Odkryj 1 648 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zadory. Ceny wahają się od 599 000 zł do 910 000 zł, a średnia cena to 830 625 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zadory według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Zadory wyniosła 709 630 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie miejscowości (Wieliczka) mediana to 543 000 zł. Zmiana roczna: +12,8%.
Mediana ceny sprzedaży
709 630 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 552 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+12,8%
mediana
Od 2010 roku
+142,2%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+30,7%
Wieliczka: 543 000 zł
Wobec mediany krajowej
+57,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zadory obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 709 630 zł, czyli 10 552 zł/m², w obserwowanym przedziale od 509 600 zł do 877 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 690 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 320 000 zł a 560 000 zł, a 10,1% przekroczyło 690 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 54 do 70 m², a 11% przekracza 91 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Wieliczka: 543 000 zł) o 30,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 57,7%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 661 930 zł (10 979 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zadory rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
687 500 zł |
-3,1% |
12 966 zł/m² |
| 2025 |
28 |
709 630 zł |
+12,8% |
10 552 zł/m² |
| 2024 |
23 |
628 900 zł |
+25,9% |
9 229 zł/m² |
| 2023 |
35 |
499 351 zł |
+28,2% |
6 954 zł/m² |
| 2022 |
22 |
389 500 zł |
+7,8% |
6 551 zł/m² |
| 2021 |
12 |
361 469 zł |
+2,2% |
5 953 zł/m² |
| 2020 |
40 |
353 849 zł |
-5,4% |
5 087 zł/m² |
| 2019 |
12 |
373 966 zł |
+55,8% |
6 105 zł/m² |
| 2018 |
15 |
240 000 zł |
-11% |
5 212 zł/m² |
| 2017 |
4 |
269 750 zł |
+7,9% |
5 691 zł/m² |
| 2016 |
3 |
250 000 zł |
+18,5% |
5 376 zł/m² |
| 2015 |
8 |
211 000 zł |
-32,5% |
4 874 zł/m² |
| 2014 |
4 |
312 500 zł |
+56,2% |
4 310 zł/m² |
| 2013 |
2 |
200 000 zł |
-25,4% |
2 795 zł/m² |
| 2012 |
10 |
268 000 zł |
-17,5% |
4 941 zł/m² |
| 2011 |
10 |
325 000 zł |
+10,9% |
5 152 zł/m² |
| 2010 |
7 |
293 000 zł |
— |
6 003 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Zadory: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
709 630 zł |
| Cena za m² |
10 552 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,9 m² |
| Typowy przedział |
509 600 –
877 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zadory
Rozkład obliczony na podstawie 238 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,5% |
| 240 000 – 320 000 zł |
16,8% |
| 320 000 – 560 000 zł |
45,8% |
| 560 000 – 690 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 690 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zadory
Rozkład ceny za m² na podstawie 237 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,1% |
| 4 400 – 5 300 zł/m² |
18,6% |
| 5 300 – 7 900 zł/m² |
43,5% |
| 7 900 – 11 000 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zadory
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
10,1% |
| 38 – 54 m² |
18,1% |
| 54 – 70 m² |
44,3% |
| 70 – 91 m² |
16,5% |
| Powyżej 91 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Zadory: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
185 000 zł |
7 600 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
268 000 zł |
7 527 zł/m² |
| 3 izby |
41,5% |
401 008 zł |
7 098 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
448 000 zł |
6 534 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
506 490 zł |
5 009 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
553 123 zł |
4 859 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zadory
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczka 2 |
129 |
368 000 zł |
246 zł/m² |
| Wieliczka 1 |
7 |
— |
284 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zadory: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
51 |
300 zł/m² |
165 550 zł |
604 m² |
| Grunty rolne |
9 |
84 zł/m² |
48 000 zł |
445 m² |
| Wszystkie działki |
75 |
211 zł/m² |
148 938 zł |
600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zadory
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
46 |
28 |
0 |
11 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
4 |
0 |
3 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
447 |
239 |
0 |
112 |
96 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 709 630 zł (10 552 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zadory
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zadory?
Licz się ze średnią kwotą 830 625 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zadory, czyli około 10 114 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Zadory?
W tej chwili do wyboru są 1 648 nieruchomości: 7 mieszkań i 1 dom oraz 1 640 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Zadory?
Ceny wahają się od około 599 000 zł do 910 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 83 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 77 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 10 114 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 028 zł/m², a dla domów rośnie do 10 766 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Zadory?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.