1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Wielicki
  4. Wieliczka

Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka

Kup nieruchomość na terenie Wieliczki: 836 nieruchomości w cenach od 169 000 zł do 6 479 000 zł, przy średniej cenie 898 649 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Wieliczki

Średnia cena 898 649 zł cena sprzedaży
Przedział cen 169 000–6 479 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 105 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 550 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

836 łącznie
66% mieszkania
  • Mieszkania 66,0%
    552 nieruchomości
  • Domy 34,0%
    284 nieruchomości

Ile pokoi

836 łącznie
32% 5+ pokoi
  • 1 pokój 3,5%
    29 nieruchomości
  • 2 pokoje 18,9%
    158 nieruchomości
  • 3 pokoje 26,8%
    224 nieruchomości
  • 4 pokoje 18,5%
    155 nieruchomości
  • 5+ pokoi 32,3%
    270 nieruchomości

Przedziały cenowe

836 łącznie
  • 165 000–570 000 zł 20,1%
    168 nieruchomości
  • 570 000–720 000 zł 20,2%
    169 nieruchomości
  • 725 000–885 000 zł 20,1%
    168 nieruchomości
  • 885 000–1 155 000 zł 20,9%
    175 nieruchomości
  • 1 155 000–6 480 000 zł 18,7%
    156 nieruchomości

Przedziały powierzchni

836 łącznie
  • 10–50 m² 21,8%
    182 nieruchomości
  • 50–70 m² 21,1%
    176 nieruchomości
  • 70–100 m² 19,7%
    165 nieruchomości
  • 100–150 m² 19,1%
    160 nieruchomości
  • 150–780 m² 18,3%
    153 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 66 m² 181 m²
Cena za metr kwadratowy 10 481 zł/m² 7 185 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Wieliczki sięga 836 nieruchomości, w podziale na 552 mieszkania i 284 domy; mieszkania dominują z udziałem 66%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 66 m² i 10 481 zł/m², a domy wokół 181 m² i 7 185 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Wieliczki według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Wieliczki obejmują 828 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 530 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 034 zł. To o 17,8% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 530 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 034 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 828 2025
Ceny w ciągu roku +10% mediana
Od 2010 roku +107,8% mediana
Wobec mediany powiatu -3% Wielicki: 546 500 zł
Wobec mediany krajowej +17,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Wieliczki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 530 000 zł, czyli 10 034 zł/m², w obserwowanym przedziale od 323 210 zł do 813 120 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 460 000 zł, a 10,3% przekroczyło 600 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 10,1% przekracza 79 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany powiatu (Wielicki: 546 500 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 17,8%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Wieliczka (obszar wiejski) — mediana 415 000 zł (8 796 zł/m², 1 834 transakcje od 2010 roku), dalej Wieliczka z medianą 326 000 zł (5 840 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 250 sprzedaży mieszkań, z medianą 586 580 zł i 10 920 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 540 000 zł (10 914 zł/m²) przy 629 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wieliczki rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 250 586 580 zł +10,7% 10 920 zł/m²
2025 828 530 000 zł +10% 10 034 zł/m²
2024 909 482 000 zł +7,3% 9 895 zł/m²
2023 1 017 449 000 zł +18,2% 8 504 zł/m²
2022 737 380 000 zł +8,7% 6 289 zł/m²
2021 796 349 500 zł +16,5% 6 353 zł/m²
2020 595 300 000 zł +9,1% 5 615 zł/m²
2019 483 275 000 zł -5% 5 054 zł/m²
2018 348 289 500 zł +12,2% 4 685 zł/m²
2017 420 258 075 zł -2,6% 4 815 zł/m²
2016 237 265 000 zł +10% 4 514 zł/m²
2015 185 240 900 zł +10,5% 4 695 zł/m²
2014 308 218 026 zł +7,5% 4 652 zł/m²
2013 192 202 762 zł -13,1% 4 389 zł/m²
2012 112 233 250 zł -9,9% 4 922 zł/m²
2011 165 259 000 zł +1,6% 4 995 zł/m²
2010 126 255 000 zł — 5 333 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wieliczka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 828
Mediana ceny 530 000 zł
Cena za m² 10 034 zł/m²
Mediana powierzchni 52,8 m²
Typowy przedział 323 210 –
813 120 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczki

Rozkład obliczony na podstawie 7 708 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 210 000 zł 9,5%
210 000 – 280 000 zł 19,2%
280 000 – 460 000 zł 43,4%
460 000 – 600 000 zł 17,6%
Powyżej 600 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wieliczki

Rozkład ceny za m² na podstawie 7 696 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 300 zł/m² 9,8%
4 300 – 5 100 zł/m² 18,8%
5 100 – 8 700 zł/m² 43,4%
8 700 – 11 000 zł/m² 17,5%
Powyżej 11 000 zł/m² 10,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczki

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 10,5%
36 – 45 m² 18,1%
45 – 62 m² 43%
62 – 79 m² 18,2%
Powyżej 79 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wieliczka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3% 294 412 zł 9 231 zł/m²
2 izby 28,2% 290 000 zł 7 975 zł/m²
3 izby 45,6% 349 500 zł 6 995 zł/m²
4 izby 18,8% 409 500 zł 6 456 zł/m²
5 izb 3,3% 427 050 zł 5 044 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 497 500 zł 4 604 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wieliczki

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Wieliczka 1 994 270 000 zł 199 zł/m²
Węgrzce Wielkie 837 549 000 zł 101 zł/m²
Wieliczka 3 740 260 000 zł 129 zł/m²
Wieliczka 2 713 368 000 zł 159 zł/m²
Sułków 423 — 80 zł/m²
Kokotów 397 — 108 zł/m²
Śledziejowice 365 — 135 zł/m²
Lednica Górna 273 — 91 zł/m²
Zabawa 266 — 143 zł/m²
Koźmice Wielkie 254 — 59 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Wieliczki

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wieliczka (obszar wiejski) 1 834 415 000 zł 8 796 zł/m²
Wieliczka 5 874 326 000 zł 5 840 zł/m²

Ceny działek na terenie Wieliczki: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 3 492 116 zł/m² 165 000 zł 1 448 m²
Grunty rolne 1 068 56 zł/m² 88 100 zł 1 668 m²
Grunty leśne 18 6,2 zł/m² 16 500 zł 1 500 m²
Wszystkie działki 5 230 100 zł/m² 150 000 zł 1 503 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wieliczki

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Wieliczka 1 081 160 zł/m² 193 000 zł
Wieliczka (obszar wiejski) 4 164 90 zł/m² 140 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wieliczki

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 703 874 0 491 338
2026 (do 17.08) 684 263 0 215 206
Razem 2010–2026 19 306 7 924 0 6 226 5 156

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wieliczki to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 349 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 10%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Wieliczki w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wieliczki?

Na zakup nieruchomości na terenie Wieliczki trzeba przeznaczyć średnio 898 649 zł, czyli około 8 550 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Wieliczki?

W tej chwili do wyboru są 836 nieruchomości: 552 mieszkania i 284 domy.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 169 000 zł do 6 479 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wieliczki?

Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wieliczki:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój28 m²400 152 zł
2 pokoje40 m²500 820 zł
3 pokoje68 m²746 739 zł
4 pokoje103 m²966 636 zł
5 pokoi145 m²1 121 720 zł
6 pokoi184 m²1 322 688 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 8 550 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 481 zł/m², a dla domów spada do 7 185 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wieliczki?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Wieliczka

W okolicy Wieliczki
Domy i mieszkania na sprzedaż Biskupice Domy i mieszkania na sprzedaż Dobczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Siepraw Domy i mieszkania na sprzedaż Świątniki Górne Domy i mieszkania na sprzedaż Kraków Domy i mieszkania na sprzedaż Gdów Domy i mieszkania na sprzedaż Raciechowice Domy i mieszkania na sprzedaż Mogilany Domy i mieszkania na sprzedaż Myślenice Domy i mieszkania na sprzedaż Kocmyrzów-Luborzyca Domy i mieszkania na sprzedaż Niepołomice Domy i mieszkania na sprzedaż Wiśniowa Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowice Domy i mieszkania na sprzedaż Zielonki Domy i mieszkania na sprzedaż Pcim
Miejscowości – Wieliczka
Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczka Domy i mieszkania do wynajęcia Wieliczka