dla domów spada do 5 133 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Zdrojowe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowe mieszkanie.