1. Strona główna
  2. Województwo małopolskie
  3. Bocheński
  4. Bochnia

Domy i mieszkania na sprzedaż Bochnia

Znajdź 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bochni, w cenach między 87 000 zł a 3 400 000 zł, przy średniej cenie 817 043 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Bochni

Średnia cena 817 043 zł cena sprzedaży
Przedział cen 87 000–3 400 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 147 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 547 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

77 łącznie
70% domy
  • Mieszkania 29,9%
    23 nieruchomości
  • Domy 70,1%
    54 nieruchomości

Ile pokoi

77 łącznie
39% 5+ pokoi
  • 1 pokój 7,8%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 14,3%
    11 nieruchomości
  • 3 pokoje 15,6%
    12 nieruchomości
  • 4 pokoje 23,4%
    18 nieruchomości
  • 5+ pokoi 39,0%
    30 nieruchomości

Przedziały cenowe

77 łącznie
  • 85 000–400 000 zł 20,8%
    16 nieruchomości
  • 425 000–585 000 zł 19,5%
    15 nieruchomości
  • 595 000–940 000 zł 20,8%
    16 nieruchomości
  • 950 000–1 250 000 zł 19,5%
    15 nieruchomości
  • 1 260 000–3 405 000 zł 19,5%
    15 nieruchomości

Przedziały powierzchni

77 łącznie
  • 30–70 m² 24,7%
    19 nieruchomości
  • 70–110 m² 15,6%
    12 nieruchomości
  • 110–170 m² 26,0%
    20 nieruchomości
  • 170–220 m² 14,3%
    11 nieruchomości
  • 230–500 m² 19,5%
    15 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 184 m²
Cena za metr kwadratowy 8 472 zł/m² 5 132 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Bochni sięga 77 nieruchomości, w podziale na 54 domy i 23 mieszkania; domy dominują z udziałem 70%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 184 m² i 5 132 zł/m², a mieszkania wokół 61 m² i 8 472 zł/m².

Domy 6-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Bochni według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Bochni wyniosła 380 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Bocheński) mediana to 371 680 zł. Zmiana roczna: +8,3%.

Mediana ceny sprzedaży 380 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 900 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 307 2025
Ceny w ciągu roku +8,3% mediana
Od 2010 roku +106% mediana
Wobec mediany powiatu +2,2% Bocheński: 371 680 zł
Wobec mediany krajowej -15,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Bochni obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 7 900 zł/m², w obserwowanym przedziale od 235 644 zł do 677 900 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 430 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 190 000 zł a 320 000 zł, a 10,3% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 10% przekracza 68 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bocheński: 371 680 zł) o 2,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Karolina-Krzeczowska — mediana 335 571 zł (7 400 zł/m², 115 transakcji od 2010 roku), dalej Osiedle Uzbornia z medianą 316 000 zł (5 097 zł/m²). Osiedle Dołuszyce: 293 101 zł (5 483 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle św. Jana-Murowianka ma najbardziej przystępną medianę: 185 000 zł (4 304 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 87 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 8 445 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (8 409 zł/m²) przy 181 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bochni rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 87 400 000 zł +5,3% 8 445 zł/m²
2025 307 380 000 zł +8,3% 7 900 zł/m²
2024 209 350 880 zł +19,7% 7 400 zł/m²
2023 185 293 101 zł +15% 6 721 zł/m²
2022 293 254 974 zł -1,9% 5 550 zł/m²
2021 201 260 000 zł +20,8% 5 550 zł/m²
2020 178 215 302 zł +2,5% 5 050 zł/m²
2019 100 210 000 zł +2,9% 4 588 zł/m²
2018 75 204 000 zł +2% 4 258 zł/m²
2017 140 200 000 zł +17,6% 4 255 zł/m²
2016 113 170 000 zł -15% 3 902 zł/m²
2015 142 200 000 zł +5,3% 4 062 zł/m²
2014 122 190 018 zł +5% 4 071 zł/m²
2013 103 181 000 zł -1,6% 3 993 zł/m²
2012 76 183 890 zł +2,2% 4 019 zł/m²
2011 104 180 000 zł -2,4% 4 216 zł/m²
2010 129 184 465 zł — 4 057 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Bochnia: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 307
Mediana ceny 380 000 zł
Cena za m² 7 900 zł/m²
Mediana powierzchni 49 m²
Typowy przedział 235 644 –
677 900 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bochni

Rozkład obliczony na podstawie 2 564 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 10,8%
140 000 – 190 000 zł 17%
190 000 – 320 000 zł 44,3%
320 000 – 430 000 zł 17,6%
Powyżej 430 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bochni

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 560 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 300 zł/m² 9,9%
3 300 – 4 300 zł/m² 19,4%
4 300 – 6 500 zł/m² 41,6%
6 500 – 8 300 zł/m² 18,6%
Powyżej 8 300 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bochni

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,8%
31 – 39 m² 17,1%
39 – 56 m² 43,3%
56 – 68 m² 18,7%
Powyżej 68 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Bochnia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 6,9% 167 851 zł 6 255 zł/m²
2 izby 29,3% 198 818 zł 5 395 zł/m²
3 izby 41,3% 247 239 zł 5 052 zł/m²
4 izby 18,6% 261 000 zł 4 573 zł/m²
5 izb 3,2% 345 000 zł 4 475 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 374 500 zł 3 736 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bochni

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Bochnia-6 319 267 200 zł 168 zł/m²
Bochnia-1 260 363 600 zł 87 zł/m²
Bochnia-7 223 224 000 zł 110 zł/m²
Bochnia-5 204 225 655 zł 115 zł/m²
Bochnia-9 195 — 97 zł/m²
Bochnia-8 131 — 52 zł/m²
Bochnia-4 129 — 61 zł/m²
Bochnia-3 125 — 67 zł/m²
Bochnia-2 79 — 41 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Bochni

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Karolina-Krzeczowska 115 335 571 zł 7 400 zł/m²
Osiedle Uzbornia 40 316 000 zł 5 097 zł/m²
Osiedle Dołuszyce 23 293 101 zł 5 483 zł/m²
Osiedle Proszowskie 308 276 425 zł 5 306 zł/m²
Osiedle Niepodległości 334 259 655 zł 4 708 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Bochni

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle św. Jana-Murowianka 269 185 000 zł 4 304 zł/m²
Osiedle Windakiewicza 81 192 000 zł 4 063 zł/m²
Osiedle Słoneczne 366 221 250 zł 4 450 zł/m²
Osiedle Śródmieście-Campi 239 246 196 zł 4 458 zł/m²
Osiedle Krzęczków-Łychów 765 250 000 zł 5 850 zł/m²

Ceny działek na terenie Bochni: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 70 117 zł/m² 95 500 zł 720 m²
Grunty rolne 673 81 zł/m² 100 000 zł 1 372 m²
Wszystkie działki 1 041 80 zł/m² 100 000 zł 1 229 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Bochni

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Uzbornia 31 182 zł/m² 100 000 zł
Osiedle Śródmieście-Campi 33 158 zł/m² 88 350 zł
Osiedle Krzęczków-Łychów 154 110 zł/m² 100 000 zł
Osiedle Kolanów 60 97 zł/m² 100 000 zł
Osiedle Kurów 182 96 zł/m² 105 000 zł
Osiedle Proszowskie 188 82 zł/m² 98 000 zł
Osiedle Karolina-Krzeczowska 70 66 zł/m² 82 500 zł
Osiedle Chodenice 117 55 zł/m² 72 000 zł
Osiedle Dołuszyce 79 45 zł/m² 79 000 zł
Osiedle Smyków 100 43 zł/m² 101 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bochni

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 510 321 0 99 90
2026 (do 17.08) 157 91 0 40 26
Razem 2010–2026 5 152 2 672 0 1 275 1 205

Trajektorię cen Bochni widać w dłuższej perspektywie: 184 465 zł mediany w 2010 roku, 380 000 zł w 2025 roku, czyli +106%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 46,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Bochni w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bochni?

Na zakup nieruchomości na terenie Bochni trzeba przeznaczyć średnio 817 043 zł, czyli około 5 547 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Bochni?

Obecnie dostępnych ofert: 77: 54 domy i 23 mieszkania.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bochni?

Oferty zaczynają się od 87 000 zł i sięgają 3 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bochni?

Zazwyczaj oferują około 147 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bochni:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje61 m²382 182 zł
3 pokoje74 m²431 167 zł
4 pokoje120 m²859 072 zł
5 pokoi166 m²1 048 692 zł
6 pokoi237 m²1 061 400 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 5 547 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 472 zł/m², a dla domów spada do 5 132 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Bochni?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Bochnia

W okolicy Bochni
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Wiśnicz Domy i mieszkania na sprzedaż Drwinia Domy i mieszkania na sprzedaż Rzezawa Domy i mieszkania na sprzedaż Kłaj Domy i mieszkania na sprzedaż Lipnica Murowana Domy i mieszkania na sprzedaż Trzciana Domy i mieszkania na sprzedaż Żegocina Domy i mieszkania na sprzedaż Łapanów Domy i mieszkania na sprzedaż Brzesko Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Brzesko Domy i mieszkania na sprzedaż Niepołomice Domy i mieszkania na sprzedaż Gnojnik Domy i mieszkania na sprzedaż Igołomia-Wawrzeńczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Gdów
Osiedla – Bochnia
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Chodenice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Dołuszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Karolina-Krzeczowska Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kolanów Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Krzęczków-Łychów Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Kurów Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Niepodległości Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Proszowskie Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Słoneczne Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Smyków Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Śródmieście-Campi Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle św. Jana-Murowianka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Uzbornia Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Windakiewicza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Bochnia Domy i mieszkania do wynajęcia Bochnia