Znajdź 289 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niepołomic, w cenach między 340 000 zł a 3 500 000 zł, przy średniej cenie 969 067 zł.
Ceny nieruchomości Niepołomic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Niepołomic wyniosła 590 724 zł w 2025 roku, na podstawie 302 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 1,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 10 297 zł.
Mediana ceny sprzedaży
590 724 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 297 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
302
2025
Ceny w ciągu roku
-1,5%
mediana
Od 2010 roku
+153,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+8,1%
Wielicki: 546 500 zł
Wobec mediany krajowej
+31,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niepołomic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 590 724 zł, czyli 10 297 zł/m², w obserwowanym przedziale od 400 350 zł do 869 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 250 000 zł a 430 000 zł, a 9,8% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 53 do 65 m², a 9,9% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wielicki: 546 500 zł) o 8,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 31,3%.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Niepołomice (obszar wiejski) — mediana 400 000 zł (7 475 zł/m², 279 transakcji od 2010 roku), dalej Niepołomice z medianą 290 100 zł (4 887 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 95 sprzedaży mieszkań, z medianą 662 080 zł i 10 471 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 647 527 zł (10 577 zł/m²) przy 189 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niepołomic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
95 |
662 080 zł |
+12,1% |
10 471 zł/m² |
| 2025 |
302 |
590 724 zł |
-1,5% |
10 297 zł/m² |
| 2024 |
177 |
600 000 zł |
+13,2% |
9 432 zł/m² |
| 2023 |
156 |
530 000 zł |
+47,2% |
8 207 zł/m² |
| 2022 |
255 |
360 000 zł |
+19,6% |
6 063 zł/m² |
| 2021 |
327 |
300 900 zł |
+16,6% |
5 371 zł/m² |
| 2020 |
171 |
258 000 zł |
-1,9% |
4 735 zł/m² |
| 2019 |
177 |
263 000 zł |
+5,2% |
4 560 zł/m² |
| 2018 |
181 |
250 100 zł |
+0% |
4 180 zł/m² |
| 2017 |
168 |
250 000 zł |
+0,3% |
4 313 zł/m² |
| 2016 |
116 |
249 375 zł |
+0,4% |
4 120 zł/m² |
| 2015 |
118 |
248 500 zł |
+5,4% |
4 112 zł/m² |
| 2014 |
134 |
235 850 zł |
+7,8% |
4 048 zł/m² |
| 2013 |
78 |
218 716 zł |
-7,3% |
3 908 zł/m² |
| 2012 |
115 |
236 000 zł |
-9,3% |
4 059 zł/m² |
| 2011 |
59 |
260 100 zł |
+11,5% |
4 011 zł/m² |
| 2010 |
64 |
233 351 zł |
— |
4 246 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niepołomice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
302 |
| Mediana ceny |
590 724 zł |
| Cena za m² |
10 297 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,2 m² |
| Typowy przedział |
400 350 –
869 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niepołomic
Rozkład obliczony na podstawie 2 693 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
9,5% |
| 200 000 – 250 000 zł |
19,5% |
| 250 000 – 430 000 zł |
42,4% |
| 430 000 – 640 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 640 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niepołomic
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 678 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
11,4% |
| 3 800 – 4 300 zł/m² |
17,9% |
| 4 300 – 6 900 zł/m² |
42,1% |
| 6 900 – 10 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niepołomic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
10,6% |
| 43 – 53 m² |
20,5% |
| 53 – 65 m² |
42,6% |
| 65 – 77 m² |
16,4% |
| Powyżej 77 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niepołomice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
176 506 zł |
6 394 zł/m² |
| 2 izby |
20,1% |
240 950 zł |
6 052 zł/m² |
| 3 izby |
55,7% |
278 552 zł |
5 808 zł/m² |
| 4 izby |
15,7% |
356 050 zł |
5 923 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
500 000 zł |
6 650 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
525 000 zł |
5 123 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niepołomic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Niepołomice |
2 733 |
244 575 zł |
104 zł/m² |
| Wola Batorska |
671 |
225 000 zł |
48 zł/m² |
| Zabierzów Bocheński |
298 |
170 000 zł |
26 zł/m² |
| Staniątki |
290 |
— |
60 zł/m² |
| Podłęże |
247 |
— |
94 zł/m² |
| Zakrzów |
206 |
340 100 zł |
92 zł/m² |
| Wola Zabierzowska |
203 |
— |
6,1 zł/m² |
| Zagórze |
193 |
155 000 zł |
43 zł/m² |
| Zakrzowiec |
142 |
215 884 zł |
13 zł/m² |
| Ochmanów |
99 |
— |
83 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Niepołomic
Ceny działek na terenie Niepołomic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 841 |
94 zł/m² |
137 500 zł |
1 428 m² |
| Grunty rolne |
921 |
24 zł/m² |
50 000 zł |
2 993 m² |
| Wszystkie działki |
3 323 |
73 zł/m² |
115 000 zł |
1 800 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Niepołomic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Niepołomice |
1 440 |
112 zł/m² |
175 700 zł |
| Niepołomice (obszar wiejski) |
1 883 |
48 zł/m² |
80 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niepołomic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
774 |
306 |
0 |
289 |
179 |
| 2026 (do 17.08) |
352 |
98 |
0 |
141 |
113 |
| Razem 2010–2026 |
9 430 |
2 747 |
0 |
3 871 |
2 812 |
Trajektorię cen Niepołomic widać w dłuższej perspektywie: 233 351 zł mediany w 2010 roku, 590 724 zł w 2025 roku, czyli +153,1%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 70,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Niepołomic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Niepołomic?
Licz się ze średnią kwotą 969 067 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Niepołomic, czyli około 9 338 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 289 nieruchomości: 163 domy i 124 mieszkania oraz 2 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Niepołomic?
Znajdziesz tu oferty od 340 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Niepołomic?
Średnio mają około 104 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 130 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Niepołomic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 631 951 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 738 123 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 971 830 zł |
| 5 pokoi | 132 m² | 1 124 441 zł |
| 6 pokoi | 165 m² | 1 372 060 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Niepołomic?
Wynosi ona około 9 338 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 456 zł/m², a dla domów spada do 8 885 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Niepołomic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.