Odkryj 52 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście. Ceny wahają się od 359 000 zł do 1 999 000 zł, a średnia cena to 1 029 585 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Śródmieście, przy medianie ceny 560 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 141%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 10 931 zł.
Mediana ceny sprzedaży
560 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 931 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+12%
mediana
Od 2010 roku
+141%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+3,1%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Śródmieście obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 560 000 zł, czyli 10 931 zł/m², w obserwowanym przedziale od 302 000 zł do 921 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 490 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 220 000 zł a 330 000 zł, a 10,3% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 62 m², a 10,8% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) o 3,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 385 000 zł i 8 262 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 370 000 zł (9 524 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
385 000 zł |
-31,2% |
8 262 zł/m² |
| 2025 |
5 |
560 000 zł |
+12% |
10 931 zł/m² |
| 2024 |
7 |
500 000 zł |
+177,8% |
7 690 zł/m² |
| 2023 |
21 |
180 000 zł |
-43,3% |
6 388 zł/m² |
| 2022 |
8 |
317 500 zł |
+5,8% |
7 645 zł/m² |
| 2021 |
15 |
300 000 zł |
+30,2% |
5 444 zł/m² |
| 2020 |
10 |
230 500 zł |
-23,2% |
6 742 zł/m² |
| 2019 |
13 |
300 000 zł |
+27,7% |
5 352 zł/m² |
| 2018 |
13 |
235 000 zł |
-14,4% |
4 981 zł/m² |
| 2017 |
23 |
274 470 zł |
-2% |
6 237 zł/m² |
| 2016 |
7 |
280 000 zł |
-10,3% |
4 552 zł/m² |
| 2015 |
9 |
312 000 zł |
+35,7% |
5 223 zł/m² |
| 2014 |
9 |
230 000 zł |
-25,3% |
4 234 zł/m² |
| 2013 |
6 |
308 000 zł |
+41,3% |
4 351 zł/m² |
| 2012 |
11 |
218 000 zł |
-12,8% |
4 156 zł/m² |
| 2011 |
20 |
250 000 zł |
+7,6% |
5 234 zł/m² |
| 2010 |
12 |
232 350 zł |
— |
4 383 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Śródmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
560 000 zł |
| Cena za m² |
10 931 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
77,5 m² |
| Typowy przedział |
302 000 –
921 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Rozkład obliczony na podstawie 195 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
8,7% |
| 140 000 – 220 000 zł |
20,5% |
| 220 000 – 330 000 zł |
41% |
| 330 000 – 490 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 490 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście
Rozkład ceny za m² na podstawie 194 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,3% |
| 3 000 – 4 400 zł/m² |
18% |
| 4 400 – 6 500 zł/m² |
41,8% |
| 6 500 – 9 500 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 9 500 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,3% |
| 34 – 40 m² |
16,5% |
| 40 – 62 m² |
44,8% |
| 62 – 78 m² |
16,5% |
| Powyżej 78 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Śródmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,2% |
221 615 zł |
6 107 zł/m² |
| 2 izby |
42,8% |
237 500 zł |
5 863 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
317 890 zł |
5 898 zł/m² |
| 4 izby |
10,2% |
370 000 zł |
9 562 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
392 500 zł |
3 535 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
930 000 zł |
6 179 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
509 zł/m² |
413 000 zł |
991 m² |
| Wszystkie działki |
24 |
389 zł/m² |
265 000 zł |
798 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
20 |
6 |
0 |
3 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
6 |
0 |
0 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
414 |
212 |
0 |
30 |
172 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 560 000 zł (10 931 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (42,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście?
Nieruchomości na osiedlu Śródmieście kosztują średnio około 1 029 585 zł, czyli około 8 543 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Śródmieście?
Obecnie dostępnych ofert: 52: 31 domów i 21 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Śródmieście?
Ceny wahają się od około 359 000 zł do 1 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Śródmieście:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 500 300 zł |
| 3 pokoje | 97 m² | 1 168 000 zł |
| 4 pokoje | 120 m² | 1 157 000 zł |
| 5 pokoi | 146 m² | 1 094 467 zł |
| 6 pokoi | 174 m² | 1 335 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Śródmieście?
Średnio wychodzi około 8 543 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 659 zł/m², a dla domów spada do 7 983 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Śródmieście?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.